Ametsetako jabetza aurkitzeko orduan, laster ezinezkoa eta bideraezina den zeregina dirudi, baina ez du zertan izan. Aholkuak dituzunean eta zer egin dakizunean, zehazki nahi duzuna aurki dezakezulako. Artikulu honetan zure ametsetako jabetza aurkitzeko 10 aholku hauen bidez zer egin behar duzun ulertu ahal izango duzu
Ezagutu hemen Portugalgo Jabetzak nola bilatu.
1- Inbertsioaren helburua
Oporretako etxea eta bizitzeko apartamentu bat helburu guztiz desberdinak dira. Lehenik eta behin, garrantzitsua da, Portugalen jabetza bilatu aurretik, jakitea zein etxebizitza mota den zuretzat aproposa. Kontuan izan zure jabetza etorkizunean irabaziak lortzeko erabili nahi baduzu, aukera honek zure erretirorako diru-sarrerak berma ditzakeelako.
2- Jabetza erosteko aurrekontua
Jabetzarekin zer nahi duzun jakin ondoren, ezinbestekoa da zure inbertsioaren aurrekontua zein den jakitea. Etxebizitza bat erosteko inbertsio jakin bat eskatzen da, bai ekonomikoki, bai denbora-kontsumoari dagokionez, beraz, aurreikustea eta planifikatzea garrantzitsua da. Zentzu honetan, inbertsio honen balioa zein motatako etxebizitza erosi dezakezun ezagutzeko aukera emango duen urratsa izango da. Gainera, ikertu jabetza erostearekin lotutako kostuak, hala nola zergak eta dokumentuak, etab. Fase honetan eskatu behar duzu etxebizitza mailegua.
3- Jabetza kokapena
Kontuz Portugalen jabetza erostea lurra erostea dela. Beraz, puntu hau jabetza batean aldatu ezingo duzun gauza bakarra da. Honek eragiten du antzeko propietateek kostu desberdina izatea hiri bereko eskualde ezberdinetan. Zure aurrekontua funtsezkoa den bezala zure etorkizuneko jabetzaren kokapena zehazteko. Hala ere, zalantzarik baduzu, ikertu ondo non inbertitu nahi duzun.
Garrantzitsua da merkatua, etxebizitzatik hurbil dauden puntuak eta bizilagunen errutina ezagutzea. Ikertzen hasten zarenean bakarrik jabetuko zara zure dirua higiezinen merkatu horretan inbertitzeak merezi duen ala ez. Hasi erlazionatutako artikuluak bilatzen, ez higiezinen zerrendak bakarrik. Horrek tokiko merkatuaren dinamika ulertzen lagunduko dizu, batez ere ezagutzen ez baduzu.
4- Berrikusi zure lehentasunak
Zer da garrantzitsua zuretzat? Zer nahi duzun dakizunean, Portugalen jabetza bilatzea askoz errazagoa da, interesik gabeko propietateetan denbora galdu gabe. Hala ere, ezinbestekoa da jabetza batean zuretzat zer den garrantzitsuena jakitea. Hauxe da zure jabetzan izan behar duzuna eta hain beharrezkoa ez denari buruz gidatuko zaituena, gustuko duzun zerbait aurkitzeko zailtasunak badituzu.
5- Tamainak garrantzia du
Hasieran, jauregi bat oso tentagarria izan daiteke eta zure lehen aukera bihur daiteke, baina zenbat eta handiagoa den jabetza aukeratu, orduan eta kostu handiagoak ordaindu beharko dituzu. Esaterako, mantenuarekin, berokuntzarekin eta lotzen diren zergekin.
Antzeko prezioak dituzten etxebizitzen aukerak alderatzen ditugunean, horietako batek metro karratu gehiago dituenean, ohikoa da handiagoa aukeratzeaz pentsatzea eta, gehienetan, mugimendu adimenduna da.
Hala ere, etxebizitza bat erostea izango duzun finantza-gastu handienetako bat denez, jabetza handi batek eragin handiagoa izan dezake zure hileko aurrekontuan eta zure gastuak zaildu ditzake. Nolanahi ere, erreparatu etxeak dagoeneko altzariak dituen ala ez, benetan dena baino handiagoa ageri baita.
