O ran dod o hyd i eiddo breuddwyd, mae'n ymddangos yn fuan fel tasg amhosibl ac anymarferol, ond nid oes rhaid iddo fod. Oherwydd pan fyddwch chi'n cael cyngor ac yn gwybod beth i'w wneud, gallwch chi ddod o hyd yn union beth rydych chi ei eisiau. Yn yr erthygl hon byddwch chi'n gallu deall beth sydd angen i chi ei wneud trwy'r 10 Awgrym ar gyfer Dod o Hyd i Eiddo Eich Breuddwydion
Darganfyddwch yma sut i chwilio am Eiddo ym Mhortiwgal.
1- Amcan buddsoddi
Mae cartref gwyliau a fflat i fyw ynddo yn nodau hollol wahanol. Yn gyntaf, cyn chwilio am eiddo ym Mhortiwgal, mae'n bwysig gwybod pa fath o eiddo sy'n ddelfrydol i chi. Cofiwch os ydych yn bwriadu defnyddio eich eiddo i wneud elw yn y dyfodol, gan y gall y dewis hwn sicrhau incwm ychwanegol ar gyfer eich ymddeoliad.
2- Cyllideb prynu eiddo
Unwaith y byddwch chi'n gwybod beth rydych chi ei eisiau gyda'r eiddo, mae'n hanfodol gwybod beth yw eich cyllideb fuddsoddi. Mae prynu eiddo yn gofyn am fuddsoddiad penodol, yn ariannol ac o ran treuliant amser, felly mae rhagweld a chynllunio yn bwysig. Yn yr ystyr hwn, bydd gwerth y buddsoddiad hwn yn gam a fydd yn caniatáu ichi ddarganfod pa fath o eiddo y gallwch ei brynu. Yn ogystal, ymchwiliwch i'r costau sy'n gysylltiedig â phrynu eiddo, megis trethi a dogfennau, ac ati. Ar hyn o bryd mae'n rhaid i chi wneud cais benthyciad tai.
3- Lleoliad yr eiddo
Talu sylw mai prynu eiddo ym Mhortiwgal yw prynu tir. Felly, y pwynt hwn yw’r unig beth na fyddwch yn gallu ei newid mewn eiddo. Dyma sy'n achosi i eiddo tebyg gael costau anghyson mewn gwahanol ranbarthau o'r un ddinas. Yn union fel eich cyllideb mae'n hanfodol i ddiffinio lleoliad eich eiddo yn y dyfodol. Eto i gyd, os oes gennych unrhyw amheuaeth, ymchwiliwch yn dda i ble rydych chi am fuddsoddi.
Mae’n bwysig eich bod yn gwybod y farchnad, y pwyntiau sy’n agos at yr eiddo a threfn arferol y preswylwyr. Dim ond pan fyddwch chi'n dechrau ymchwilio y byddwch chi'n sylweddoli a yw'n werth buddsoddi'ch arian yn y farchnad eiddo tiriog honno. Dechreuwch trwy chwilio am erthyglau cysylltiedig, nid rhestrau eiddo tiriog yn unig. Bydd hyn yn eich helpu i ddeall deinameg y farchnad leol, yn enwedig os nad ydych yn gyfarwydd ag ef.
4- Adolygu eich blaenoriaethau
Beth sy'n bwysig i chi? Pan fyddwch chi'n gwybod beth rydych chi ei eisiau, mae chwilio am eiddo ym Mhortiwgal yn dod yn llawer haws, heb wastraffu amser ar eiddo anniddorol. Fodd bynnag, mae'n hanfodol eich bod yn gwybod beth sydd bwysicaf i chi mewn eiddo. Dyma beth fydd yn eich arwain ar yr hyn y mae'n rhaid i chi ei gael yn eich eiddo a'r hyn nad yw mor angenrheidiol os ydych chi'n cael trafferth dod o hyd i rywbeth rydych chi'n ei hoffi.
5- Mae maint yn bwysig
Ar y dechrau, gall plasty fod yn demtasiwn iawn a dod yn opsiwn cyntaf i chi, ond po fwyaf yw'r eiddo a ddewiswch, y mwyaf yw'r costau y bydd yn rhaid i chi roi cyfrif amdanynt. Er enghraifft, gyda chynnal a chadw, gwresogi a'r trethi sy'n gysylltiedig.
Pan fyddwn yn cymharu'r dewis rhwng cartrefi â phrisiau tebyg, lle mae gan un ohonynt fwy o fetrau sgwâr, mae'n gyffredin meddwl am ddewis yr un mwy ac, yn y rhan fwyaf o achosion, mae hwn yn symudiad smart.
Fodd bynnag, gan mai prynu tŷ yw un o’r costau ariannol mwyaf y byddwch yn ei gael, gall eiddo mawr gael mwy o effaith ar eich cyllideb fisol a gwneud eich treuliau’n fwy anodd. Mewn unrhyw achos, rhowch sylw i weld a oes gan y tŷ ddodrefn eisoes, gan ei fod yn tueddu i ymddangos yn fwy nag ydyw mewn gwirionedd.
