Ann an 2020 tha a h-uile càil air atharrachadh, bho chleachdaidhean, chleachdaidhean agus phrìomhachasan dhaoine agus cha bhiodh e eadar-dhealaichte le margaidh nan togalaichean. Ach cha do stad e, is ann le bhith a’ fuireach nar dachaigh airson ùine mhòr a thuig sinn gu robh feum air ar beatha atharrachadh agus coinneachadh ri ar feumalachdan agus ar miannan. San dòigh seo, bidh mòran fhathast a’ coimhead airson taighean airson an ceannach, gus an àite sa bheil iad a’ fuireach atharrachadh no eadhon an àite aca a reic.
Càite an tòisich thu a’ coimhead airson dachaighean ri cheannach?
1- Lorg am proifeasanta thogalaichean ceart
Feumaidh a bhith a’ lorg neach-reic thogalaichean earbsach tòrr rannsachaidh an-còmhnaidh. Leigidh sgrùdadh sgiobalta air na meadhanan sòisealta leat fhaicinn tro lèirmheasan bho seann luchd-ceannach.
Bhon aon shealladh, feumar eòlas a’ cho-chomhairleachaidh a thuigsinn gus gealltanas a bhith agad mu proifeiseantachd agus comas. Mar eisimpleir, Dynamics, structar gnìomhachais, astar freagairt cheistean. Anns an t-seagh seo, tha na comharran sin a 'dèanamh an eadar-dhealachadh eadar a bhith a' taghadh neach-proifeiseanta a tha dha-rìribh dealasach a thaobh a bhith a 'lorg na tha thu a' sireadh. Ach, chan e co-dhùnadh math a th’ ann neach-proifeiseanta thogalaichean a thaghadh a tha eòlach no aig a bheil ìre de chàirdeas.
2- Mìnich na prìomhachasan agad
An toiseach, gus an lorg an comhairliche thogalaichean na taighean as fheàrr airson a cheannach, tha e cudromach gu bheil an neach-dèiligidh air na h-amasan agus na feumalachdan aige a mhìneachadh gu math. Mar sin, aig àm nuair a tha uimhir de chuingealachaidhean ann, an dà chuid slàinteil (cleachdadh masg, cleachdadh gel alcol), cuingealachadh àite, gun a bhith a ’mìneachadh na feumalachdan agus na prìomhachasan agad, bidh e duilich na tha thu ag iarraidh fhaighinn.
A rèir na thachras a’ mhòr-chuid den ùine, is iad na prìomh phrìomhachasan agus feumalachdan:
- an àite-obrach;
- suidheachadh sgoil na cloinne;
- cho faisg air còmhdhail poblach;
- faisg air slighean a-steach;
- faisg air an teaghlach.
3- Suidhich a 'phrìs
Nuair a tha e na phrìomhachas faighinn nas fhaisge air obair no foghlam, tha prìs thaighean ri cheannach gu tric nas àirde. Mar sin, mus tòisich thu eadhon a ’lorg thogalaichean, feumar na suidheachaidhean ionmhais agad a thuigsinn agus sgrùdadh a dhèanamh air na cothroman ceannach. Is e sin, faighnich ceistean, leithid: dè as urrainn dhomh pàigheadh airson taighean a cheannach? An e pàigheadh airgid a bhios ann neo an e maoineachadh a bhios ann?
4- Am meud freagarrach
An toiseach, is dòcha gur e taigh mòr a’ chiad roghainn a th’ agad, ach mar as motha an taigh, is ann as àirde a bhios cosgaisean cumail suas, teasachaidh agus a thaobh cìsean co-cheangailte ris.
Nuair a thathar a’ dèanamh coimeas eadar roghainnean eadar taighean le prìs co-chosmhail far a bheil barrachd troighean ceàrnagach aig fear dhiubh, tha e cumanta smaoineachadh air an tè as motha a thaghadh, agus sa mhòr-chuid de chùisean is e gluasad snasail a tha seo.
Ach, leis gur e ceannach taigh aon de na cosgaisean ionmhais as motha a bhios agad, faodaidh togalach mòr barrachd cuideam a chuir air a’ bhuidseit mhìosail agad agus a dhèanamh duilich do chosgaisean. Ann an suidheachadh sam bith, bi faiceallach ma tha àirneis aig an taigh mar-thà, oir mar as trice bidh e a 'coimhead nas motha na tha e fìor.
5- Cunnt cia mheud roinn a tha a dhìth ort
An toiseach, smaoinich air cia mheud seòmar a dh 'fheumas tu, gu sònraichte ma tha thu a' dol a dh'fhuireach còmhla ri teaghlach agus gu bheil clann agad. Ma tha feum agad air seòmraichean a bharrachd agus gu bheil leanabh agad, tha e nas fheàrr fear a thaghadh T2. Ma tha dithis chloinne agad, coimhead airson fear T3, agus mar sin air adhart. Ach ma tha thu airson rùm a bharrachd a bhith agad, dèan mion-sgrùdadh agus tuig an seòrsa dachaigh as fheàrr dhut fhèin agus do theaghlach. Nas motha na sin ma tha thu ann an tele-chonaltradh, oir tha e cudromach an àrainneachd obrach a sgaradh bhon àrainneachd chur-seachad. Air an làimh eile, faodaidh tu cuideachd raointean nas motha a thaghadh, gus am bi àite agad airson oifis a chruthachadh.
