Unelma-asunnon löytäminen tuntuu pian mahdottomalta ja mahdottomalta tehtävältä, mutta sen ei tarvitse olla. Koska kun sinulla on neuvoja ja tiedät mitä tehdä, voit löytää juuri sen, mitä haluat. Tässä artikkelissa voit ymmärtää, mitä sinun on tehtävä näiden 10 vinkin avulla löytääksesi unelmiesi kiinteistön
Katso täältä, kuinka voit etsiä kiinteistöjä Portugalissa.
1- Sijoituksen tarkoitus
Loma-asunto ja asunto ovat täysin eri tavoitteita. Ensinnäkin, ennen kuin etsit kiinteistöjä Portugalista, on tärkeää tietää, millainen kiinteistö sopii sinulle. Muista, jos aiot sijoittaa kiinteistösi tulevaisuudessa tuottamaan voittoa tulevaisuudessa, sillä tällä valinnalla voit varmistaa, että sinulla on lisätuloja eläkkeelle jäämistäsi varten.
2 - Kiinteistön ostobudjetti
Kun tiedät, mitä haluat asunnosta, on tärkeää tietää investointibudjettisi. Koska kiinteistön hankinta vaatii tietyn panostuksen niin taloudellisesti kuin oman aikasi kulutuksenkin kannalta, joten on tärkeää ennakoida ja suunnitella. Tässä mielessä tämän sijoituksen arvo on askel, jonka avulla voit selvittää, minkä tyyppisen kiinteistön voit ostaa. Tutki myös kiinteistön ostamiseen liittyviä kustannuksia, kuten veroja ja asiakirjoja jne. Tässä vaiheessa sinun on haettava asuntolaina.
3- Kiinteistön sijainti
Kiinnitä huomiota siihen, että kiinteistön osto Portugalissa on maan ostoa. Tämä kohta on siis ainoa asia, jota et voi muuttaa kiinteistössä. Tämä tekee samanlaisista kiinteistöistä erilaiset kustannukset saman kaupungin eri alueilla. Budjettisi lisäksi on ratkaiseva tulevaisuuden kiinteistösi sijainnin määrittämisessä. Silti, jos olet epävarma, tutki hyvin, mihin haluat sijoittaa.
On tärkeää, että tunnet markkinat, kiinteistön lähellä olevat pisteet ja asukkaiden rutiinit. Vasta kun aloitat tutkimuksen, ymmärrät, kannattaako rahasi sijoittaa näille kiinteistömarkkinoille. Aloita etsimällä aiheeseen liittyviä artikkeleita, ei vain kiinteistötietoja. Tämä auttaa sinua ymmärtämään paikallisten markkinoiden dynamiikkaa, varsinkin jos et tunne sitä.
4- Tarkista prioriteettisi
Mikä on sinulle tärkeää? Kun tiedät mitä haluat, kiinteistöjen etsiminen Portugalista on paljon helpompaa, eikä aikaa mene hukkaan epäkiinnostaviin kiinteistöihin. On kuitenkin tärkeää, että tiedät, mikä kiinteistössä on sinulle tärkeintä. Tämä opastaa sinua siinä, mitä kiinteistössäsi pitäisi olla ja mikä ei ole niin tarpeellista, jos sinulla on vaikeuksia löytää jotain mistä pidät.
5 - Koolla on väliä
Aluksi kartano voi olla erittäin houkutteleva ja siitä voi tulla ensimmäinen valintasi, mutta mitä suuremman kiinteistön valitset, sitä suuremmista kustannuksista joudut vastaamaan. Esimerkiksi kunnossapidon, lämmityksen ja niihin liittyvien verojen kanssa.
Kun verrataan valintoja samanhintaisten asuntojen välillä, joissa toisessa on enemmän neliömetriä, on tavallista harkita isomman valitsemista, ja useimmissa tapauksissa tämä on fiksu toimenpide.
Koska talon ostaminen on kuitenkin yksi suurimmista taloudellisista kuluistasi, suurella kiinteistöllä voi olla suurempi painoarvo kuukausibudjetissasi ja se voi vaikeuttaa kulujasi. Joka tapauksessa ole varovainen, jos talossa on jo huonekaluja, koska se näyttää yleensä suuremmalta kuin se todellisuudessa on.
