Кога станува збор за наоѓање имот од соништата, набрзо тоа изгледа како невозможна и неостварлива задача, но не мора да биде така. Затоа што кога имате совет и знаете што да правите, можете да го најдете токму она што го сакате. Во оваа статија ќе можете да разберете што треба да направите преку овие 10 совети за да го пронајдете имотот од соништата
Дознајте овде како да пребарувате имоти во Португалија.
1- Инвестициона цел
Куќа за одмор и стан за живеење се сосема различни цели. Прво, важно е, пред да барате имот во Португалија, да знаете кој тип на имот е идеален за вас. Имајте на ум дали имате намера да го користите вашиот имот за да остварите профит во иднина, бидејќи овој избор може да обезбеди дополнителен приход за вашето пензионирање.
2- Буџет за купување имот
Откако ќе знаете што сакате со имотот, од суштинско значење е да знаете кој е вашиот инвестициски буџет. Купувањето имот бара одредена инвестиција, како финансиски, така и во однос на потрошувачката на време, затоа предвидувањето и планирањето е важно. Во оваа смисла, вредноста на оваа инвестиција ќе биде чекор што ќе ви овозможи да откриете каков тип на имот можете да купите. Дополнително, истражете ги трошоците поврзани со купување имот, како што се даноците и документите итн. Во оваа фаза мора да аплицирате станбен кредит.
3- Локација на имотот
Обрнете внимание дека купувањето имот во Португалија е купување на земјиште. Значи, оваа точка е единственото нешто што нема да можете да го промените во имот. Тоа е она што предизвикува слични имоти да имаат несогласни трошоци во различни региони на истиот град. Исто како што вашиот буџет е клучен за дефинирање на локацијата на вашиот иден имот. Сепак, ако се сомневате, добро истражете каде сакате да инвестирате.
Важно е да го знаете пазарот, областите блиску до имотот и рутината на жителите. Дури кога ќе почнете да истражувате, ќе сфатите дали вреди да ги вложите вашите пари на тој пазар на недвижности. Започнете со пребарување на поврзани статии, а не само огласи за недвижнини. Ова ќе ви помогне да ја разберете динамиката на локалниот пазар, особено ако не сте запознаени со него.
4- Прегледајте ги вашите приоритети
Што е важно за вас? Кога знаете што сакате, потрагата по имот во Португалија станува многу полесна, без губење време на неинтересни имоти. Сепак, од суштинско значење е да знаете што е најважно за вас во имотот. Ова е она што ќе ве води за тоа што мора да имате во вашиот имот, а што не е толку неопходно ако имате потешкотии да пронајдете нешто што ви се допаѓа.
5- Големината е важна
На почетокот, замокот може да биде многу примамлив и да стане ваша прва опција, но колку е поголем имотот што ќе го изберете, толку поголеми се трошоците за кои ќе треба да се пресметате. На пример, со одржување, греење и даноците што се поврзани.
Кога ќе го споредиме изборот помеѓу домови со слични цени, каде што еден од нив има повеќе квадратни метри, вообичаено е да се размислува за избор на поголем и, во повеќето случаи, ова е паметен потег.
Меѓутоа, бидејќи купувањето куќа е еден од најголемите финансиски трошоци што ќе ги имате, голем имот може да има поголемо влијание врз вашиот месечен буџет и да ги отежни вашите трошоци. Во секој случај, обрнете внимание на тоа дали куќата веќе има мебел, бидејќи има тенденција да изгледа поголема отколку што навистина е.
6- Избројте колку соби навистина ви се потребни
Пред сè, размислете колку соби ви се потребни, особено ако сакате да живеете со семејство и да имате деца. Ако ви требаат дополнителни соби, најдобрата опција може да биде да инвестирате во а T2. Ако имате две деца, побарајте едно T3, и така натаму. Со други зборови, ако треба да имате дополнителна соба, истражете и анализирајте кој тип на имот е идеален за вас и вашето семејство. Уште повеќе ако одите на далечина или работите од дома, бидејќи е важно да ја одделите вашата работна средина од вашите простории за одмор и удобност. Од друга страна, ако тоа не е можно, имате можност да приспособите поголеми простории и да го искористите овој простор за да создадете свој работен простор.
7- Ангажирајте консултант за недвижнини
Пред да контактирате со сите огласувачи на имот што ви изгледаат интересни, истражете и ангажирајте специјализиран консултант кој ќе ви помогне во оваа задача. Пожелно е да се ангажира лице кое има доволно искуство за да ги објасни деталите за тоа како функционира процесот на купување имот. Исто така, важно е да ги разберете вашите интереси и да можете да ве водиме за да ги разберете сите добрите и лошите страни на секој имот што го посетувате. Со други зборови, колку е поголемо разбирањето, толку подобро ќе биде да го завршите вашиот проект за купување имот во Португалија.
8- Дознајте за процесот на купување
Понатаму, не заборавајте дека секое место има свои рутини и јавни простори. Секоја населба или стан има свои карактеристики и важно е да откриете дали одговара на вашата рутина. На пример, културни обрасци, пазарни моменти и други неформални фактори кои можат да бидат клучни за процесот на купување имот. Вашиот консултант за недвижнини ќе биде од суштинско значење во оваа фаза.
9- Прифатете ниска граница за посети
Професионален консултант има обврска да спроведе опширно истражување на имотот за да знае доволно за да обезбеди општ преглед на она што е достапно во рамките на вашите критериуми и цели. Но, дополнително, во исто време, обезбедете доволно поддршка за клиентот да не се изгуби при посетите. Бидејќи кога ќе посетите 15 имоти, не можете да се сетите што ви се допаднало или што не ви се допаднало кај секој од нив и тоа во голема мера го отежнува процесот на одлучување. Ако веќе сте направиле десет посети и не го најдовте она што ви се допаѓа, или имотот што го барате не постои или не се вклопува во вашиот буџет.
10- Анализирајте ја документацијата
Овој совет е исклучително важен, бидејќи ќе спречи идни проблеми и ќе разбере во каков тип на инвестиција се впуштате, дали за време на процесот на купување или за време на годините во кои живеете во куќата. Обрнете внимание на тоа дали документацијата и даноците на имотот се ажурирани, особено во случај на користени имоти. Затоа е важно да побарате помош од професионалец во областа, како што е адвокатот или агентот за недвижнини што сте го ангажирале. Уште еднаш, тоа ќе биде дополнителен трошок кој освен што ќе ви ги олесни работите, ќе ви овозможи мир при купувањето.
Накратко, овие совети се исклучително важни за стекнување успешно изнајмување стан што е погодно за вашиот секојдневен живот и за членовите на вашето семејство. Ако сè уште се сомневате, кликнете овде Уште 10 совети што треба да ги знаете да изнајми имот.