6- Cìsean airson taigh a cheannach
Tha ceannach seilbh an-còmhnaidh na chosgais a bharrachd airson a mhaoineachadh. Gu sònraichte cìsean. San t-seagh seo, mus cuir thu ainm ris a’ chùmhnant airson an taigh a cheannach, feumar an IMT, a’ chìs baile air gluasad seilbh do-ruigsinneach, a phàigheadh. Is e cìs a th’ ann a tha air a phàigheadh uile aig an aon àm agus air a thomhas a rèir na tha an lùib a bhith a’ faighinn.
A bharrachd air an IMT, tha gluasad thogalaichean fo ùmhlachd Cìs Stampa aig ìre 0,8% air an luach a chithear sa mhaitrix.
Aig an aon àm, tha pàigheadh bliadhnail ann cuideachd de Chìs Seilbh Bailteil (IMI). Faodaidh an ìre seo a bhith eadar 0,3% agus 0,45%. Ach, is dòcha nach fheum an ceannaiche an IMI a phàigheadh, anns a’ chiad trì bliadhna às deidh an aonta a dhèanamh foirmeil, ann an cùisean far a bheil an togalach nas lugha na 125 mìle iùro agus nach eil teachd a-steach an teaghlaich nas àirde na 153 300 iùro.
7- Prògraman taic taigheadais
An-dràsta, tha grunn phrògraman ann a tha a’ tabhann brosnachaidhean airson taigh a cheannach, mar eisimpleir, am Prògram Porta 65, a tha ag amas air daoine òga suas gu 35 bliadhna a dh’ aois agus aig a bheil teachd a-steach ìosal. Fhad ‘s a tha iad às deidh tagradh a dhèanamh, thèid ceudad den teachd a-steach a thoirt don fheadhainn a chaidh aontachadh, airson 12 mìosan, a ghabhas ath-nuadhachadh gus an ruig iad 60 mìosan. fios tuilleadh mu dheidhinn taic taigheadais. gus faighinn a-mach ciamar a nì thu tagradh.
8- Clàr tursan
Aon uair ‘s gu bheil thu air comhairliche thogalaichean a lorg, air na feumalachdan agad a mhìneachadh agus an luach a tha ri fhaighinn airson dachaighean a cheannach, tha an t-àm ann tursan a chuir air dòigh. Aig a ’cheann thall, mar thoradh air a’ ghalair lèir-sgaoilte, tha eadhon barrachd rabhadh ri ghabhail anns a ’cho-dhùnadh seo, a dh’ fheumar a thoirt fa-near gus an roghainn foirfe a dhèanamh. b’ fheàrr le tadhal aghaidh-ri-aghaidh a bhith comasach air neo-riaghailteachdan no milleadh fhaicinn, ge bith an ann air an làr, plumaireachd agus in-shìoladh. Mura h-eil seo comasach no mas fheàrr leat gun a dhol gu pearsanta air sgàth an t-suidheachaidh làithreach, faighnich don t-sealbhadair tadhal air gairm bhidio.
9- Na cuairteanna
Aig a 'chiad sealladh, tha e coltach gu bheil e nas fheàrr tadhal air mòran dhachaighean, ach chan e co-dhùnadh ceart a th' ann idir, oir tha seo a 'meudachadh an coltas gum bi ceangal agad ris a' bhìoras. Air an làimh eile, gu follaiseach, cha bu chòir dhut a’ chiad taigh air an tadhal thu a cheannach.
Mar sin feuch ri tadhal air co-dhiù trì. Nas motha na sin ma tha an comhairliche thogalaichean na phroifeasanta agus gu bheil e air tuigsinn dè dìreach a tha thu a’ sireadh, taobh a-staigh a’ bhuidseit as àirde agad, cha bhith feum agad air tadhal air barrachd dhachaighean. Ach, mura dèan, tha rudeigin ceàrr.
Ann an suidheachadh sam bith, thoir aire do staid glèidhteachais an taighe, glainead an taobh a-staigh, staid glèidhteachais a 'mhullaich, an sgìre a rèir feumalachdan.
Faodaidh eadhon taobh a-muigh an taighe, mura h-eil e ann an deagh staid, grunn chosgaisean a thoirt a-steach san àm ri teachd, no faodaidh e mì-eagrachadh a nochdadh. Faodaidh mullach an taighe ma tha e ann an droch staid a bhith a’ riochdachadh in-shìoladh agus an uairsin bidh feum air obraichean daor.
10 - Smaoinich san fhad-ùine
Ma tha cuimhne agad an tasgadh seo a dhèanamh a’ coimhead san fhad-ùine, tagh eadhon nas faiceallach. Mar sin, a’ gabhail ris gum bi thu airson an taigh a reic san àm ri teachd gus teachd a-steach a bharrachd a chosnadh, feumaidh tu smaoineachadh eadhon nas motha mu na slatan-tomhais roghainn. Ma tha seo agad anns na planaichean agad, tuig gu bheil àite air leth cudromach, chan ann a-mhàin anns na gheibh thu prothaid bhon reic, ach cuideachd air cho furasta ‘s a tha e luchd-ceannach a lorg.
Mar sin tha e mu dheidhinn a’ chosgais chothrom eadar taghadh àite nas fheàrr agus brath a ghabhail air san àm ri teachd no pàigheadh nas lugha.
Ann an ùine ghoirid, tha mi an dòchas gum bi na molaidhean seo na chuideachadh ann a bhith a’ ceannach dachaigh agus dhut fhèin agus do bhuill teaghlaich. Ma tha feum aig na pròiseactan agad air rudeigin a bharrachd air taigh, faic an seo 10 molaidhean airson màl àros soirbheachail.
