Cuando se trata de encontrar una propiedad de ensueño, pronto parece una tarea imposible e inviable, pero no tiene por qué serlo. Porque cuando tienes consejos y sabes qué hacer, puedes encontrar exactamente lo que buscas. En este artículo podrás entender lo que tienes que hacer a través de estos 10 Consejos para Encontrar la Propiedad de tus Sueños
Descubra aquí cómo buscar Bienes Raíces en Portugal.
1- Finalidad de la inversión
Una casa de vacaciones y un apartamento para vivir son objetivos totalmente diferentes. Primero, es importante, antes de buscar propiedades en Portugal, saber qué tipo de propiedad es ideal para usted. Tenga en cuenta si tiene la intención de poner su propiedad en el futuro para obtener una ganancia en el futuro, ya que esta opción puede asegurar un ingreso extra para su jubilación.
2- Presupuesto de compra de la propiedad
Una vez que sepa lo que quiere con la propiedad, es fundamental conocer su presupuesto para invertir. Porque la compra de un inmueble requiere una determinada inversión, tanto económica como de consumo de tiempo, por lo que es importante anticiparse y planificar. En este sentido, el valor de esta inversión será un paso que te permitirá descubrir qué tipo de propiedad puedes comprar. Además, investigue los costos asociados con la compra de una propiedad, como impuestos y documentos, etc. Es en esta etapa que debe solicitar un préstamo hipotecario.
3- Ubicación de la propiedad
Preste atención a que la compra de bienes inmuebles en Portugal es la compra de terrenos. Entonces, este punto es lo único que no podrá cambiar en una propiedad. Esto es lo que hace que propiedades similares tengan diferentes costos en diferentes regiones de una misma ciudad. Así como su presupuesto es crucial para definir la ubicación de su futura propiedad. Aún así, si tienes dudas, investiga bien dónde quieres invertir.
Es importante que conozcas el mercado, los puntos cercanos a la propiedad y la rutina de los residentes. Solo cuando empiezas a investigar, te das cuenta si vale la pena invertir tu dinero en ese mercado inmobiliario. Comience buscando artículos relacionados, no solo listados de bienes raíces. Esto lo ayudará a comprender la dinámica del mercado local, especialmente si no está familiarizado con él.
4- Revisa tus prioridades
¿Que es importante para ti? Cuando sabe lo que quiere, la búsqueda de bienes raíces en Portugal es mucho más fácil, sin perder tiempo en propiedades poco interesantes. Sin embargo, es fundamental que sepas qué es lo más importante para ti en una propiedad. Esto es lo que te guiará en lo que debes tener en tu propiedad y lo que no es tan necesario en caso de dificultad para encontrar algo que te guste.
5- El tamaño importa
Al principio, una mansión puede ser muy tentadora y convertirse en su primera opción, pero cuanto más grande sea la propiedad que elija, mayores serán los costos que deberá pagar. Por ejemplo, con el mantenimiento, con la calefacción y con los impuestos que lleva asociados.
Al comparar opciones entre casas de precio similar donde una de ellas tiene más pies cuadrados, es común pensar en elegir la más grande y, en la mayoría de los casos, esta es una decisión inteligente.
Sin embargo, como comprar una casa es uno de los mayores gastos económicos que tendrás, una propiedad grande puede tener un mayor peso en tu presupuesto mensual y dificultar tus gastos. De todas formas, ojo si la casa ya tiene muebles, porque suele parecer más grande de lo que realmente es.
6- Cuenta cuantas divisiones necesitas realmente
En primer lugar, piensa en cuántas habitaciones necesitas, especialmente si vives con una familia y tienes niños. Si necesita habitaciones adicionales, la mejor opción podría ser invertir en una T2. Si tienes dos hijos busca uno T3, y así sucesivamente. Es decir, si necesitas tener una división extra, investiga y analiza qué tipo de propiedad es ideal para ti y tu familia. Más aún si estás teletrabajando o trabajando desde casa, ya que es importante separar tu entorno de trabajo de tus estancias de ocio y confort. Por otro lado, si esto no es posible, también tienes la opción de adaptar las estancias más grandes, y aprovechar este espacio para crear tu propio espacio de trabajo.
7- Contrata a un asesor inmobiliario
Antes de contactar con todos los anunciantes inmobiliarios que te parecen interesantes, investiga y contrata a un asesor especializado que te ayude en esta tarea. Es preferible contratar a una persona que tenga suficiente experiencia para explicar los detalles de cómo funciona el proceso de compra de una propiedad. También es importante que comprenda sus intereses y pueda guiarlo para comprender todos los pros y los contras de cada propiedad que visite. En otras palabras, cuanto mayor sea el entendimiento, mejor será para llevar a cabo su proyecto de compra de bienes inmuebles en Portugal.
8- Conoce el proceso de compra
Además, no olvides que cada lugar tiene sus rutinas y espacios públicos. Cada barrio o apartamento tiene sus características y es importante informarse para ver si se adapta a tu rutina. Por ejemplo, patrones culturales, momentos de mercado y otros factores no formales que pueden ser cruciales para el proceso de compra de una propiedad. Su asesor inmobiliario será fundamental en este paso.
9- Acepta un límite de visitas bajo
Un consultor profesional tiene la obligación de hacer una investigación exhaustiva sobre las propiedades para saber lo suficiente como para brindarle una descripción general de lo que está disponible dentro de sus criterios y objetivos. Pero, además, al mismo tiempo, proporciona el soporte suficiente para que el cliente no se pierda en las visitas. Ya que cuando visitas 15 propiedades, no puedes recordar lo que te gustó o no de cada una de ellas, y esto complica mucho el proceso de decisión. Si ya has visitado diez veces y no encuentras lo que te gusta, o la propiedad que buscas no existe o no se ajusta a tu presupuesto.
10- Revisa la documentación
Este consejo es sumamente importante, ya que evitará problemas futuros y comprenderá bien en qué tipo de inversión se está metiendo, ya sea durante el proceso de compra o en los años de vivir en la casa. Asegúrese de que la documentación y los impuestos de la propiedad estén al día, especialmente en el caso de propiedades usadas. Por eso es importante pedir ayuda a un profesional en el área, como un abogado o el agente inmobiliario que contrataste. Una vez más, será un gasto extra que, además de facilitarte las cosas, hará que estés más relajado durante la compra.
En resumen, estos consejos son extremadamente importantes para adquirir un piso de alquiler adecuado para su vida cotidiana y la de los miembros de su familia. Si aún tienes dudas, tenlo aquí 10 consejos más que debes saber para alquilar una propiedad.