6- Laske kuinka monta jakoa todella tarvitset
Ensinnäkin, mieti, kuinka monta huonetta tarvitset, varsinkin jos asut perheen kanssa ja sinulla on lapsia. Jos tarvitset lisähuoneita, paras vaihtoehto voisi olla sijoittaa a T2. Jos sinulla on kaksi lasta, etsi yksi T3, ja niin edelleen. Eli jos tarvitset ylimääräistä jakoa, tutki ja analysoi, millainen omaisuus sopii sinulle ja perheellesi. Varsinkin jos olet etätyössä tai työskentelet kotona, sillä on tärkeää erottaa työympäristösi vapaa-ajan ja mukavuushuoneista. Toisaalta, jos tämä ei ole mahdollista, sinulla on myös mahdollisuus mukauttaa suurempia huoneita ja hyödyntää tätä tilaa oman työtilan luomiseen.
7- Palkkaa kiinteistökonsultti
Ennen kuin otat yhteyttä kaikkiin kiinteistömainostajiin, jotka vaikuttavat sinua kiinnostavilta, tutki ja palkkaa erikoistunut konsultti auttamaan sinua tässä tehtävässä. On suositeltavaa palkata henkilö, jolla on tarpeeksi kokemusta selittääkseen kiinteistön ostoprosessin yksityiskohdat. On myös tärkeää, että ymmärrät kiinnostuksesi ja pystyt opastamaan sinua ymmärtämään jokaisen vierailemasi kiinteistön edut ja haitat. Toisin sanoen mitä laajempi ymmärrys, sitä paremmin kiinteistönostoprojektisi onnistuu Portugalissa.
8- Tutustu ostoprosessiin
Älä myöskään unohda, että jokaisessa paikassa on omat rutiinit ja julkiset tilat. Jokaisella naapurustolla tai asunnolla on omat ominaisuutensa, ja on tärkeää saada tietoa, jotta näet, sopiiko se arkiisi. Esimerkiksi kulttuuriset mallit, markkinahetket ja muut epämuodolliset tekijät, jotka voivat olla ratkaisevia kiinteistön ostoprosessissa. Kiinteistökonsulttisi on avainasemassa tässä vaiheessa.
9- Hyväksy alhainen käyntiraja
Ammattimainen konsultti on velvollinen tekemään kovaa tutkimusta kiinteistöistä tietääkseen tarpeeksi antaakseen sinulle yleiskuvan siitä, mitä kriteerisi ja tavoitteidesi puitteissa on saatavilla. Mutta lisäksi se tarjoaa samalla riittävästi tukea, jotta asiakas ei eksy käynneissä. Koska vierailet 15 kiinteistössä, et voi muistaa, mistä pidit tai et pitänyt jokaisessa niistä, mikä vaikeuttaa suuresti päätösprosessia. Jos olet käynyt jo kymmenen kertaa etkä löydä haluamaasi, etsimääsi asuntoa ei joko ole olemassa tai se ei mahdu budjettiisi.
10- Tarkista asiakirjat
Tämä vinkki on äärimmäisen tärkeä, sillä se ehkäisee tulevia ongelmia ja ymmärrät hyvin, minkälaiseen sijoitukseen olet tekemässä, joko ostoprosessin aikana tai talossa asumisen aikana. Varmista, että kiinteistön dokumentaatio ja verot ovat ajan tasalla, erityisesti käytettyjen kiinteistöjen osalta. Siksi on tärkeää pyytää apua alueen ammattilaiselta, kuten lakimieheltä tai palkkaamaltasi kiinteistönvälittäjältä. Jälleen kerran se on ylimääräinen kulu, joka paitsi helpottaa asioita, myös rentouttaa ostoksen aikana.
Lyhyesti sanottuna nämä vinkit ovat äärimmäisen tärkeitä hankittaessa onnistunut asuntovuokra, joka sopii omaan ja perheenjäsentesi arkeen. Jos sinulla on edelleen epäilyksiä, laita se tänne 10 muuta vinkkiä, jotka sinun pitäisi tietää vuokraamaan kiinteistön.
