Als het gaat om het vinden van een droomhuis lijkt het al snel een onmogelijke en onhaalbare opgave, maar dat hoeft niet zo te zijn. Want als je advies hebt en weet wat je moet doen, kun je precies vinden wat je zoekt. In dit artikel kunt u begrijpen wat u moet doen aan de hand van deze 10 tips voor het vinden van uw droomhuis
Ontdek hier hoe u naar eigendommen in Portugal kunt zoeken.
1- Beleggingsdoelstelling
Een vakantiehuis en een appartement om in te wonen zijn totaal verschillende doelen. Ten eerste is het belangrijk, voordat u op zoek gaat naar onroerend goed in Portugal, om te weten welk type onroerend goed voor u ideaal is. Houd er rekening mee als u van plan bent uw onroerend goed te gebruiken om in de toekomst winst te maken. Deze keuze kan namelijk zorgen voor extra inkomsten voor uw pensioen.
2- Aankoopbudget voor onroerend goed
Als u eenmaal weet wat u met de woning wilt, is het essentieel om te weten wat uw investeringsbudget is. Het kopen van een woning vergt een bepaalde investering, zowel financieel als qua tijdsbesteding, dus anticiperen en plannen is belangrijk. In die zin zal de waarde van deze investering een stap zijn waarmee u kunt ontdekken welk type onroerend goed u kunt kopen. Onderzoek daarnaast de kosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed, zoals belastingen en documenten, enz. In deze fase moet u een aanvraag indienen een woonlening.
3- Locatie van het pand
Houd er rekening mee dat het kopen van onroerend goed in Portugal het kopen van grond is. Dit punt is dus het enige dat u niet kunt veranderen in een woning. Dit is de reden dat vergelijkbare eigendommen verschillende kosten hebben in verschillende regio's van dezelfde stad. Net zoals uw budget cruciaal is bij het bepalen van de locatie van uw toekomstige eigendom. Maar als u twijfelt, onderzoek dan goed waar u wilt investeren.
Het is belangrijk dat u de markt, de gebieden dichtbij het pand en het leefpatroon van de bewoners kent. Pas als je gaat onderzoeken, besef je of het de moeite waard is om je geld in die vastgoedmarkt te investeren. Begin met het zoeken naar gerelateerde artikelen, niet alleen naar onroerendgoedvermeldingen. Dit zal u helpen de dynamiek van de lokale markt te begrijpen, vooral als u er niet bekend mee bent.
4- Controleer uw prioriteiten
Wat is belangrijk voor jou? Als u weet wat u wilt, wordt het zoeken naar onroerend goed in Portugal veel eenvoudiger, zonder tijd te verspillen aan oninteressante eigendommen. Het is echter essentieel dat u weet wat voor u het belangrijkst is aan een woning. Dit zal u helpen bij het vinden van wat u in uw woning moet hebben en wat niet zo noodzakelijk is als u moeite heeft iets te vinden dat u leuk vindt.
5- Grootte is belangrijk
In eerste instantie kan een landhuis erg verleidelijk zijn en uw eerste optie worden, maar hoe groter het onroerend goed dat u kiest, hoe groter de kosten die u moet maken. Bijvoorbeeld met onderhoud, verwarming en de belastingen die daarbij horen.
Wanneer we de keuze vergelijken tussen woningen met vergelijkbare prijzen, waarbij één ervan meer vierkante meters heeft, is het gebruikelijk om na te denken over het kiezen van de grotere en in de meeste gevallen is dit een slimme zet.
Omdat het kopen van een huis echter een van de grootste financiële uitgaven is die u zult hebben, kan een groot onroerend goed een grotere impact hebben op uw maandbudget en uw uitgaven moeilijker maken. Let er in ieder geval op of het huis al meubels heeft, want het lijkt groter dan het in werkelijkheid is.
6- Tel hoeveel kamers je echt nodig hebt
Denk allereerst na over hoeveel kamers je nodig hebt, vooral als je bij een gezin gaat wonen en kinderen krijgt. Als u extra kamers nodig heeft, kunt u het beste investeren in een T2. Als je twee kinderen hebt, zoek er dan één T3, enzovoort. Met andere woorden: als u een extra kamer nodig heeft, onderzoek en analyseer dan welk type woning ideaal is voor u en uw gezin. Zeker als u telewerkt of thuiswerkt, omdat het belangrijk is om uw werkomgeving te scheiden van uw vrijetijds- en comfortkamers. Aan de andere kant, als dit niet mogelijk is, heb je ook de mogelijkheid om grotere kamers aan te passen en deze ruimte te benutten om je eigen werkruimte te creëren.
7- Huur een vastgoedadviseur in
Voordat u contact opneemt met alle vastgoedadverteerders die u interessant lijken, moet u onderzoek doen en een gespecialiseerde adviseur inhuren om u bij deze taak te helpen. Het verdient de voorkeur om iemand in te huren die voldoende ervaring heeft om de details van het aankoopproces van onroerend goed uit te leggen. Het is ook belangrijk dat u uw interesses begrijpt en u kunt begeleiden om alle voor- en nadelen van elke woning die u bezoekt te begrijpen. Met andere woorden: hoe groter het begrip, hoe beter het zal zijn om uw vastgoedaankoopproject in Portugal te voltooien.
8- Lees meer over het aankoopproces
Vergeet bovendien niet dat elke plaats zijn eigen routines en openbare ruimtes heeft. Elke buurt of appartement heeft zijn eigen kenmerken en het is belangrijk om uit te zoeken of het bij jouw routine past. Bijvoorbeeld culturele patronen, marktmomenten en andere niet-formele factoren die cruciaal kunnen zijn voor het aankoopproces van onroerend goed. Uw vastgoedadviseur is in deze fase essentieel.
9- Accepteer een lage limiet voor bezoeken
Een professionele adviseur heeft de verplichting om uitgebreid vastgoedonderzoek uit te voeren om voldoende kennis te hebben om een algemeen overzicht te kunnen geven van wat er beschikbaar is binnen uw criteria en doelstellingen. Maar zorg daarnaast tegelijkertijd voor voldoende ondersteuning zodat de cliënt niet verdwaalt tijdens bezoeken. Wanneer u 15 eigendommen bezoekt, kunt u zich niet meer herinneren wat u wel of niet leuk vond aan elk van hen, wat het besluitvormingsproces enorm bemoeilijkt. Als u al tien bezoeken heeft afgelegd en niet vindt wat u bevalt, bestaat de woning die u zoekt niet of past deze niet in uw budget.
10- Analyseer de documentatie
Deze tip is uiterst belangrijk, omdat u hierdoor toekomstige problemen kunt voorkomen en inzicht krijgt in wat voor soort investering u doet, of dit nu tijdens het aankoopproces is of gedurende de jaren dat u in het huis woont. Let erop of de documentatie en belastingen van de woning up-to-date zijn, vooral als het gaat om gebruikte woningen. Daarom is het belangrijk om hulp te vragen aan een professional in het veld, zoals een advocaat of de makelaar die u heeft ingehuurd. Nogmaals, het zal een extra uitgave zijn die u niet alleen gemakkelijker maakt, maar u ook gemoedsrust geeft tijdens de aankoop.
Kortom, deze tips zijn van groot belang voor het succesvol huren van een appartement dat past bij uw dagelijks leven en dat van uw gezinsleden. Als u nog steeds twijfelt, klik dan hier Nog 10 tips die u moet weten om een pand te huren.
