Ha álomingatlant kell találni, az hamar lehetetlennek és megvalósíthatatlannak tűnik, de nem muszáj. Mert ha van tanácsod, és tudod, mit kell tenned, akkor pontosan megtalálhatod, amit keresel. Ebből a cikkből megértheti, mit kell tennie ezen a 10 tippen keresztül, amelyek segítségével megtalálhatja álmai ingatlanát
Itt megtudhatja, hogyan kereshet ingatlanokat Portugáliában.
1- Befektetési cél
Egy nyaraló és egy lakás, ahol lakni, teljesen különböző célok. Először is, mielőtt ingatlant keres Portugáliában, tisztában kell lennie azzal, hogy melyik ingatlan az ideális az Ön számára. Ne feledje, ha ingatlanát a jövőben haszonszerzésre kívánja használni, mivel ez a választás plusz bevételt biztosíthat nyugdíja számára.
2- Ingatlanvásárlási költségvetés
Ha már tudja, mit szeretne az ingatlannal, elengedhetetlen, hogy tudja, mekkora a befektetési költségvetése. Az ingatlanvásárlás bizonyos befektetést igényel, mind anyagilag, mind időfelhasználás szempontjából, ezért fontos az előrejelzés és a tervezés. Ebben az értelemben a befektetés értéke olyan lépés lesz, amely lehetővé teszi, hogy felfedezze, milyen típusú ingatlant vásárolhat. Ezenkívül kutassa az ingatlanvásárlással kapcsolatos költségeket, például adókat és dokumentumokat stb. Ebben a szakaszban kell jelentkezni lakáshitel.
3- Az ingatlan elhelyezkedése
Ügyeljen arra, hogy az ingatlanvásárlás Portugáliában földvásárlást jelent. Tehát ez az egyetlen dolog, amit nem tudsz megváltoztatni egy ingatlanban. Ez az oka annak, hogy a hasonló ingatlanok költségei ugyanazon város különböző régióiban eltérőek. Csakúgy, mint a költségvetése kulcsfontosságú a jövőbeni ingatlan helyének meghatározásához. Ennek ellenére, ha kétségei vannak, jól keresse meg, hol szeretne befektetni.
Fontos, hogy ismerje a piacot, az ingatlanhoz közeli területeket és a lakók rutinját. Csak a kutatás megkezdésekor fog rájönni, hogy megéri-e befektetni a pénzét az adott ingatlanpiacra. Kezdje azzal, hogy keressen kapcsolódó cikkeket, ne csak ingatlanhirdetéseket. Ez segít megérteni a helyi piac dinamikáját, különösen, ha nem ismeri azt.
4- Tekintse át prioritásait
Mi a fontos számodra? Ha tudja, mit akar, sokkal könnyebbé válik az ingatlankeresés Portugáliában, anélkül, hogy időt veszítene érdektelen ingatlanokra. Azonban elengedhetetlen, hogy tudja, mi a legfontosabb az Ön számára egy ingatlanban. Ez az, ami eligazítja, hogy minek kell lennie az ingatlanban, és mi az, ami nem annyira szükséges, ha nehezen talál valamit, ami tetszik.
5- A méret számít
Egy kastély eleinte nagyon csábító lehet, és az első választás lehet, de minél nagyobb ingatlant választ, annál nagyobb költségekkel kell elszámolnia. Például a karbantartással, fűtéssel és a kapcsolódó adókkal.
Ha összehasonlítjuk a választást a hasonló árú lakások között, ahol az egyikben több négyzetméter van, akkor általában a nagyobbat választjuk, és ez a legtöbb esetben okos lépés.
Mivel azonban a házvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi kiadás, egy nagy ingatlan nagyobb hatással lehet a havi költségvetésére, és megnehezítheti a kiadásait. Mindenesetre ügyeljen arra, hogy a házban vannak-e már bútorok, mert általában nagyobbnak tűnnek, mint amilyenek.
