Όταν πρόκειται για την εύρεση ενός ονειρεμένου ακινήτου, σύντομα φαίνεται σαν ένα αδύνατο και ανέφικτο έργο, αλλά δεν χρειάζεται να είναι. Γιατί όταν έχεις συμβουλές και ξέρεις τι να κάνεις, μπορείς να βρεις ακριβώς αυτό που θέλεις. Σε αυτό το άρθρο θα μπορείτε να καταλάβετε τι πρέπει να κάνετε μέσα από αυτές τις 10 συμβουλές για να βρείτε την ιδιοκτησία των ονείρων σας
Μάθετε εδώ πώς να αναζητήσετε ακίνητα στην Πορτογαλία.
1- Επενδυτικός στόχος
Μια εξοχική κατοικία και ένα διαμέρισμα για να ζεις είναι εντελώς διαφορετικοί στόχοι. Πρώτον, είναι σημαντικό, πριν αναζητήσετε ακίνητο στην Πορτογαλία, να γνωρίζετε ποιος τύπος ακινήτου είναι ιδανικός για εσάς. Λάβετε υπόψη σας εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το ακίνητό σας για να βγάλετε κέρδη στο μέλλον, καθώς αυτή η επιλογή μπορεί να εξασφαλίσει επιπλέον εισόδημα για τη συνταξιοδότησή σας.
2- Προϋπολογισμός αγοράς ακινήτου
Μόλις μάθετε τι θέλετε με το ακίνητο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιος είναι ο επενδυτικός προϋπολογισμός σας. Η αγορά ενός ακινήτου απαιτεί μια συγκεκριμένη επένδυση, τόσο από οικονομικής πλευράς όσο και από πλευράς κατανάλωσης χρόνου, επομένως η πρόβλεψη και ο προγραμματισμός είναι σημαντικά. Υπό αυτή την έννοια, η αξία αυτής της επένδυσης θα είναι ένα βήμα που θα σας επιτρέψει να ανακαλύψετε τι είδους ακίνητο μπορείτε να αγοράσετε. Επιπρόσθετα, ερευνήστε το κόστος που σχετίζεται με την αγορά ακινήτων, όπως φόρους και έγγραφα κ.λπ. Σε αυτό το στάδιο πρέπει να κάνετε αίτηση στεγαστικό δάνειο.
3- Θέση του ακινήτου
Προσέξτε ότι η αγορά ακινήτων στην Πορτογαλία είναι η αγορά γης. Έτσι, αυτό το σημείο είναι το μόνο πράγμα που δεν θα μπορείτε να αλλάξετε σε ένα ακίνητο. Αυτό είναι που κάνει παρόμοια ακίνητα να έχουν διαφορετικό κόστος σε διαφορετικές περιοχές της ίδιας πόλης. Ακριβώς όπως ο προϋπολογισμός σας είναι ζωτικής σημασίας για τον καθορισμό της τοποθεσίας του μελλοντικού σας ακινήτου. Ωστόσο, αν έχετε αμφιβολίες, ψάξτε καλά πού θέλετε να επενδύσετε.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγορά, τις περιοχές κοντά στο ακίνητο και τη ρουτίνα των κατοίκων. Μόνο όταν ξεκινήσετε την έρευνα θα καταλάβετε αν αξίζει να επενδύσετε τα χρήματά σας σε αυτήν την αγορά ακινήτων. Ξεκινήστε αναζητώντας σχετικά άρθρα, όχι μόνο καταχωρήσεις ακινήτων. Αυτό θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τη δυναμική της τοπικής αγοράς, ειδικά αν δεν είστε εξοικειωμένοι με αυτήν.
4- Αναθεωρήστε τις προτεραιότητές σας
Τι είναι σημαντικό για εσάς; Όταν ξέρετε τι θέλετε, η αναζήτηση ακινήτου στην Πορτογαλία γίνεται πολύ πιο εύκολη, χωρίς να χάνετε χρόνο σε μη ενδιαφέροντα ακίνητα. Ωστόσο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι είναι πιο σημαντικό για εσάς σε ένα ακίνητο. Αυτό είναι που θα σας καθοδηγήσει στο τι πρέπει να έχετε στο κτήμα σας και τι δεν είναι τόσο απαραίτητο αν δυσκολεύεστε να βρείτε κάτι που σας αρέσει.
5- Το μέγεθος μετράει
Στην αρχή, ένα αρχοντικό μπορεί να είναι πολύ δελεαστικό και να γίνει η πρώτη σας επιλογή, αλλά όσο μεγαλύτερο είναι το ακίνητο που επιλέγετε, τόσο μεγαλύτερο είναι το κόστος που θα πρέπει να υπολογίσετε. Για παράδειγμα, με τη συντήρηση, τη θέρμανση και τους σχετικούς φόρους.
Όταν συγκρίνουμε την επιλογή μεταξύ κατοικιών με παρόμοιες τιμές, όπου ένα από αυτά έχει περισσότερα τετραγωνικά μέτρα, είναι σύνηθες να σκεφτόμαστε την επιλογή του μεγαλύτερου και, στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτή είναι μια έξυπνη κίνηση.
Ωστόσο, καθώς η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά έξοδα που θα έχετε, ένα μεγάλο ακίνητο μπορεί να έχει μεγαλύτερο αντίκτυπο στον μηνιαίο προϋπολογισμό σας και να κάνει τα έξοδά σας πιο δύσκολα. Σε κάθε περίπτωση, προσέξτε αν το σπίτι έχει ήδη έπιπλα, καθώς τείνει να φαίνεται μεγαλύτερο από ότι πραγματικά είναι.
