Kada je u pitanju pronalazak nekretnine iz snova, to se ubrzo čini nemogućim i neizvedivim zadatkom, ali i ne mora biti. Jer kada imate savjet i znate što vam je činiti, možete pronaći upravo ono što želite. U ovom ćete članku moći razumjeti što trebate učiniti kroz ovih 10 savjeta za pronalaženje nekretnine iz snova
Ovdje saznajte kako tražiti nekretnine u Portugalu.
1- Cilj ulaganja
Kuća za odmor i stan za život potpuno su različiti ciljevi. Prvo, važno je, prije traženja nekretnine u Portugalu, znati koja je vrsta nekretnine idealna za vas. Imajte na umu ako svoju nekretninu namjeravate koristiti za ostvarivanje dobiti u budućnosti, jer ovaj izbor može osigurati dodatni prihod za vašu mirovinu.
2- Proračun za kupnju nekretnine
Nakon što znate što želite s nekretninom, bitno je znati koliki je vaš investicijski proračun. Kupnja nekretnine zahtijeva određena ulaganja, kako financijska tako i vremenska, stoga je važno predviđanje i planiranje. U tom smislu, vrijednost ove investicije bit će korak koji će vam omogućiti da otkrijete koju vrstu nekretnine možete kupiti. Nadalje, istražite troškove povezane s kupnjom nekretnine, poput poreza i dokumenata itd. U ovoj fazi morate se prijaviti stambeni kredit.
3- Lokacija nekretnine
Obratite pozornost da je kupnja nekretnine u Portugalu kupnja zemlje. Dakle, ova točka je jedina stvar koju nećete moći promijeniti u svojstvu. To je ono što uzrokuje različite cijene sličnih nekretnina u različitim regijama istog grada. Baš kao što je vaš proračun ključan za definiranje lokacije vaše buduće nekretnine. Ipak, ako ste u nedoumici, dobro istražite gdje želite investirati.
Važno je poznavati tržište, mjesta u blizini nekretnine i rutinu stanara. Tek kada počnete istraživati shvatit ćete isplati li se ulagati svoj novac u to tržište nekretnina. Započnite traženjem povezanih članaka, a ne samo popisa nekretnina. To će vam pomoći razumjeti dinamiku lokalnog tržišta, osobito ako niste upoznati s njim.
4- Pregledajte svoje prioritete
Što je vama važno? Kada znate što želite, potraga za nekretninom u Portugalu postaje mnogo lakša, bez gubljenja vremena na nezanimljive nekretnine. Međutim, bitno je da znate što vam je najvažnije u nekretnini. To je ono što će vas uputiti u ono što morate imati u svojoj nekretnini, a što nije toliko potrebno ako imate poteškoća s pronalaskom nečega što vam se sviđa.
5- Veličina je bitna
U početku, vila može biti vrlo primamljiva i postati vaša prva opcija, ali što je veća nekretnina koju odaberete, to ćete morati platiti veće troškove. Na primjer, s održavanjem, grijanjem i povezanim porezima.
Kada uspoređujemo izbor između kuća sličnih cijena, gdje jedna od njih ima više kvadrata, uobičajeno je razmišljati o odabiru veće i to je u većini slučajeva pametan potez.
No, kako je kupnja kuće jedan od najvećih financijskih izdataka koje ćete imati, velika nekretnina može imati veći utjecaj na vaš mjesečni budžet i otežati vam troškove. U svakom slučaju, obratite pozornost ima li kuća već namještaja, jer on izgleda veći nego što stvarno jest.
6- Izbrojite koliko vam soba stvarno treba
Prije svega razmislite o tome koliko soba trebate, pogotovo ako ćete živjeti s obitelji i imati djecu. Ako trebate dodatne sobe, najbolja opcija bi mogla biti ulaganje u T2. Ako imate dvoje djece, tražite jedno T3, i tako dalje. Drugim riječima, ako vam je potrebna dodatna soba, istražite i analizirajte koja je vrsta nekretnine idealna za vas i vašu obitelj. Još više ako radite na daljinu ili radite od kuće, jer je važno odvojiti radno okruženje od prostorija za slobodno vrijeme i komfora. S druge strane, ako to nije moguće, imate i mogućnost adaptacije većih prostorija, te iskoristiti ovaj prostor za kreiranje vlastitog radnog prostora.
7- Unajmite konzultanta za nekretnine
Prije nego kontaktirate sve oglašivače nekretnina koji vam se čine zanimljivima, istražite i angažirajte specijaliziranog konzultanta koji će vam pomoći u ovom zadatku. Poželjno je angažirati osobu koja ima dovoljno iskustva da objasni pojedinosti o tome kako teče proces kupnje nekretnine. Također je važno da razumijete svoje interese i da ste u mogućnosti voditi vas kako biste razumjeli sve prednosti i nedostatke svake nekretnine koju posjećujete. Drugim riječima, što je veće razumijevanje, to će biti bolje dovršiti vaš projekt kupnje nekretnine u Portugalu.
8- Informirajte se o procesu kupnje
Nadalje, ne zaboravite da svako mjesto ima svoje rutine i javne prostore. Svaki kvart ili stan ima svoje karakteristike i važno je saznati odgovara li to vašoj rutini. Na primjer, kulturni obrasci, tržišni momenti i drugi neformalni čimbenici koji mogu biti presudni u procesu kupnje nekretnine. Vaš savjetnik za nekretnine bit će ključan u ovoj fazi.
9- Prihvatite nisko ograničenje posjeta
Profesionalni konzultant ima obvezu provesti opsežno istraživanje nekretnina kako bi znao dovoljno da pruži opći pregled onoga što je dostupno unutar vaših kriterija i ciljeva. No, uz to, u isto vrijeme pružite dovoljnu podršku kako se klijent ne bi izgubio tijekom posjeta. Budući da kada posjetite 15 nekretnina, ne možete se sjetiti što vam se svidjelo ili nije svidjelo na svakom od njih i to uvelike komplicira proces odlučivanja. Ako ste već deset puta posjetili i niste pronašli ono što vam se sviđa, ili nekretnina koju tražite ne postoji ili se ne uklapa u vaš budžet.
10- Analizirajte dokumentaciju
Ovaj savjet je iznimno važan jer će spriječiti buduće probleme i razumjeti u koju vrstu ulaganja ulazite, bilo tijekom procesa kupnje ili tijekom godina koje živite u kući. Obratite pozornost na ažurnost dokumentacije i poreza na nekretninu, posebno kod rabljenih nekretnina. Zato je važno zatražiti pomoć stručnjaka na tom području, poput odvjetnika ili agenta za nekretnine kojeg ste angažirali. Opet, bit će to dodatni trošak koji će vam, osim što će vam olakšati posao, dati mir pri kupnji.
Ukratko, ovi savjeti su iznimno važni za dobivanje uspješnog najma stana koji je prikladan za vaš svakodnevni život i život članova vaše obitelji. Ako još uvijek imate nedoumica, kliknite ovdje Još 10 savjeta koje biste trebali znati iznajmiti nekretninu.
