夢の物件を見つけるというと、すぐに不可能で実現不可能な作業のように思えますが、必ずしもそうではありません。アドバイスがあり、何をすべきかがわかっていれば、まさにあなたが望むものを見つけることができるからです。この記事では、夢の物件を見つけるための 10 のヒントを通じて、何をする必要があるかを理解できます。
ポルトガルでの不動産の検索方法については、こちらをご覧ください。
1- 投資目的
別荘とアパートに住むのは全く別の目的です。まず、ポルトガルで不動産を探す前に、どのタイプの不動産が自分にとって理想的であるかを知ることが重要です。将来的に不動産を利用して利益を上げるつもりであれば、この選択により退職後の追加収入が確保できる可能性があることに留意してください。
2- 不動産購入予算
物件に何を求めるのかが決まったら、投資予算を把握することが重要です。不動産の購入には金銭的にも時間の面でも一定の投資が必要となるため、予測と計画が重要です。その意味で、この投資額は、どのような物件を購入できるのかを知るためのステップとなります。さらに、税金や書類など、不動産の購入に関連する費用も調べてください。この段階で申請する必要があります 住宅ローン.
3- 物件の所在地
ポルトガルでの不動産の購入は土地の購入であることに注意してください。したがって、この点はプロパティで変更できない唯一の点です。これが、同じ都市の異なる地域で同様の物件のコストに差が生じる原因です。予算が将来の不動産の場所を決定するのと同じように重要です。それでも、迷った場合は、どこに投資したいかをよく調べてください。
市場、物件の近くの地域、住民の日常生活を知っておくことが重要です。調査を開始して初めて、その不動産市場にお金を投資する価値があるかどうかがわかります。不動産物件だけでなく、関連する記事を検索することから始めましょう。これは、特に地元市場に詳しくない場合に、地元市場のダイナミクスを理解するのに役立ちます。
4- 優先順位を確認する
あなたにとって大切なものは何ですか?欲しいものが決まっていれば、興味のない物件に時間を無駄にすることなく、ポルトガルでの物件探しがずっと簡単になります。ただし、物件の中で何が最も重要かを知ることが重要です。これは、気に入ったものが見つからない場合に、自分の財産に何が必要で、何がそれほど必要ではないのかを示すものです。
5- サイズは重要です
最初は、邸宅がとても魅力的で最初の選択肢になるかもしれませんが、選択する物件が大きければ大きいほど、負担しなければならない費用も大きくなります。たとえば、メンテナンス、暖房費、それに関連する税金などです。
同じような価格の住宅で、どちらかがより広い平方メートルを持っている住宅を比較する場合、広い方を選択することを考えるのが一般的であり、ほとんどの場合、これは賢明な選択です。
ただし、住宅の購入は最も大きな経済支出の 1 つであるため、大規模な物件は月々の予算に大きな影響を与え、支出がより困難になる可能性があります。いずれにしても、家は実際よりも大きく見える傾向があるため、すでに家具が置かれているかどうかに注意してください。
6- 本当に必要な部屋の数を数えてください
まず第一に、特に家族と住んで子供がいる場合は、必要な部屋の数を考えてください。追加の部屋が必要な場合、最良の選択肢は、 T2。子供が二人いるなら一人を探せ T3、 等々。言い換えれば、追加の部屋が必要な場合は、どのタイプの物件があなたとあなたの家族にとって理想的であるかを調査し、分析する必要があります。在宅勤務や自宅で仕事をしている場合は、仕事環境をレジャーや快適な部屋から分離することが重要であるため、さらにそうです。一方、それが不可能な場合は、より大きな部屋を適応させ、このスペースを利用して独自の作業スペースを作成するというオプションもあります。
7- 不動産コンサルタントを雇う
興味のあるすべての不動産広告主に連絡する前に、この作業を支援してくれる専門のコンサルタントを調べて雇ってください。不動産購入プロセスの詳細を説明できる十分な経験を持つ人を雇うことが望ましいです。また、自分の興味を理解し、訪問する各物件の長所と短所をすべて理解できるようにガイドできることも重要です。言い換えれば、理解が深まれば深まるほど、ポルトガルでの不動産購入プロジェクトをより確実に完了できるようになります。
8- 購入プロセスについて確認する
さらに、それぞれの場所には独自のルーチンと公共スペースがあることを忘れないでください。各地域やアパートには独自の特徴があり、それがあなたの日常に合うかどうかを確認することが重要です。たとえば、文化的パターン、市場の動向、不動産購入プロセスにとって重要となる可能性のあるその他の非公式な要素などです。この段階では、不動産コンサルタントが不可欠です。
9- 訪問回数の低い制限を受け入れる
プロのコンサルタントは、広範な不動産調査を実施して、お客様の基準と目的内で利用可能なものの概要を提供するのに十分な情報を得る義務があります。しかし同時に、クライアントが訪問中に迷わないように十分なサポートを提供します。 15 軒の物件を訪問すると、それぞれの物件の何が気に入ったのか、何が気に入らなかったのか思い出せないため、決定プロセスが非常に複雑になります。すでにXNUMX回訪問しても気に入った物件が見つからない場合は、探している物件が存在しないか、予算に合わないかのどちらかです。
10- ドキュメントを分析する
このヒントは、将来の問題を防ぎ、購入プロセス中であっても、家に住んでいる期間中であっても、どのような種類の投資に参加しているのかを理解するために非常に重要です。特に中古物件の場合は、物件の書類と税金が最新であるかどうかに注意してください。そのため、弁護士や依頼した不動産業者など、その分野の専門家に助けを求めることが重要です。繰り返しになりますが、追加費用がかかるため、作業が楽になるだけでなく、購入時の安心感も得られます。
つまり、これらのヒントは、あなたとあなたの家族の日常生活に適した賃貸アパートを成功させるために非常に重要です。まだ疑問がある場合は、ここをクリックしてください 知っておくべきその他の 10 のヒント 物件を借りること。