6- Számolja meg, hány szobára van szüksége
Mindenekelőtt gondolja át, hány szobára van szüksége, különösen, ha családdal fog lakni és gyereket vállal. Ha extra szobákra van szüksége, a legjobb megoldás lehet, ha befektet a T2. Ha két gyereked van, keress egyet T3, stb. Más szóval, ha extra szobára van szüksége, kutasson és elemezze, melyik ingatlan az ideális Önnek és családjának. Még inkább, ha távmunkában vagy otthonról dolgozik, mivel fontos, hogy a munkahelyi környezetet különítse el szabadidős és komfortszobáitól. Másrészt, ha ez nem lehetséges, lehetősége van nagyobb helyiségek átalakítására is, és ezt a helyet kihasználva saját munkaterületet alakíthat ki.
7- Béreljen fel ingatlantanácsadót
Mielőtt felvenné a kapcsolatot az Ön számára érdekesnek tűnő ingatlanhirdetőkkel, tájékozódjon, és vegyen fel egy speciális tanácsadót, aki segít ebben a feladatban. Célszerű olyan személyt felvenni, aki elegendő tapasztalattal rendelkezik ahhoz, hogy elmagyarázza az ingatlanvásárlás folyamatának részleteit. Ugyanúgy, mint ahogy az is fontos, hogy megértse érdeklődését, és tudjon útmutatást nyújtani annak érdekében, hogy megértse minden egyes meglátogatott ingatlan előnyeit és hátrányait. Más szóval, minél nagyobb a megértés, annál jobb lesz az ingatlanvásárlási projektje Portugáliában.
8- Ismerje meg a vásárlási folyamatot
Továbbá ne felejtse el, hogy minden helynek megvannak a saját rutinjai és nyilvános terei. Minden környéknek vagy lakásnak megvannak a maga sajátosságai, és fontos kideríteni, hogy megfelel-e az Ön rutinjának. Például kulturális minták, piaci pillanatok és egyéb nem formális tényezők, amelyek döntőek lehetnek az ingatlanvásárlási folyamatban. Az ingatlantanácsadó ebben a szakaszban elengedhetetlen lesz.
9- Fogadja el a látogatások alacsony korlátját
Egy professzionális tanácsadó köteles kiterjedt ingatlankutatást végezni, hogy eleget tudjon ahhoz, hogy általános áttekintést nyújtson arról, hogy mi áll rendelkezésre az Ön kritériumai és céljai között. De emellett biztosítson elegendő támogatást ahhoz, hogy az ügyfél ne tévedjen el a látogatások során. Mivel 15 ingatlan meglátogatásakor nem emlékszik, hogy mindegyikben mi tetszett vagy nem, és ez nagymértékben megnehezíti a döntési folyamatot. Ha már tíz alkalommal meglátogatta, és nem találja azt, ami tetszik, akkor vagy nem létezik a keresett ingatlan, vagy nem fér bele a költségvetésébe.
10- Elemezze a dokumentációt
Ez a tipp rendkívül fontos, mert megelőzi a jövőbeni problémákat, és megérti, hogy milyen típusú befektetésbe kezd, akár a vásárlás során, akár a házban eltöltött évek alatt. Ügyeljen arra, hogy az ingatlan dokumentációja és az adók naprakészek-e, különösen a használt ingatlanok esetében. Ezért fontos, hogy segítséget kérjen a terület szakemberétől, például ügyvédtől vagy az Ön által felkért ingatlanközvetítőtől. Ez ismét egy plusz kiadás lesz, ami amellett, hogy megkönnyíti a dolgát, nyugalmat ad a vásárlás során.
Röviden, ezek a tippek rendkívül fontosak egy sikeres lakásbérlés megszerzéséhez, amely megfelel az Ön és családtagjai mindennapi életének. Ha továbbra is kétségei vannak, kattintson ide 10 további tipp, amit tudnod kell ingatlant bérelni.
