Quando o assunto é encontrar um imóvel de sonho, logo parece uma tarefa impossível e inviável, mas não tem que o ser. Pois quando se tem aconselhamento e se sabe o que fazer conseguimos encontrar exatamente o que se quer. Neste artigo vai conseguir perceber o que tem de fazer através destas 10 Dicas para Encontra o seu imóvel de Sonho
Saiba aqui como procurar Imóveis em Portugal.
1- Objetivo do investimento
Uma casa de férias e um apartamento para viver são objetivos totalmente diferentes. Primeiramente, é importante, antes de procurar imóveis em Portugal, saber qual tipo de imóvel é ideal para si. Tenha em questão, se pretende no futuro por o seu imóvel para ter um lucro no futuro, pois esta escolha pode assegurar uma renda extra para a sua aposentadoria.
2- Orçamento de compra do imóvel
Logo depois de saber o que pretende com o imóvel, é essencial saber qual o seu orçamento para investir. Pois a compra de um imóvel demanda um certo investimento, tanto financeiramente quanto de consumo do seu tempo, por isso se antecipar e planejar é importante. Nesse sentido, o valor desse investimento será um passo que vai permitir descobrir qual tipo de imóvel pode comprar. Além disso, pesquise sobre os custos associados à compra de imóvel, como impostos e documentos, etc. É nessa etapa que deve candidatar a um crédito de habitação.
3- Localização do imóvel
Preste atenção que a compra de imóveis em Portugal é a compra de um terreno. Então, este ponto é a única coisa que não vai poder modificar num imóvel. É isso que faz com que imóveis parecidos tenham custos discrepantes em diferentes regiões da mesma cidade. Assim como o seu orçamento seja crucial para definir a localização do seu futuro imóvel. Ainda assim, se estiver na dúvida, pesquise bem onde você quer investir.
É importante que você conheça o mercado, os pontos próximos do imóvel e a rotina dos residentes . Somente quando começar a pesquisar, percebe ter noção se vale investir o seu dinheiro naquele mercado imobiliário. Comesse por procurar por artigos relacionados, e não apenas anúncios de imóveis. Isso vai ajudá-lo a entender a dinâmica do mercado local, em especial se você não está familiarizado com ele.
4- Reveja as suas prioridades
O que é importante para ti? Quando sabes o que queres, a busca por imóveis em Portugal fica muito mais fácil, sem tempo perdido com imóveis desinteressantes. Contudo, é fundamental que saiba o que é que é mais importante para siem um imóvel. É isso que vai orientar no que deve ter sem falta no seu imóvel e o que não é tão necessário em caso de dificuldade de encontrar algo que lhe agrade.
5- O tamanho importa
A princípio, uma mansão pode ser muito tentadora e se tornar a sua primeira opção, mas quanto maior o imóvel que escolher, maiores serão os custos que terá que contabilizar. Por exemplo, com a manutenção, com o aquecimento e nos aos impostos que estão associados.
Quando comparamos as escolha entre habitações com preços semelhantes, em que uma delas é tem mais metros quadrados, é comum pensar em escolher a maior e, na maioria dos casos, essa é uma jogada inteligente.
Porém, como comprar casa é uma das maiores despesas financeiras que vai ter, um imóvel grande pode ter um peso maior no seu orçamento mensal e dificultar as suas despesas. Seja como for, tenha em atenção se a casa já tem moveis, porque é costume parecer maior do que realmente é.
6- Contabilize quantas divisões realmente precisa
Antes de tudo, pense em quantos quartos precisa, especialmente se for morar com família e se tem filhos. Se necessita de cômodos extra, a melhor opção talvez seja investir em um T2. Caso tenha dois filho, procure um T3, e assim sucessivamente. Ou seja, se precisa ter uma divisão extra pesquise e analise qual o tipo de imóvel ideal para si e para a sua família. Ainda mais se estiver em teletrabalho ou trabalhe em casa, pois é importante separar o seu ambiente de trabalho dos cômodos de lazer e conforto. Em compensação, se não for possível, também tem a opção de adaptar os quartos maiores, e aproveita esse espaço para criar a seu espacinho de trabalho.
7- Contrate um consultor imobiliário
Antes de contactar todos os anunciantes de imóveis que lhe parecerem interessantes, pesquise e contrate um consultor especializado para o ajudar nesta tarefa. É preferível contratar uma pessoa que tenha experiência suficiente para te explicar os detalhes de como funciona o processo de compra de imóveis. Assim como é importante que compreenda os seus interesses e consiga te orientar de forma a compreender todos os prós e contras de cada imóvel que visitem. Em outras palavras, quanto maior a compreensão, melhor será para concretizar o seu projeto de compra de imóveis em Portugal.
8- Informe-se sobre o processo de compra
Além disso, não se esqueça que cada lugar tem as suas rotinas e espaços públicos. Cada bairro ou apartamento tem as suas caraterísticas e é importante se informar para ver se se adequa a sua rotina. Por exemplo, padrões culturais, momentos de mercado e outros fatores não formais que podem ser cruciais para um processo de compra de imóvel. Seu consultor imobiliário será fundamental nessa etapa.
9- Aceite um limite baixo de visitas
Um consultor profissional tem a obrigação de fazer uma pesquisa árdua de imóveis para saber o bastante para oferecer um panorama geral do que há disponível dentro dos seus critérios e objetivos. Mas, além disso, ao mesmo tempo que dê o apoio suficiente para o cliente não se perder nas visitas. Visto que quando visita 15 imóveis, não consegue lembrar do que gostou ou não em cada um deles e isso complica muito o processo de decisão. Se já fez dez visitas e não encontra o que gosta, ou esse imóvel que procura não existe ou ele não cabe no seu orçamento.
10- Analise a documentação
Esta dica é de extrema importância, pois vai evitar que problemas futuros e perceba bem em que tipo de investimento esta se metendo, seja durante o processo de compra ou nos anos de vivencia na casa. Tenha em atenção se a documentação e impostos do imóvel estão atualizados, principalmente no caso de imóveis usados. Por isso é importante pedir ajuda a um profissional da área, como um advogado ou ao agente imobiliário que contratou. Mais uma vez, será ser um gasto extra que além de facilitar as coisas, vai te deixar mais tranquilo durante a compra.
Em suma, estas dicas são de estrema importância para adquirir um arrendamento de apartamento bem-sucedido e adequado para a sua vida cotidiana e a dos membros da sua família. Se ainda permanece com duvidas tem aqui mais 10 Dicas que Deve saber para arrendar um imóvel.