6- Cyfrwch faint o ystafelloedd sydd eu hangen arnoch chi mewn gwirionedd
Yn gyntaf oll, meddyliwch faint o ystafelloedd sydd eu hangen arnoch chi, yn enwedig os ydych chi'n mynd i fyw gyda theulu a chael plant. Os oes angen ystafelloedd ychwanegol arnoch, efallai mai'r opsiwn gorau fydd buddsoddi mewn a T2. Os oes gennych ddau o blant, chwiliwch am un T3, ac yn y blaen. Mewn geiriau eraill, os oes angen ystafell ychwanegol arnoch, ymchwiliwch a dadansoddwch pa fath o eiddo sy'n ddelfrydol i chi a'ch teulu. Hyd yn oed yn fwy felly os ydych yn telathrebu neu'n gweithio gartref, gan ei bod yn bwysig gwahanu'ch amgylchedd gwaith oddi wrth eich ystafelloedd hamdden a chysur. Ar y llaw arall, os nad yw hyn yn bosibl, mae gennych hefyd yr opsiwn o addasu ystafelloedd mwy, a manteisio ar y gofod hwn i greu eich gofod gwaith eich hun.
7- Llogi ymgynghorydd eiddo tiriog
Cyn cysylltu â'r holl hysbysebwyr eiddo sy'n ymddangos yn ddiddorol i chi, ymchwiliwch a llogwch ymgynghorydd arbenigol i'ch helpu gyda'r dasg hon. Mae'n well llogi person sydd â digon o brofiad i egluro'r manylion am sut mae'r broses prynu eiddo yn gweithio. Mae hefyd yn bwysig eich bod yn deall eich diddordebau ac yn gallu eich arwain er mwyn deall holl fanteision ac anfanteision pob eiddo y byddwch yn ymweld ag ef. Mewn geiriau eraill, y mwyaf yw'r ddealltwriaeth, y gorau fydd cwblhau eich prosiect prynu eiddo ym Mhortiwgal.
8- Darganfyddwch am y broses brynu
Ar ben hynny, peidiwch ag anghofio bod gan bob lle ei arferion a'i fannau cyhoeddus ei hun. Mae gan bob cymdogaeth neu fflat ei nodweddion ei hun ac mae'n bwysig darganfod a yw'n gweddu i'ch trefn arferol. Er enghraifft, patrymau diwylliannol, eiliadau marchnad a ffactorau eraill nad ydynt yn ffurfiol a all fod yn hanfodol i'r broses o brynu eiddo. Bydd eich ymgynghorydd eiddo tiriog yn hanfodol ar y cam hwn.
9- Derbyn cyfyngiad isel ar ymweliadau
Mae gan ymgynghorydd proffesiynol rwymedigaeth i wneud ymchwil eiddo helaeth i wybod digon i ddarparu trosolwg cyffredinol o'r hyn sydd ar gael o fewn eich meini prawf a'ch amcanion. Ond, yn ogystal, ar yr un pryd, yn darparu digon o gefnogaeth fel nad yw'r cleient yn mynd ar goll yn ystod ymweliadau. Oherwydd pan fyddwch yn ymweld â 15 eiddo, ni allwch gofio beth yr oeddech yn ei hoffi neu ddim yn ei hoffi am bob un ohonynt ac mae hyn yn cymhlethu'r broses benderfynu yn fawr. Os ydych chi eisoes wedi gwneud deg ymweliad ac nad ydych chi'n dod o hyd i'r hyn rydych chi'n ei hoffi, naill ai nid yw'r eiddo rydych chi'n chwilio amdano yn bodoli neu nid yw'n cyd-fynd â'ch cyllideb.
10- Dadansoddwch y ddogfennaeth
Mae'r awgrym hwn yn hynod o bwysig, gan y bydd yn atal problemau yn y dyfodol ac yn deall pa fath o fuddsoddiad rydych chi'n ei gael, boed yn ystod y broses brynu neu yn ystod y blynyddoedd rydych chi'n byw yn y tŷ. Rhowch sylw i weld a yw dogfennaeth a threthi'r eiddo yn gyfredol, yn enwedig yn achos eiddo ail-law. Dyna pam ei bod hi'n bwysig gofyn am help gan weithiwr proffesiynol yn y maes, fel cyfreithiwr neu'r asiant tai tiriog y gwnaethoch chi ei gyflogi. Unwaith eto, bydd yn gost ychwanegol a fydd, yn ogystal â gwneud pethau'n haws, yn rhoi tawelwch meddwl i chi yn ystod y pryniant.
Yn fyr, mae'r awgrymiadau hyn yn hynod bwysig ar gyfer caffael rhent fflat llwyddiannus sy'n addas ar gyfer eich bywyd bob dydd a bywyd eich teulu. Os oes gennych amheuon o hyd, cliciwch yma 10 Awgrym arall y dylech chi eu gwybod i rentu eiddo.