6- Zenbat gela benetan behar dituzun
Lehenik eta behin, pentsatu zenbat gela behar dituzun, batez ere familia batekin bizitzera eta seme-alabak izango badituzu. Gela gehigarriak behar badituzu, aukerarik onena batean inbertitzea izan daiteke T2. Bi seme-alaba badituzu, bilatu bat T3, eta abar. Hau da, gela gehigarri bat izan behar baduzu, ikertu eta aztertu zein etxebizitza mota den aproposa zuretzat eta zure familiarentzat. Are gehiago telelanean edo etxetik lan egiten ari bazara, garrantzitsua baita zure lan-ingurunea aisialdi eta erosotasun geletatik bereiztea. Bestalde, hori ezinezkoa bada, gela handiagoak egokitzeko aukera ere baduzu, eta espazio hori aprobetxatuz zure lanerako espazioa sortzeko.
7- Higiezinen aholkulari bat kontratatu
Interesgarriak iruditzen zaizkizun higiezinen iragarle guztiekin harremanetan jarri aurretik, ikertu eta kontratatu aholkulari espezializatu bat zeregin horretan laguntzeko. Hobe da jabetza erosteko prozesua nola funtzionatzen duen azaltzeko esperientzia nahikoa duen pertsona bat kontratatzea. Era berean, garrantzitsua da zure interesak ulertzea eta gidatzeko gai izatea bisitatzen duzun jabetza bakoitzaren alde onak eta txarrak ulertzeko. Beste era batera esanda, zenbat eta ulermen handiagoa izan, orduan eta hobea izango da Portugalen zure jabetza erosteko proiektua burutzea.
8- Erosketa-prozesua ezagutu
Gainera, ez ahaztu leku bakoitzak bere errutina eta espazio publikoak dituela. Auzo edo apartamentu bakoitzak bere ezaugarriak ditu eta garrantzitsua da zure errutina egokitzen den jakitea. Adibidez, kultura-ereduak, merkatu-uneak eta jabetza erosteko prozesuan erabakigarriak izan daitezkeen beste faktore ez-formalak. Zure higiezinen aholkularia ezinbestekoa izango da fase honetan.
9- Bisitetan muga baxua onartu
Aholkulari profesional batek jabetza ikerketa zabala egiteko betebeharra du zure irizpide eta helburuen barruan eskuragarri dagoenari buruzko ikuspegi orokorra emateko nahikoa jakiteko. Baina, horrez gain, aldi berean, laguntza nahikoa eskaintzea, bisitaldietan bezeroa gal ez dadin. 15 etxebizitza bisitatzen dituzunean, ezin duzu gogoratzen zer gustatu zaizun edo zer ez duzun horietako bakoitzean eta horrek asko zailtzen du erabakitzeko prozesua. Dagoeneko hamar bisita egin badituzu eta nahi duzuna aurkitzen ez baduzu, edo bilatzen ari zaren etxebizitza ez da existitzen edo ez dator bat zure aurrekontuan.
10- Dokumentazioa aztertu
Aholku hau oso garrantzitsua da, etorkizuneko arazoak saihestuko baititu eta zer inbertsio mota egiten ari zaren ulertuko baitu, erosketa prozesuan edo etxean bizi zaren urteetan. Kontuz higiezinaren dokumentazioa eta zergak eguneratuta dauden ala ez, batez ere erabilitako higiezinen kasuan. Horregatik, garrantzitsua da arloko profesional bati laguntza eskatzea, hala nola abokatu bati edo kontratatu duzun higiezinen agenteari. Beste behin, aparteko gastua izango da, gauzak errazteaz gain, erosketa garaian lasaitasuna emango dizuna.
Laburbilduz, aholku hauek oso garrantzitsuak dira zure eguneroko bizitzarako eta zure senitartekoentzat egokia den apartamentu alokairu arrakastatsua lortzeko. Oraindik zalantzak badituzu, egin klik hemen Jakin behar dituzun 10 aholku gehiago etxebizitza bat alokatzeko.
