Nuair a thagann sé chun maoin aisling a aimsiú, is cosúil go luath gur tasc dodhéanta agus neamh-infheidhmithe é, ach ní gá go mbeadh. Toisc nuair a bhíonn comhairle agat agus nuair a bhíonn a fhios agat cad atá le déanamh, is féidir leat a fháil go díreach cad atá uait. San Airteagal seo beidh tú in ann a thuiscint cad is gá duit a dhéanamh trí na 10 Leideanna Chun Do Aisling Maoin a Lorg
Faigh amach anseo conas cuardach a dhéanamh ar Airíonna sa Phortaingéil.
1- Cuspóir infheistíochta
Is spriocanna iomlána éagsúla iad teach saoire agus árasán chun cónaí ann. Ar an gcéad dul síos, tá sé tábhachtach, sula dtéann tú ag lorg maoine sa Phortaingéil, go mbeadh a fhios agat cén cineál maoine atá oiriúnach duit. Coinnigh i gcuimhne má tá sé ar intinn agat do mhaoin a úsáid chun brabús a dhéanamh sa todhchaí, mar is féidir leis an rogha seo ioncam breise a chinntiú do do scor.
2 - Buiséad ceannaigh maoine
Nuair a bheidh a fhios agat cad atá uait leis an maoin, tá sé riachtanach go mbeadh a fhios agat cad é do bhuiséad infheistíochta. Teastaíonn infheistíocht áirithe chun maoin a cheannach, ó thaobh airgeadais agus ó thaobh tomhaltais ama de, mar sin tá sé tábhachtach réamh-mheas agus pleanáil a dhéanamh. Sa chiall seo, beidh luach na hinfheistíochta seo ina chéim a ligfidh duit fáil amach cén cineál maoine is féidir leat a cheannach. Ina theannta sin, déan taighde ar na costais a bhaineann le maoin a cheannach, amhail cánacha agus doiciméid, etc. Is ag an gcéim seo a chaithfidh tú iarratas a dhéanamh iasacht tithíochta.
3- Suíomh na maoine
Tabhair aird go bhfuil ceannach maoine sa Phortaingéil chun talamh a cheannach. Mar sin, is é an pointe seo an t-aon rud nach mbeidh tú in ann a athrú i réadmhaoin. Is é seo is cúis le costais neamhréireacha a bheith ag maoine comhchosúla i réigiúin éagsúla den chathair chéanna. Cosúil le do bhuiséad tá sé ríthábhachtach chun suíomh do mhaoine amach anseo a shainiú. Mar sin féin, má tá amhras ort, déan taighde maith ar an áit ar mhaith leat infheistíocht a dhéanamh.
Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat an margadh, na pointí atá gar don mhaoin agus gnáthamh na gcónaitheoirí. Ní thuigfidh tú ach nuair a thosaíonn tú ar an taighde an fiú do chuid airgid a infheistiú sa mhargadh eastát réadach sin. Tosaigh trí chuardach a dhéanamh ar earraí gaolmhara, ní hamháin liostaí eastát réadach. Cabhróidh sé seo leat tuiscint a fháil ar dhinimic an mhargaidh áitiúil, go háirithe mura bhfuil tú eolach air.
4- Déan athbhreithniú ar do thosaíochtaí
Cad atá tábhachtach duitse? Nuair a bhíonn a fhios agat cad atá uait, éiríonn sé i bhfad níos éasca maoin a chuardach sa Phortaingéil, gan am a chur amú ar mhaoin neamhshuimiúil. Mar sin féin, tá sé ríthábhachtach go mbeadh a fhios agat cad is tábhachtaí duit i réadmhaoin. Is é seo a thabharfaidh treoir duit maidir le cad a chaithfidh a bheith agat i do mhaoin agus cad nach bhfuil chomh riachtanach má bhíonn deacracht agat rud éigin a thaitníonn leat a aimsiú.
5- Cúrsaí méide
Ar dtús, d'fhéadfadh teach mór a bheith an-tempting agus a bheith mar do chéad rogha, ach dá mó an mhaoin a roghnaíonn tú, is mó na costais a bheidh ort cuntas a thabhairt. Mar shampla, le cothabháil, téamh agus na cánacha a bhaineann leo.
Nuair a dhéanaimid comparáid idir an rogha idir tithe le praghsanna comhchosúla, áit a bhfuil níos mó méadar cearnach ag ceann acu, is coitianta smaoineamh ar an gceann is mó a roghnú agus, i bhformhór na gcásanna, is bogadh cliste é seo.
Mar sin féin, toisc go bhfuil ceannach tí ar cheann de na costais airgeadais is mó a bheidh ort, is féidir le maoin mhór tionchar níos mó a bheith aige ar do bhuiséad míosúil agus do chostais a dhéanamh níos deacra. In aon chás, tabhair aird ar cibé an bhfuil troscán ag an teach cheana féin, toisc go mbíonn sé le feiceáil níos mó ná mar atá sé i ndáiríre.
