Wenn es darum geht, eine Traumimmobilie zu finden, scheint es schnell eine unmögliche und undurchführbare Aufgabe zu sein, aber das muss nicht sein. Denn wenn Sie Ratschläge haben und wissen, was zu tun ist, können Sie genau das finden, was Sie wollen. In diesem Artikel erfahren Sie anhand der 10 Tipps, wie Sie Ihre Traumimmobilie finden, was Sie tun müssen
Erfahren Sie hier, wie Sie nach Immobilien in Portugal suchen.
1- Anlageziel
Ein Ferienhaus und eine Wohnung zum Wohnen sind völlig unterschiedliche Ziele. Zunächst ist es wichtig, vor der Immobiliensuche in Portugal zu wissen, welcher Immobilientyp für Sie ideal ist. Denken Sie daran, wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie in Zukunft gewinnbringend zu nutzen, denn diese Wahl kann Ihnen ein zusätzliches Einkommen für Ihren Ruhestand sichern.
2- Budget für den Immobilienkauf
Sobald Sie wissen, was Sie von der Immobilie erwarten, ist es wichtig, Ihr Investitionsbudget zu kennen. Der Kauf einer Immobilie erfordert eine gewisse Investition, sowohl in finanzieller als auch in zeitlicher Hinsicht, daher ist Voraussicht und Planung wichtig. In diesem Sinne wird der Wert dieser Investition ein Schritt sein, der es Ihnen ermöglicht, herauszufinden, welche Art von Immobilie Sie kaufen können. Informieren Sie sich außerdem über die Kosten, die mit dem Immobilienkauf verbunden sind, z. B. Steuern, Dokumente usw. In dieser Phase müssen Sie sich bewerben ein Wohnungsbaudarlehen.
3- Lage der Immobilie
Beachten Sie, dass es sich beim Immobilienkauf in Portugal um den Kauf von Grundstücken handelt. Dieser Punkt ist also der einzige, den Sie an einer Immobilie nicht ändern können. Dies führt dazu, dass ähnliche Immobilien in verschiedenen Regionen derselben Stadt unterschiedliche Kosten haben. Genauso wie Ihr Budget entscheidend für die Standortbestimmung Ihrer zukünftigen Immobilie ist. Dennoch sollten Sie im Zweifelsfall gut recherchieren, wo Sie investieren möchten.
Es ist wichtig, dass Sie den Markt, die Umgebung der Immobilie und den Alltag der Bewohner kennen. Erst wenn Sie mit der Recherche beginnen, werden Sie erkennen, ob es sich lohnt, Ihr Geld in diesen Immobilienmarkt zu investieren. Beginnen Sie mit der Suche nach verwandten Artikeln, nicht nur nach Immobilienangeboten. Dies wird Ihnen helfen, die Dynamik des lokalen Marktes zu verstehen, insbesondere wenn Sie damit nicht vertraut sind.
4- Überprüfen Sie Ihre Prioritäten
Was ist dir wichtig? Wenn Sie wissen, was Sie wollen, wird die Immobiliensuche in Portugal viel einfacher, ohne Zeit mit uninteressanten Immobilien zu verschwenden. Es ist jedoch wichtig, dass Sie wissen, was Ihnen an einer Immobilie am wichtigsten ist. Hier erfahren Sie, was Sie in Ihrer Immobilie haben müssen und was nicht unbedingt notwendig ist, wenn Sie Schwierigkeiten haben, etwas zu finden, das Ihnen gefällt.
5- Auf die Größe kommt es an
Zunächst mag eine Villa sehr verlockend sein und Ihre erste Option sein, doch je größer die Immobilie, für die Sie sich entscheiden, desto höher sind die Kosten, mit denen Sie rechnen müssen. Zum Beispiel bei Wartung, Heizung und den damit verbundenen Steuern.
Wenn wir die Wahl zwischen Häusern mit ähnlichen Preisen vergleichen, von denen eines mehr Quadratmeter hat, denken wir oft über die Wahl des größeren nach, und in den meisten Fällen ist das ein kluger Schachzug.
Da der Kauf eines Hauses jedoch eine der größten finanziellen Ausgaben für Sie darstellt, kann eine große Immobilie größere Auswirkungen auf Ihr Monatsbudget haben und Ihre Ausgaben erschweren. Achten Sie auf jeden Fall darauf, ob das Haus bereits über Möbel verfügt, da diese tendenziell größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.
