Is e eilean Madeira aon de na cinn-uidhe as mòr-chòrdte airson tòiseachadh a’ tasgadh san Roinn Eòrpa. Airson a bhith na àite sàbhailte an aghaidh eucoir agus an galar lèir-sgaoilte. A bharrachd air a bhith a’ toirt seallaidhean àlainn do luchd-tadhail agus seallaidhean eile a tha a’ nochdadh seun an eilein seo. Mar sin, san artaigil seo tha mi a’ sealltainn dhut 10 molaidhean airson tasgadh ann an togalaichean ann an Eilean Madeira
1- Dèan sgrùdadh air cìsean agus cosgaisean eile mus dèan thu tasgadh ann an togalaichean fìor air Eilean Madeira
Mus dèan thu sgrùdadh airson togalaichean air Eilean Madeira, tha e cudromach aire a thoirt do na cosgaisean a dh’ fhaodadh a bhith ort. Gu sònraichte an cìs baile air gluasadan seilbh (IMT).
Bidh cosgaisean a bharrachd eile aig an uachdaran, leithid an condominium, àrachas seilbh, IMI, agus cùisean èiginn, leithid cosgaisean cumail suas no obrach.
Air an làimh eile, faodaidh e mòran de na cumhaichean sin a lùghdachadh gu teachd a-steach an togalaich mus tèid an ainmeachadh. Ann am faclan eile, tha suim iomlan nan cumhachan sin air a chur ris an t-suim bhliadhnail de theachd a-steach a gheibhear agus dìreach às deidh sin thèid an ìre cìse a chuir an sàs.
Ann an suidheachadh sam bith, is fhiach a cheannach air màl a-mhàin ma tha prothaid agad nas motha na 4%.
2- Obraich a-mach prìsean
Aig an aon àm, tha e cudromach obrachadh a-mach luach an togalaich agus a roinn leis an teachd a-steach iomlan a gheibh thu ann am bliadhna. Tha an àireamh seo a’ sealltainn an ùine a bheir e gus an tasgadh fhaighinn air ais.
Bidh e na thasgadh math ma tha e nas lugha na 15. Ma tha e nas motha na 20 chan eil e ciallach tasgadh a dhèanamh san togalach. Mar as fhaide an teirm, is ann as ìsle a gheibhear prothaid bliadhnail bhon mhàl.
Feumar cuideachd cuimhneachadh air na cunnartan a dh’ fhaodadh èirigh nad thasgadh. Às deidh na h-uile, faodaidh tu casg a chuir air rudeigin ma thachras rudeigin do aon de na togalaichean agad.
Aig an aon àm, thoir sùil an-còmhnaidh air na teisteanasan àrachais a bheir thu a-mach airson na togalaichean agad, leithid an fheadhainn an aghaidh teine no tuiltean. A bharrachd air an sin, bu chòir dhut mion-sgrùdadh mionaideach a dhèanamh air an t-seilbh mus dèan thu tasgadh, oir is dòcha gu bheil cunnartan ann mar-thà aig an àm sin.
3- Lorg fiosrachadh mu shochairean cìse
Nuair a bhios tu a 'tasgadh le seòrsa traidiseanta, airson taigheadas maireannach, bidh sochairean cìse agad. Tha e gu leòr teirm cùmhnant a bhith co-ionann ri no nas motha na 2 bhliadhna gus a bhith, sa chiad bhliadhna, 2% nas lugha anns a’ chìs ri phàigheadh air màl.
A bharrachd air an sin, le gach ùrachadh, airson an aon ùine, thèid e sìos 2%, suas ri crìoch 14%.
Air an làimh eile, bidh cùmhnantan còig bliadhna no barrachd agus nas lugha na deich bliadhna a’ tòiseachadh le bhith a’ pàigheadh 5% nas lugha de IRS. Tha còir aig neach sam bith aig a bheil cùmhnant le faid co-ionann ri no nas fhaide na 10 bliadhna agus nas lugha na 20 bliadhna, sa chiad bhliadhna, air an aon chìs. Tha raon teachd-a-steach as àirde ann cuideachd, anns a bheil an ìre IRS aig 10%, airson cùmhnantan màil thairis air 20 bliadhna.
4- Tagh gu math far a bheil an togalach
Tasgadh ann an togalach ann an Eilean Madeira, stèidhichte air an structar agus an smaoineachadh fad-ùine aige. Feumar tuigsinn a bheil e luachmhor taigh a cheannach air màl no nach eil.
5- Bi faiceallach le cùmhnantan
A bharrachd air an sin, tha cuid de rabhadh ri ghabhail nuair a thaghas tu neach-còmhnaidh airson an togalach agad air eilean Madeira, agus is e aon dhiubh sin an cùmhnant. Mar uachdaran, feumaidh tu ùine còmhnaidh an neach-còmhnaidh a thoirt seachad, agus an ùine ath-nuadhachaidh a ràdh airson amannan co-ionann ris a’ chiad ùine no feadhainn eile.
Bidh cùmhnantan air an soidhnigeadh bho 13 Gearran, 2019 agus le ùine nas lugha na trì bliadhna air an ùrachadh gu fèin-ghluasadach airson trì bliadhna, mura deach dad a cho-dhùnadh a chaochladh. Is e sin, ma tha an cùmhnant airson dà bhliadhna, an dàrna cuid le co-dhùnadh eadar-dhealaichte no ma tha feum aig an uachdaran air an taigh dha fhèin no dha clann, thèid ùrachadh airson trì bliadhna.