6- Comhair cé mhéad seomra atá uait i ndáiríre
Gcéad dul síos, smaoineamh ar cé mhéad seomraí is gá duit, go háirithe má tá tú ag dul chun cónaí le teaghlach agus leanaí a bheith agat. Má theastaíonn seomraí breise uait, b’fhéidir gurb é an rogha is fearr infheistíocht a dhéanamh i a T2. Má tá beirt leanaí agat, lorg ceann amháin T3, agus mar sin de. I bhfocail eile, más gá duit seomra breise a bheith agat, déan taighde agus anailís ar an gcineál maoine atá oiriúnach duit féin agus do do theaghlach. Níos mó fós ná sin má tá tú ag teileachumarsáid nó ag obair ó bhaile, toisc go bhfuil sé tábhachtach do thimpeallacht oibre a scaradh ó do sheomraí fóillíochta agus compord. Ar an láimh eile, mura bhfuil sé seo indéanta, tá an rogha agat freisin seomraí níos mó a oiriúnú, agus leas a bhaint as an spás seo chun do spás oibre féin a chruthú.
7- Comhairleoir eastáit réadaigh a fhostú
Sula dtéann tú i dteagmháil leis na fógróirí maoine go léir a bhfuil cuma suimiúil ort, déan taighde agus fruiliú sainchomhairleoir chun cabhrú leat leis an tasc seo. Is fearr duine a fhostú a bhfuil go leor taithí aige nó aici chun na sonraí a mhíniú ar an gcaoi a n-oibríonn an próiseas ceannaigh maoine. Tá sé tábhachtach freisin go dtuigeann tú do chuid spéise agus go mbeidh tú in ann tú a threorú chun na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le gach réadmhaoin a dtugann tú cuairt air a thuiscint. I bhfocail eile, dá mhéad an tuiscint, is amhlaidh is fearr a bheidh sé chun do thionscadal ceannaigh maoine a chur i gcrích sa Phortaingéil.
8- Faigh amach faoin bpróiseas ceannaigh
Ina theannta sin, ná déan dearmad go bhfuil a ghnáthaimh agus a spásanna poiblí féin ag gach áit. Tá a saintréithe féin ag gach comharsanacht nó árasán agus tá sé tábhachtach a fháil amach an bhfuil sé oiriúnach do do ghnáthamh. Mar shampla, patrúin chultúrtha, chuimhneacháin mhargaidh agus fachtóirí neamhfhoirmiúla eile is féidir a bheith ríthábhachtach don phróiseas ceannach maoine. Beidh do chomhairleoir eastát réadach riachtanach ag an gcéim seo.
9- Glac le teorainn íseal ar chuairteanna
Tá sé d’oibleagáid ar chomhairleoir gairmiúil taighde fairsing maoine a dhéanamh le go mbeidh a dhóthain eolais aige chun forbhreathnú ginearálta a sholáthar ar a bhfuil ar fáil laistigh de do chritéir agus do chuspóirí. Ach, ina theannta sin, ag an am céanna, a chur ar fáil go leor tacaíochta ionas nach bhfuil an cliant a fháil caillte le linn cuairteanna. Ós rud é nuair a thugann tú cuairt ar 15 réadmhaoin, ní cuimhin leat cad a thaitin nó nár thaitin leat faoi gach ceann díobh agus cuireann sé seo go mór leis an bpróiseas cinnteoireachta. Má tá deich gcuairt tugtha agat cheana féin agus mura bhfaighidh tú an rud a thaitníonn leat, níl an réadmhaoin atá uait ann nó ní thagann sé isteach i do bhuiséad.
10- Déan anailís ar na doiciméid
Tá an leid seo thar a bheith tábhachtach, mar go seachnóidh sé fadhbanna sa todhchaí agus go dtuigfidh sé cén cineál infheistíochta a bhfuil tú ag dul isteach, cibé acu le linn an phróisis cheannaigh nó le linn na mblianta ina gcónaíonn tú sa teach. Tabhair aird ar cibé an bhfuil doiciméadú agus cánacha na maoine cothrom le dáta, go háirithe i gcás maoine in úsáid. Sin an fáth go bhfuil sé tábhachtach cabhair a iarraidh ó ghairmí sa réimse, cosúil le dlíodóir nó an gníomhaire eastáit réadaigh a d'fhostaigh tú. Arís eile, beidh sé ina chostas breise a thabharfaidh, chomh maith le rudaí a dhéanamh níos éasca, suaimhneas intinne duit le linn an cheannaigh.
I mbeagán focal, tá na leideanna seo thar a bheith tábhachtach chun árasán ar cíos rathúil a fháil atá oiriúnach do do shaol laethúil agus do shaol do bhaill teaghlaigh. Má tá amhras ort fós, cliceáil anseo 10 Leideanna eile ba chóir duit a fhios maoin a ligean ar cíos.