6- Zählen Sie, wie viele Räume Sie wirklich benötigen
Überlegen Sie zunächst, wie viele Zimmer Sie benötigen, insbesondere wenn Sie mit einer Familie zusammenleben und Kinder haben. Wenn Sie zusätzliche Räume benötigen, ist die Investition in einen möglicherweise die beste Option T2. Wenn Sie zwei Kinder haben, suchen Sie nach einem T3, und so weiter. Mit anderen Worten: Wenn Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, recherchieren und analysieren Sie, welche Art von Immobilie für Sie und Ihre Familie ideal ist. Dies gilt umso mehr, wenn Sie Telearbeit leisten oder von zu Hause aus arbeiten, da es wichtig ist, Ihre Arbeitsumgebung von Ihren Freizeit- und Komforträumen zu trennen. Sollte dies andererseits nicht möglich sein, haben Sie auch die Möglichkeit, größere Räume anzupassen und diesen Raum zu nutzen, um Ihren eigenen Arbeitsraum zu schaffen.
7- Beauftragen Sie einen Immobilienberater
Bevor Sie alle für Sie interessanten Immobilieninserenten kontaktieren, recherchieren Sie und beauftragen Sie einen spezialisierten Berater, der Sie bei dieser Aufgabe unterstützt. Es ist vorzuziehen, eine Person zu beauftragen, die über genügend Erfahrung verfügt, um Ihnen die Einzelheiten des Immobilienkaufprozesses zu erklären. Es ist auch wichtig, dass Sie Ihre Interessen verstehen und Sie beraten können, um alle Vor- und Nachteile jeder Immobilie, die Sie besuchen, zu verstehen. Mit anderen Worten: Je größer das Verständnis, desto besser wird es sein, Ihr Immobilienkaufprojekt in Portugal abzuschließen.
8- Informieren Sie sich über den Kaufprozess
Vergessen Sie außerdem nicht, dass jeder Ort seine eigenen Abläufe und öffentlichen Räume hat. Jedes Viertel oder jede Wohnung hat ihre eigenen Merkmale und es ist wichtig herauszufinden, ob sie zu Ihrem Alltag passt. Zum Beispiel kulturelle Muster, Marktmomente und andere nicht formale Faktoren, die für den Immobilienkaufprozess entscheidend sein können. Ihr Immobilienberater wird in dieser Phase von entscheidender Bedeutung sein.
9- Akzeptieren Sie ein niedriges Besuchslimit
Ein professioneller Berater ist verpflichtet, eine umfassende Immobilienrecherche durchzuführen, um genügend Informationen zu erhalten, um einen allgemeinen Überblick darüber zu erhalten, was im Rahmen Ihrer Kriterien und Ziele verfügbar ist. Sorgen Sie aber gleichzeitig auch für ausreichend Unterstützung, damit der Kunde bei Besuchen nicht verloren geht. Denn wenn Sie 15 Objekte besichtigen, können Sie sich nicht erinnern, was Ihnen an jedem einzelnen gefallen oder nicht gefallen hat, was den Entscheidungsprozess erheblich erschwert. Wenn Sie nach zehn Besichtigungen nicht fündig geworden sind, existiert die gesuchte Immobilie entweder nicht oder sie passt nicht in Ihr Budget.
10- Analysieren Sie die Dokumentation
Dieser Tipp ist äußerst wichtig, da er künftigen Problemen vorbeugt und Ihnen hilft, zu verstehen, welche Art von Investition Sie tätigen, sei es während des Kaufprozesses oder während der Jahre, in denen Sie das Haus bewohnen. Achten Sie insbesondere bei gebrauchten Immobilien auf die Aktualität der Immobiliendokumentation und der Steuern. Deshalb ist es wichtig, einen Fachmann auf diesem Gebiet um Hilfe zu bitten, beispielsweise einen Anwalt oder den von Ihnen beauftragten Immobilienmakler. Auch hier handelt es sich um zusätzliche Kosten, die Ihnen nicht nur die Arbeit erleichtern, sondern Ihnen auch Sicherheit beim Kauf geben.
Kurz gesagt, diese Tipps sind äußerst wichtig für den Erwerb einer erfolgreichen Mietwohnung, die zu Ihrem Alltag und dem Ihrer Familienmitglieder passt. Wenn Sie immer noch Zweifel haben, klicken Sie hier 10 weitere Tipps, die Sie kennen sollten eine Immobilie mieten.
