Þegar kemur að því að finna draumaeign virðist það fljótlega vera ómögulegt og óframkvæmanlegt verkefni, en það þarf ekki að vera. Því þegar þú hefur ráð og veist hvað þú átt að gera geturðu fundið nákvæmlega það sem þú vilt. Í þessari grein muntu geta skilið hvað þú þarft að gera með þessum 10 ráðum til að finna draumaeignina þína
Finndu út hér hvernig á að leita að eignum í Portúgal.
1- Fjárfestingarmarkmið
Sumarbústaður og íbúð til að búa í eru allt önnur markmið. Í fyrsta lagi er mikilvægt, áður en þú leitar að eign í Portúgal, að vita hvaða tegund af eign er tilvalin fyrir þig. Hafðu í huga ef þú ætlar að nota eign þína til að græða í framtíðinni, þar sem þetta val getur tryggt aukatekjur fyrir starfslok þín.
2- Fjárhagsáætlun fasteignakaupa
Þegar þú veist hvað þú vilt með eignina er nauðsynlegt að vita hvert fjárfestingaráætlunin þín er. Fasteignakaup krefjast ákveðinnar fjárfestingar, bæði fjárhagslega og hvað varðar tímanotkun og því er mikilvægt að sjá fyrir og skipuleggja. Í þessum skilningi mun verðmæti þessarar fjárfestingar vera skref sem gerir þér kleift að uppgötva hvers konar eign þú getur keypt. Að auki skaltu rannsaka kostnaðinn sem tengist kaupum á eignum, svo sem skatta og skjöl osfrv. Það er á þessu stigi sem þú verður að sækja um íbúðalán.
3- Staðsetning eignarinnar
Athugaðu að eignakaup í Portúgal eru kaup á landi. Svo, þetta atriði er það eina sem þú munt ekki geta breytt í eign. Þetta er það sem veldur því að svipaðar eignir hafa misjafnan kostnað á mismunandi svæðum í sömu borg. Rétt eins og fjárhagsáætlun þín skiptir sköpum til að skilgreina staðsetningu framtíðareignar þinnar. Samt, ef þú ert í vafa skaltu rannsaka vel hvar þú vilt fjárfesta.
Mikilvægt er að þú þekkir markaðinn, nærliggjandi svæði og rútínu íbúa. Aðeins þegar þú byrjar að rannsaka munt þú gera þér grein fyrir því hvort það sé þess virði að fjárfesta peningana þína á þeim fasteignamarkaði. Byrjaðu á því að leita að tengdum greinum, ekki bara fasteignaskráningum. Þetta mun hjálpa þér að skilja gangverk staðbundins markaðar, sérstaklega ef þú ert ekki kunnugur því.
4- Farðu yfir forgangsröðun þína
Hvað er mikilvægt fyrir þig? Þegar þú veist hvað þú vilt verður leitin að eignum í Portúgal miklu auðveldari, án þess að eyða tíma í óáhugaverðar eignir. Hins vegar er mikilvægt að þú vitir hvað er mikilvægast fyrir þig í eign. Þetta er það sem mun leiðbeina þér um hvað þú verður að hafa í eigninni þinni og hvað er ekki svo nauðsynlegt ef þú átt í erfiðleikum með að finna eitthvað sem þér líkar.
5- Stærð skiptir máli
Í fyrstu gæti stórhýsi verið mjög freistandi og orðið fyrsti kosturinn þinn, en því stærri eign sem þú velur, því meiri kostnaður sem þú þarft að gera grein fyrir. Til dæmis með viðhaldi, hita og þeim sköttum sem því fylgja.
Þegar við berum saman val á milli heimila á svipuðu verði, þar sem annað þeirra er með fleiri fermetra, er algengt að velta því stærra fyrir sér og í flestum tilfellum er þetta snjallt ráð.
Hins vegar, þar sem að kaupa hús er einn stærsti fjármagnskostnaður sem þú munt hafa, getur stór eign haft meiri áhrif á mánaðarlega fjárhagsáætlun þína og gert útgjöld þín erfiðari. Í öllu falli skaltu fylgjast með því hvort húsgögn eru nú þegar, þar sem þau virðast gjarnan stærri en þau eru í raun og veru.
