Kad runa ir par sapņu īpašuma atrašanu, tas drīz vien šķiet neiespējams un neizpildāms uzdevums, taču tam nav jābūt. Jo, ja jums ir padoms un zināt, ko darīt, jūs varat atrast tieši to, ko vēlaties. Šajā rakstā jūs varēsiet saprast, kas jums jādara, izmantojot šos 10 padomus, kā atrast savu sapņu īpašumu
Uzziniet šeit, kā meklēt īpašumus Portugālē.
1. Investīciju mērķis
Brīvdienu māja un dzīvoklis, kurā dzīvot, ir pilnīgi atšķirīgi mērķi. Pirmkārt, pirms meklējat īpašumu Portugālē, ir svarīgi zināt, kāda veida īpašums jums ir ideāli piemērots. Paturiet prātā, ja plānojat izmantot savu īpašumu peļņas gūšanai nākotnē, jo šī izvēle var nodrošināt papildu ienākumus jūsu pensijai.
2- Īpašuma iegādes budžets
Kad zināt, ko vēlaties ar īpašumu, ir svarīgi zināt, kāds ir jūsu investīciju budžets. Īpašuma iegāde prasa zināmas investīcijas gan finansiāli, gan laika patēriņa ziņā, tāpēc paredzēšana un plānošana ir svarīga. Šajā ziņā šī ieguldījuma vērtība būs solis, kas ļaus jums atklāt, kāda veida īpašumu varat iegādāties. Turklāt izpētiet ar īpašuma iegādi saistītās izmaksas, piemēram, nodokļus un dokumentus utt. Šajā posmā jums ir jāpiesakās mājokļa kredīts.
3. Īpašuma atrašanās vieta
Pievērsiet uzmanību, ka īpašuma pirkšana Portugālē ir zemes iegāde. Tātad šis punkts ir vienīgais, ko īpašumā nevarēsiet mainīt. Tas ir iemesls, kāpēc līdzīgiem īpašumiem ir atšķirīgas izmaksas vienas pilsētas dažādos reģionos. Tāpat kā jūsu budžetam ir izšķiroša nozīme, lai noteiktu jūsu nākotnes īpašuma atrašanās vietu. Tomēr, ja jums ir šaubas, rūpīgi izpētiet, kur vēlaties ieguldīt.
Ir svarīgi, lai jūs zinātu tirgu, īpašuma tuvumā esošās teritorijas un iedzīvotāju ikdienu. Tikai tad, kad sāksiet pētīt, sapratīsiet, vai ir vērts ieguldīt savu naudu tajā nekustamā īpašuma tirgū. Sāciet, meklējot saistītus rakstus, ne tikai nekustamā īpašuma sarakstus. Tas palīdzēs izprast vietējā tirgus dinamiku, it īpaši, ja jūs to nepārzināt.
4- Pārskatiet savas prioritātes
Kas tev ir svarīgi? Kad zini, ko vēlies, īpašuma meklēšana Portugālē kļūst daudz vienkāršāka, netērējot laiku neinteresantiem īpašumiem. Tomēr ir svarīgi, lai jūs zinātu, kas jums ir vissvarīgākais īpašumā. Tas palīdzēs jums noteikt, kam jūsu īpašumā jābūt un kas nav tik nepieciešams, ja jums ir grūti atrast kaut ko, kas jums patīk.
5- Lielumam ir nozīme
Sākumā savrupmāja var būt ļoti vilinoša un kļūt par jūsu pirmo iespēju, taču, jo lielāku īpašumu izvēlaties, jo lielākas izmaksas jums būs jārēķinās. Piemēram, ar apkopi, apkuri un ar tiem saistītajiem nodokļiem.
Salīdzinot izvēli starp mājām ar līdzīgām cenām, kur vienā no tām ir vairāk kvadrātmetru, ierasts domāt par lielākās izvēli, un vairumā gadījumu tas ir gudrs solis.
Tomēr, tā kā mājas iegāde ir viens no lielākajiem finanšu izdevumiem, kas jums būs, liels īpašums var vairāk ietekmēt jūsu ikmēneša budžetu un apgrūtināt jūsu izdevumus. Jebkurā gadījumā pievērsiet uzmanību tam, vai mājā jau ir mēbeles, jo tās mēdz šķist lielākas nekā patiesībā.
