Viver num lugar paradisíaco como a ilha da Madeira é o sonho de qualquer pessoa. Então para quem procura uma casa na Madeira, tem que ter em atenção vários pormenores. Neste artigo, irei dar algumas dicas para comprar uma casa na ilha da Madeira. Na hora de uma grande mudança de vida, todas as dicas para comprar uma casa são bem-vindas e poderão fazer a diferença.

1-Como seria comprar uma casa e viver na ilha da Madeira em 2022?

Por ser cercada de muita beleza natural, como a sua floresta, a sua histórica, várias tradições e costumes, que se mantêm até os dias de hoje, a ilha da Madeira é uma excelente opção de moradia.

Além disso, é possível aproveitar de excelentes espaços públicos. Seja para aproveitar o ar puro elevar as crianças para brincar, fazer um churrasco na serra aproveitando a serena e vasta natureza ou, ainda, se aventurar pelos parques e jardins que existem. Do mesmo modo, há a opção de aproveitar os diversos shoppings e de provar a gastronomia madeirense. Seja como for, devo também comentar a sua ótima qualidade de vida e segurança, além das ruas da ilha da Madeira também impressionam pela limpeza.

Acima de tudo, a ilha tem diversos eventos, que decorem todo o ano com as mais variadas temáticas, como, por exemplo:

•  A Festa da Flor;
• O Festival do Atlântico;
• O Carnaval;
• A Festa do Vinho;
• O Ano Novo.

Sendo estes alguns dos eventos mais populares que trazem experiências alegres, com uma energia contagiante.

2– A altura certa para comprar uma casa.

Antes de optar por comprar uma casa na ilha da Madeira, é necessário ter em conta o contexto económico e o mercado imobiliário. Perceber qual a melhor altura para comprar é algo essencial. Tendo em conta que a EURIBOR se encontra atualmente em mínimos históricos, financiar uma casa é agora mais acessível.

3– Ter atenção ao agregado familiar

Eventualmente, os números de membros da família são fundamentais para quem quer comprar uma casa na Madeira. Além do mais, há que ter em mente quais são as intenções para o futuro. Tudo isso conta no processo da procura na comprar de uma casa. Tendo em conta isso, toda a família deve ter uma palavra a dizer e uma opinião para dar.

4– Definir a localização

Frequentemente, quando se procura uma casa para comprar na Madeira há que ter em conta a localização, por isso é importante ter em mente o lugar onde quer viver.

• É importante saber se tem acesso fácil a estradas, além de elevar a valorização, permite que a deslocação seja mais.
• É preciso ter atenção a facilidade de transportes públicos. Ainda mais perceber os acessos a serviços e comércios;
• Ter conhecimento das ofertas de escolas, creches e até universidade que pode ajudar no dia a dia, não só a si como aos seus filhos, que poderão deslocar-se a pé.
• É preciso analisar bem as necessidades, porém uma boa localização não é, necessariamente, sinónimo de boa qualidade de vida, é tudo uma questão de prioridades.

5- O tamanho importa

Constantemente, uma mansão pode ser um sonho, mas quanto maior é a casa, maiores são os custos com a manutenção, aquecimento no inverno e ainda no que diz respeito aos impostos que lhe estão associados.

Sobretudo, quando comparado as escolhas entre casas com preços semelhantes, em que uma delas tem mais uns metros quadrados, a primeira escolha é optar pela maior e, na maioria dos casos, essa é uma jogada inteligente. Porém, quando comparada a casa é um dos maiores custos financeiros que se pode ter, uma propriedade grande pode pesar no orçamento mensal e desequilibrar as despesas.

6- Programas de apoio à habitação

Atualmente são vários os programas de incentivo ao arrendamento do que à compra de habitação, por exemplo, pelo Programa Porta 65, voltada a jovens até aos 35 anos de idade e com rendimentos baixos. Logo depois é dada uma percentagem da renda aos candidatos aprovados, pelo período de 12 meses, renovável até atingir os 60 meses. leia mais sobre o apoio à habitação.

7-Ponderar arranjar uma agência

Primeiramente, um agente pode guiá-lo e aconselhá-lo em diversos aspetos: localização, preço, estado do imóvel, que tipos de serviços estão próximos. A dica é encontrar alguém experiente e em quem possa confiar. Para mais informações visitar 5 maneiras simples de investir em imóveis.

8-Compare as propostas

Normalmente o banco escolhido é aquele com o qual têm relação há algum tempo. Contudo com tantos bancos em Portugal a disponibilizar crédito à habitação, é possível poupar imenso dinheiro no pagamento de juros, de seguros e de comissões.

Acima de tudo, na hora de optar pelas diversas simulações, é preciso ter atenção a vários elementos:

• Para além da TAEG e do Montante Total Imputado ao Consumidor, também há o spread e a prestação mensal. É preciso ter em conta que a oferta do mercado varia bastante dependendo da época e da situação económica;
• Negociar preços, termos e condições em seu nome;
• Prestar atenção a papelada necessária, normalmente dada por um advogado licenciado;
• Ter atenção ao número fiscal pedido pela repartição de finanças, exigido antes de fazer a oferta e obtido por um advogado.

Tenha em atenção de obter uma estimativa de todas as taxas e custos, incluindo os honorários avocatórios e notariais, impostos, etc.

9-Fazer planos a longo prazo

Eventualmente, olhando a longo prazo, colocando a hipótese de futuramente quer vender a casa seja para renda extra na aposentadoria ou por outro motivo. Se isso tiver nos seus planos, perceba que a localização tem um grande impacto bem como no valor que vai receber com a venda, mas também com a facilidade em encontrar potenciais compradores.

Portanto, trata-se do custo de oportunidade entre escolher uma melhor localização e tirar os proveitos disso no futuro ou pagar menos.

10-Recomendações durante a pandemia

À primeira vista, tendo em conta o momento que estamos a passar, comprar uma nova casa pode ser visto como um processo arriscado. Apesar disso, é possível tratar do processo de forma totalmente remota.

Atualmente existem imensos sites imobiliários que oferecem os seus serviços totalmente digitais. Além disso, uma dica de ouro é também que contacte diretamente os vendedores, ainda que não seja possível a visita presencial, desta forma serão esclarecidas as suas dúvidas quanto ao imóvel. Se não conhece a zona, deve pesquisar mais sobre a mesma, especialmente sobre os serviços públicos disponibilizados.

Da mesma forma, pode pedir fotos, vídeos ou outros conteúdos do imóvel por parte do agente imobiliário ou até do proprietário.

Eventualmente é possível, em alguns casos, também realizar uma visita virtual. Em suma, com certeza vale a pena por na sua lista de destinos para comprar uma casa na ilha da Madeira em 2022. Vale a pena conhecer este local maravilhoso e desfrutar da qualidade de vida que a Ilha da Madeira pode proporcionar.