6- Μετρήστε πόσα δωμάτια χρειάζεστε πραγματικά
Πρώτα απ 'όλα, σκεφτείτε πόσα δωμάτια χρειάζεστε, ειδικά αν πρόκειται να ζήσετε με οικογένεια και να κάνετε παιδιά. Εάν χρειάζεστε επιπλέον δωμάτια, η καλύτερη επιλογή μπορεί να είναι να επενδύσετε σε α T2. Αν έχετε δύο παιδιά, ψάξτε για ένα T3, και ούτω καθεξής. Με άλλα λόγια, εάν χρειάζεται να έχετε ένα επιπλέον δωμάτιο, ερευνήστε και αναλύστε ποιος τύπος ακινήτου είναι ιδανικός για εσάς και την οικογένειά σας. Ακόμη περισσότερο εάν τηλεργάζεστε ή εργάζεστε από το σπίτι, καθώς είναι σημαντικό να διαχωρίζετε το περιβάλλον εργασίας σας από τα δωμάτια αναψυχής και άνεσης. Από την άλλη, εάν αυτό δεν είναι δυνατό, έχετε επίσης τη δυνατότητα να προσαρμόσετε μεγαλύτερα δωμάτια και να εκμεταλλευτείτε αυτόν τον χώρο για να δημιουργήσετε τον δικό σας χώρο εργασίας.
7- Προσλάβετε έναν σύμβουλο ακινήτων
Πριν επικοινωνήσετε με όλους τους διαφημιστές ακινήτων που σας φαίνονται ενδιαφέροντες, ερευνήστε και προσλάβετε έναν εξειδικευμένο σύμβουλο για να σας βοηθήσει με αυτήν την εργασία. Είναι προτιμότερο να προσλάβετε ένα άτομο που έχει αρκετή εμπειρία για να εξηγήσει τις λεπτομέρειες του τρόπου λειτουργίας της διαδικασίας αγοράς ακινήτου. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοείτε τα ενδιαφέροντά σας και να μπορείτε να σας καθοδηγήσετε ώστε να κατανοήσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε ακινήτου που επισκέπτεστε. Με άλλα λόγια, όσο μεγαλύτερη είναι η κατανόηση, τόσο καλύτερα θα είναι να ολοκληρώσετε το έργο αγοράς ακινήτου σας στην Πορτογαλία.
8- Ενημερωθείτε για τη διαδικασία αγοράς
Επιπλέον, μην ξεχνάτε ότι κάθε μέρος έχει τις δικές του ρουτίνες και δημόσιους χώρους. Κάθε γειτονιά ή διαμέρισμα έχει τα δικά της χαρακτηριστικά και είναι σημαντικό να μάθετε αν ταιριάζει στη ρουτίνα σας. Για παράδειγμα, πολιτιστικά πρότυπα, στιγμές της αγοράς και άλλοι μη τυπικοί παράγοντες που μπορεί να είναι κρίσιμοι για τη διαδικασία αγοράς ακινήτων. Ο σύμβουλος ακινήτων σας θα είναι απαραίτητος σε αυτό το στάδιο.
9- Αποδεχτείτε ένα χαμηλό όριο επισκέψεων
Ένας επαγγελματίας σύμβουλος έχει την υποχρέωση να πραγματοποιήσει εκτεταμένη έρευνα ιδιοκτησίας για να γνωρίζει αρκετά ώστε να παρέχει μια γενική επισκόπηση του τι είναι διαθέσιμο στα κριτήρια και τους στόχους σας. Αλλά, επιπλέον, ταυτόχρονα, παρέχετε αρκετή υποστήριξη ώστε ο πελάτης να μην χαθεί κατά τις επισκέψεις. Δεδομένου ότι όταν επισκέπτεστε 15 ακίνητα, δεν μπορείτε να θυμηθείτε τι σας άρεσε ή τι δεν σας άρεσε σε καθένα από αυτά και αυτό περιπλέκει πολύ τη διαδικασία λήψης αποφάσεων. Αν έχετε ήδη κάνει δέκα επισκέψεις και δεν βρείτε αυτό που σας αρέσει, είτε το ακίνητο που ψάχνετε δεν υπάρχει είτε δεν ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας.
10- Αναλύστε την τεκμηρίωση
Αυτή η συμβουλή είναι εξαιρετικά σημαντική, καθώς θα αποτρέψει μελλοντικά προβλήματα και θα καταλάβει σε τι είδους επένδυση κάνετε, είτε κατά τη διαδικασία αγοράς είτε κατά τη διάρκεια των ετών που ζείτε στο σπίτι. Προσέξτε εάν τα έγγραφα και οι φόροι του ακινήτου είναι ενημερωμένα, ειδικά στην περίπτωση μεταχειρισμένων ακινήτων. Γι' αυτό είναι σημαντικό να ζητήσετε βοήθεια από έναν επαγγελματία του χώρου, όπως έναν δικηγόρο ή τον κτηματομεσίτη που προσλάβατε. Για άλλη μια φορά θα είναι ένα έξτρα έξοδο που εκτός από το ότι θα κάνει τα πράγματα πιο εύκολα, θα σας χαρίσει ηρεμία κατά την αγορά.
Εν ολίγοις, αυτές οι συμβουλές είναι εξαιρετικά σημαντικές για την απόκτηση μιας επιτυχημένης ενοικίασης διαμερίσματος που είναι κατάλληλη για την καθημερινότητά σας και των μελών της οικογένειάς σας. Εάν εξακολουθείτε να έχετε αμφιβολίες, κάντε κλικ εδώ 10 περισσότερες συμβουλές που πρέπει να γνωρίζετε να νοικιάσετε ένα ακίνητο.