A bharrachd air a 'bharantais, a tha, mar riaghailt, co-ionann ri aon mhìos de mhàl agus, ann am prionnsabal, air a thilleadh aig deireadh a' chùmhnant. Faodaidh tu feuchainn ri aonta a ruighinn mu ro-làimh nam màl. Anns an t-seagh seo, chan fhaod an luach a bhith nas fhaide na trì mìosan.
Faigh tuilleadh fiosrachaidh mu chùmhnantan.
6- Tagh deagh chom-pàirtichean
Biodh sin mar a dh’ fhaodadh, is e tip òrail eile, a bhith a’ taghadh deagh chom-pàirtichean airson do ghnìomhachas. Ge bith an e brocairean, riochdairean thogalaichean, luchd-lagha, luchd-cunntais, manaidsearan thogalaichean agus daoine a dh’ fhaodadh a bhith an sàs ann. Bidh a’ chosgais aca an-còmhnaidh deimhinneach an taca ris a’ phrothaid a bheir iad seachad no a chuireas casg air call.
7- Criathraich an luchd-còmhnaidh gus am màl a phàigheadh
Mu dheireadh, is e tip eile aire a thoirt do chomas ionmhais luchd-còmhnaidh màl a phàigheadh. Chan eilear a’ gealltainn gum faigh thu iad, ach thathas a’ moladh dearbhadh teachd-a-steach iarraidh bhon luchd-còmhnaidh agus an neach-urrais, air eagal ‘s gum feumar barrachd gheallaidhean a chuir ris a’ phròiseas.
Mu dheireadh, tha e air leth cudromach gun a bhith a’ dìochuimhneachadh clàs ùrachadh teachd-a-steach a thoirt a-steach. Rud eile, thèid an teachd a-steach ùrachadh a rèir coefficient ùrachadh teachd a-steach.
8- An fhiach e seòmraichean fhaighinn air màl dha oileanaich?
Ach, an taca ri gabhaltas traidiseanta, is dòcha nach bi seòmraichean air màl do dh’ oileanaich, lìonadh an taighe le daoine òga cho math ri cùmhnant a bhith agad le neach-còmhnaidh a tha a’ coimhead airson togalach maireannach.
Dè na buannachdan agus na cunntasan a th’ ann?
Ma tha thu deònach taigh fhaighinn air màl do dh’ oileanaich, tha e cudromach aire a thoirt do chuid de bharailean. A bharrachd air draghan mar thoradh air a’ ghalair lèir-sgaoilte, chan e bliadhna iomlan a th’ ann am bliadhna sgoile.
A dh’ aindeoin gabhaltas traidiseanta, chan eil an sealbhadair airidh air sochairean cìs teachd a-steach (teagasg pàighte oileanach). Ann am faclan eile, tha an ìre cìse an-còmhnaidh 28%.
Air an làimh eile, ma bheir stiùireadh neach-gabhail obair, smaoinich air dithis, triùir no ceathrar oileanach.
9- An àite air leth freagarrach airson oileanaich
Bhon aon shealladh, anns a 'chùis seo tha an t-àite cuideachd na chùis a dh' fheumas aire. Feumar a bhith mothachail gu bheil iarrtas oileanaich nas motha ann an sgìrean faisg air sgoiltean no dàmhan. Tha sin a’ ciallachadh gu bheil e cudromach measadh a dhèanamh air a’ cho-fharpais, ge bith an e togalaichean oilthighe a th’ ann, no tabhartasan prìobhaideach tro phuirt eadar-lìn.
Mar sin tha e nas fheàrr àite a thaghadh anns a bheil mòran iarrtas far am faodar reic a dhèanamh aig àm sam bith ma tha sin riatanach. Mar sin, is fhiach beagan a bharrachd a thasgadh, ma tha sin iomchaidh, airson togalach a dh’ fhaodar a thoirt air màl no a reic gu sgiobalta.
Mar sin, san fhad-ùine, thathas an dùil mar as motha an àireamh de luchd-còmhnaidh san taigh, is ann as motha a bhios na riatanasan cumail suas a dh’ fheumas a bhith aige.
10-Bith foighidinn agus planadh airson a 'ghnìomhachais fad-ùine
Mu dheireadh, is fhiach cuimhneachadh gu bheil feum air mòran foighidinn airson tasgadh ann an togalaichean fìor agus feumar smaoineachadh san fhad-ùine. Bheir an prothaid bho luach na h-oighreachd ùine airson tilleadh agus tha e an urra ri factaran margaidh bhon taobh a-muigh, agus mar sin feumar coimhead air a’ bhàillidh seo gu faiceallach agus gu faiceallach.
Ann an ùine ghoirid, san artaigil seo sheall mi molaidhean fìor chudromach airson tasgadh ann an Togalaichean ann an Eilean Madeira. A bharrachd air a bhith sàr-mhath a thaobh margaidh thogalaichean, leis gur e eilean turasachd a th’ ann, tha iarrtas mòr air, ge bith an ann airson na saor-làithean a chaitheamh no a bhith beò leis gu robh iad air am beò-ghlacadh le seunan an eilein fhlùraichean seo.
Ionnsaich 5 Molaidhean airson Tasgadh Togalaichean ann am Portagal