6- Saskaitiet, cik istabu jums patiešām ir nepieciešams
Vispirms padomājiet par to, cik istabu jums ir nepieciešams, it īpaši, ja jūs plānojat dzīvot kopā ar ģimeni un jums būs bērni. Ja jums ir nepieciešamas papildu telpas, labākais risinājums var būt investīcijas a T2. Ja jums ir divi bērni, meklējiet vienu T3, un tā tālāk. Citiem vārdiem sakot, ja jums ir nepieciešama papildu telpa, izpētiet un analizējiet, kāda veida īpašums ir ideāli piemērots jums un jūsu ģimenei. Vēl jo vairāk, ja strādājat tāldarbā vai strādājat no mājām, jo ir svarīgi nodalīt darba vidi no atpūtas un komforta telpām. No otras puses, ja tas nav iespējams, jums ir arī iespēja pielāgot lielākas telpas un izmantot šo telpu, lai izveidotu savu darba telpu.
7- nolīgt nekustamā īpašuma konsultantu
Pirms sazināties ar visiem īpašuma reklāmdevējiem, kuri jums šķiet interesanti, izpētiet un nolīgiet specializētu konsultantu, kas jums palīdzēs veikt šo uzdevumu. Vēlams nolīgt personu, kurai ir pietiekama pieredze, lai izskaidrotu, kā notiek īpašuma pirkšanas process. Ir arī svarīgi, lai jūs izprastu savas intereses un spētu jūs vadīt, lai izprastu katra apmeklētā īpašuma plusus un mīnusus. Citiem vārdiem sakot, jo lielāka būs izpratne, jo labāk būs pabeigt jūsu īpašuma iegādes projektu Portugālē.
8- Uzziniet par pirkšanas procesu
Turklāt neaizmirstiet, ka katrai vietai ir sava kārtība un publiskās telpas. Katram mikrorajonam vai dzīvoklim ir savas īpatnības, un ir svarīgi noskaidrot, vai tas atbilst jūsu ikdienas gaitām. Piemēram, kultūras modeļi, tirgus momenti un citi neformāli faktori, kas var būt izšķiroši īpašuma pirkšanas procesā. Jūsu nekustamā īpašuma konsultants šajā posmā būs būtisks.
9. Pieņemiet zemu apmeklējumu ierobežojumu
Profesionālam konsultantam ir pienākums veikt plašu īpašuma izpēti, lai pietiekami zinātu, lai sniegtu vispārīgu pārskatu par to, kas ir pieejams atbilstoši jūsu kritērijiem un mērķiem. Bet, turklāt, tajā pašā laikā sniedziet pietiekamu atbalstu, lai klients apmeklējumu laikā nepazustu. Tā kā, apmeklējot 15 īpašumus, jūs nevarat atcerēties, kas jums patika vai nepatika katrā no tiem, un tas ievērojami sarežģī lēmuma pieņemšanas procesu. Ja esat jau desmit reizes apmeklējis un neatrodat to, kas jums patīk, vai nu meklētā īpašuma nav, vai arī tas neietilpst jūsu budžetā.
10- Analizējiet dokumentāciju
Šis padoms ir ārkārtīgi svarīgs, jo tas novērsīs turpmākās problēmas un sapratīs, kāda veida investīcijās jūs veicat pirkuma procesā vai mājā nodzīvoto gadu laikā. Pievērsiet uzmanību tam, vai īpašuma dokumentācija un nodokļi ir aktuāli, īpaši lietotu īpašumu gadījumā. Tāpēc ir svarīgi lūgt palīdzību no profesionāļa, piemēram, jurista vai nekustamā īpašuma aģenta, kuru nolīgāt. Kārtējo reizi tie būs papildu izdevumi, kas ne tikai atvieglos lietas, bet arī dos sirdsmieru pirkuma laikā.
Īsāk sakot, šie padomi ir ārkārtīgi svarīgi, lai iegūtu veiksmīgu dzīvokļa īri, kas ir piemērota jūsu un jūsu ģimenes locekļu ikdienai. Ja jums joprojām ir šaubas, noklikšķiniet šeit Vēl 10 padomi, kas jums jāzina īrēt īpašumu.
