Když přijde na hledání vysněné nemovitosti, brzy se to zdá jako nemožný a nesplnitelný úkol, ale nemusí tomu tak být. Protože když si poradíte a víte, co dělat, můžete najít přesně to, co chcete. V tomto článku budete schopni pochopit, co musíte udělat, prostřednictvím těchto 10 tipů, jak najít svou vysněnou nemovitost
Zde se dozvíte, jak hledat Nemovitosti v Portugalsku.
1- Účel investice
Rekreační dům a byt k bydlení jsou zcela odlišné cíle. Za prvé, před hledáním nemovitostí v Portugalsku je důležité vědět, jaký typ nemovitosti je pro vás ideální. Mějte na paměti, pokud máte v úmyslu dát svůj majetek v budoucnu do zisku v budoucnu, protože tato volba vám může zajistit další příjem pro váš důchod.
2- Rozpočet na nákup nemovitosti
Jakmile víte, co od nemovitosti chcete, je nezbytné znát rozpočet, který chcete investovat. Protože koupě nemovitosti vyžaduje určitou investici, jak finanční, tak spotřebu vašeho času, je tedy důležité předvídat a plánovat. V tomto smyslu bude hodnota této investice krokem, který vám umožní zjistit, jaký typ nemovitosti si můžete koupit. Prozkoumejte také náklady spojené s nákupem nemovitosti, jako jsou daně a doklady atd. V této fázi musíte požádat úvěr na bydlení.
3- Umístění nemovitosti
Věnujte pozornost tomu, že nákup nemovitosti v Portugalsku je nákup pozemku. Takže tento bod je jediná věc, kterou nebudete moci v nemovitosti změnit. To je důvod, proč mají podobné nemovitosti různé náklady v různých regionech stejného města. Stejně jako váš rozpočet je zásadní definovat umístění vaší budoucí nemovitosti. Přesto, pokud máte pochybnosti, dobře si prozkoumejte, kam chcete investovat.
Je důležité, abyste znali trh, místa v blízkosti nemovitosti a rutinu obyvatel. Až když začnete zkoumat, uvědomíte si, zda se vám vyplatí investovat své peníze do toho realitního trhu. Začněte hledáním souvisejících článků, nejen nabídek nemovitostí. To vám pomůže porozumět dynamice místního trhu, zvláště pokud se v něm nevyznáte.
4 - Zkontrolujte své priority
co je pro tebe důležité? Když víte, co chcete, je hledání nemovitosti v Portugalsku mnohem jednodušší, bez ztráty času na nezajímavé nemovitosti. Je však nezbytné, abyste věděli, co je pro vás na nemovitosti nejdůležitější. Právě to vás navede v tom, co byste ve své nemovitosti měli mít a co není tak nutné v případě potíží s hledáním něčeho, co se vám líbí.
5- Na velikosti záleží
Zpočátku může být sídlo velmi lákavé a stane se vaší první volbou, ale čím větší nemovitost si vyberete, tím větší náklady budete muset vyúčtovat. Například s údržbou, s vytápěním a s daněmi, které jsou s tím spojené.
Při porovnávání možností mezi domy s podobnou cenou, kde jeden z nich má více čtverečních stop, je běžné uvažovat o výběru většího a ve většině případů je to chytrý tah.
Vzhledem k tomu, že koupě domu je jedním z největších finančních výdajů, které budete mít, může mít velká nemovitost větší váhu ve vašem měsíčním rozpočtu a ztížit vaše výdaje. V každém případě si dejte pozor, pokud je v domě již nábytek, protože většinou vypadá větší, než ve skutečnosti je.
6- Spočítejte, kolik divizí skutečně potřebujete
Nejprve se zamyslete nad tím, kolik pokojů potřebujete, zvláště pokud žijete s rodinou a máte děti. Pokud potřebujete další pokoje, nejlepší možností může být investovat do a T2. Pokud máte dvě děti, hledejte jedno T3, a tak dále. To znamená, že pokud potřebujete další rozdělení, prozkoumejte a analyzujte, jaký typ nemovitosti je pro vás a vaši rodinu ideální. Ještě více, pokud pracujete z domova nebo pracujete z domova, protože je důležité oddělit pracovní prostředí od pokojů pro volný čas a pohodlí. Na druhou stranu, pokud to není možné, máte také možnost upravit větší místnosti a využít tohoto prostoru k vytvoření vlastního pracovního prostoru.
7- Najměte si realitního poradce
Než se obrátíte na všechny realitní inzerenty, kteří se vám zdají zajímaví, prozkoumejte a najměte si specializovaného poradce, který vám s tímto úkolem pomůže. Je lepší najmout osobu, která má dostatek zkušeností, aby vysvětlila podrobnosti o tom, jak proces nákupu nemovitosti funguje. Je také důležité, abyste rozuměli svým zájmům a byli schopni vás vést, abyste pochopili všechna pro a proti každé nemovitosti, kterou navštívíte. Jinými slovy, čím větší porozumění, tím lepší bude provedení vašeho projektu nákupu nemovitosti v Portugalsku.
8- Zjistěte více o procesu nákupu
Nezapomeňte také, že každé místo má své rutiny a veřejná prostranství. Každá čtvrť nebo byt má své vlastnosti a je důležité získat informace, abyste zjistili, zda vám vyhovuje. Například kulturní vzorce, tržní momenty a další neformální faktory, které mohou být klíčové pro proces nákupu nemovitosti. Váš realitní poradce bude v tomto kroku nápomocný.
9- Přijměte nízký limit návštěv
Profesionální konzultant má povinnost provést důkladný průzkum vlastností, aby věděl dost na to, abyste získali přehled o tom, co je k dispozici v rámci vašich kritérií a cílů. Ale navíc zároveň poskytuje dostatečnou podporu, aby se zákazník v návštěvách neztratil. Jelikož při návštěvě 15 nemovitostí si nemůžete vzpomenout, co se vám na každé z nich líbilo nebo nelíbilo, a to značně komplikuje proces rozhodování. Pokud jste navštívili již desetkrát a nemůžete najít to, co se vám líbí, buď nemovitost, kterou hledáte, neexistuje, nebo se vám nevejde do rozpočtu.
10- Prohlédněte si dokumentaci
Tento tip je nesmírně důležitý, protože předejde budoucím problémům a dobře pochopíte, do jakého typu investice se pouštíte, ať už během procesu koupě nebo v letech bydlení v domě. Ujistěte se, že dokumentace nemovitosti a daně jsou aktuální, zejména v případě užívaných nemovitostí. Proto je důležité požádat o pomoc odborníka v dané oblasti, jako je právník nebo realitní makléř, kterého jste si najali. Opět se bude jednat o výdaj navíc, který vám kromě usnadnění usnadní nákup.
Stručně řečeno, tyto tipy jsou nesmírně důležité pro získání úspěšného pronájmu bytu vhodného pro váš každodenní život a život vašich rodinných příslušníků. Pokud máte stále pochybnosti, uveďte je zde 10 dalších tipů, které byste měli vědět pronajmout nemovitost.