6- Teldu hversu mörg herbergi þú þarft í raun
Í fyrsta lagi skaltu hugsa um hversu mörg herbergi þú þarft, sérstaklega ef þú ætlar að búa með fjölskyldu og eiga börn. Ef þú þarft auka herbergi gæti besti kosturinn verið að fjárfesta í a T2. Ef þú átt tvö börn, leitaðu að einu T3, og svo framvegis. Með öðrum orðum, ef þú þarft að hafa auka herbergi skaltu rannsaka og greina hvaða tegund af eign er tilvalin fyrir þig og fjölskyldu þína. Jafnvel meira ef þú ert í fjarvinnu eða vinnur að heiman, þar sem það er mikilvægt að aðgreina vinnuumhverfi þitt frá tómstunda- og þægindaherbergjum. Á hinn bóginn, ef það er ekki hægt, hefur þú einnig möguleika á að aðlaga stærri herbergi og nýta þetta rými til að búa til þitt eigið vinnurými.
7- Ráðið fasteignaráðgjafa
Áður en þú hefur samband við alla fasteignaauglýsendur sem þér þykja áhugaverðir skaltu rannsaka og ráða sérhæfðan ráðgjafa til að aðstoða þig við þetta verkefni. Æskilegt er að ráða mann sem hefur næga reynslu til að útskýra nánar hvernig kaupferlið fasteigna virkar. Það er líka mikilvægt að þú skiljir áhugamál þín og geti leiðbeint þér til að skilja alla kosti og galla hverrar eignar sem þú heimsækir. Með öðrum orðum, því meiri skilningur, því betra verður það að klára fasteignakaupaverkefnið þitt í Portúgal.
8- Finndu út um innkaupaferlið
Ennfremur, ekki gleyma því að hver staður hefur sínar venjur og almenningsrými. Hvert hverfi eða íbúð hefur sín sérkenni og mikilvægt er að kanna hvort það henti þinni rútínu. Til dæmis menningarmynstur, markaðsstundir og aðrir óformlegir þættir sem geta skipt sköpum fyrir kaupferlið fasteigna. Fasteignaráðgjafi þinn verður nauðsynlegur á þessu stigi.
9- Samþykkja lág takmörk á heimsóknum
Fagráðgjafi ber skylda til að framkvæma umfangsmikla fasteignarannsóknir til að vita nóg til að veita almenna yfirsýn yfir hvað er í boði innan viðmiða og markmiða. En að auki, á sama tíma, veita nægan stuðning svo að viðskiptavinurinn villist ekki í heimsóknum. Síðan þegar þú heimsækir 15 eignir, geturðu ekki munað hvað þér líkaði eða líkaði ekki við hvern og einn og þetta flækir ákvörðunarferlið mjög. Ef þú hefur þegar farið í tíu heimsóknir og finnur ekki það sem þú vilt, annað hvort er eignin sem þú ert að leita að ekki til eða hún passar ekki inn í kostnaðarhámarkið þitt.
10- Greindu skjölin
Þessi ábending er afar mikilvæg þar sem hún kemur í veg fyrir framtíðarvandamál og skilur hvers konar fjárfestingu þú ert að fara í, hvort sem er í kaupferlinu eða á þeim árum sem þú býrð í húsinu. Athugið hvort gögn og skattar eignarinnar séu uppfærð, sérstaklega ef um notaðar eignir er að ræða. Þess vegna er mikilvægt að biðja um aðstoð frá fagaðila á þessu sviði, svo sem lögfræðingi eða fasteignasala sem þú réðir. Enn og aftur verður það aukakostnaður sem auk þess að auðvelda hlutina veitir þér hugarró við kaupin.
Í stuttu máli eru þessar ráðleggingar afar mikilvægar til að eignast farsæla íbúðaleigu sem hæfir daglegu lífi þínu og fjölskyldumeðlima. Ef þú hefur enn efasemdir, smelltu hér 10 ráð til viðbótar sem þú ættir að vita að leigja fasteign.
