Når det gjelder å finne en drømmeeiendom, virker det snart som en umulig og ugjennomførbar oppgave, men det trenger det ikke å være. For når du har råd og vet hva du skal gjøre, kan du finne akkurat det du vil ha. I denne artikkelen vil du kunne forstå hva du trenger å gjøre gjennom disse 10 tipsene for å finne din drømmeeiendom
Finn ut her hvordan du søker etter eiendommer i Portugal.
1- Investeringsmål
En fritidsbolig og en leilighet å bo i er helt forskjellige mål. For det første er det viktig, før du leter etter eiendom i Portugal, å vite hvilken type eiendom som er ideell for deg. Husk om du har tenkt å bruke eiendommen din til å tjene penger i fremtiden, da dette valget kan sikre ekstra inntekt til pensjonisttilværelsen.
2- Budsjett for kjøp av eiendom
Når du vet hva du vil med eiendommen, er det viktig å vite hva investeringsbudsjettet ditt er. Å kjøpe eiendom krever en viss investering, både økonomisk og tidsforbruk, så det er viktig å forutse og planlegge. I denne forstand vil verdien av denne investeringen være et trinn som lar deg oppdage hvilken type eiendom du kan kjøpe. Undersøk i tillegg kostnadene forbundet med å kjøpe eiendom, for eksempel skatter og dokumenter, etc. Det er på dette stadiet du må søke om et boliglån.
3- Plassering av eiendommen
Vær oppmerksom på at kjøp av eiendom i Portugal er kjøp av land. Så dette punktet er det eneste du ikke vil kunne endre i en eiendom. Dette er det som gjør at lignende eiendommer har ulik kostnad i ulike regioner i samme by. Akkurat som budsjettet ditt er avgjørende for å definere plasseringen av din fremtidige eiendom. Likevel, hvis du er i tvil, undersøk godt hvor du vil investere.
Det er viktig at du kjenner markedet, områdene nær eiendommen og beboernes rutine. Først når du begynner å undersøke vil du innse om det er verdt å investere pengene dine i det eiendomsmarkedet. Start med å søke etter relaterte artikler, ikke bare eiendomsoppføringer. Dette vil hjelpe deg å forstå dynamikken i det lokale markedet, spesielt hvis du ikke er kjent med det.
4- Gjennomgå prioriteringene dine
Hva er viktig for deg? Når du vet hva du vil ha, blir søket etter eiendom i Portugal mye enklere, uten å kaste bort tid på uinteressante eiendommer. Det er imidlertid viktig at du vet hva som er viktigst for deg i en eiendom. Det er dette som vil veilede deg om hva du må ha i eiendommen din og hva som ikke er så nødvendig hvis du har vanskeligheter med å finne noe du liker.
5- Størrelse betyr noe
Til å begynne med kan et herskapshus være veldig fristende og bli ditt første alternativ, men jo større eiendom du velger, desto større kostnader må du stå for. For eksempel med vedlikehold, oppvarming og avgiftene som hører med.
Når vi sammenligner valget mellom boliger med tilsvarende priser, hvor en av dem har flere kvadratmeter, er det vanlig å tenke på å velge den større og i de fleste tilfeller er dette et smart grep.
Men ettersom å kjøpe et hus er en av de største økonomiske utgiftene du vil ha, kan en stor eiendom ha større innvirkning på det månedlige budsjettet ditt og gjøre utgiftene vanskeligere. Vær uansett oppmerksom på om huset allerede har møbler, da det har en tendens til å virke større enn det egentlig er.
6- Tell hvor mange rom du virkelig trenger
Tenk først og fremst på hvor mange rom du trenger, spesielt hvis du skal bo med familie og ha barn. Hvis du trenger ekstra rom, kan det beste alternativet være å investere i en T2. Hvis du har to barn, se etter ett T3, og så videre. Med andre ord, hvis du trenger et ekstra rom, undersøk og analyser hvilken type eiendom som er ideell for deg og din familie. Enda mer hvis du fjernpendler eller jobber hjemmefra, da det er viktig å skille arbeidsmiljøet fra fritids- og komfortrommene. På den annen side, hvis dette ikke er mulig, har du også mulighet til å tilpasse større rom, og utnytte denne plassen til å skape din egen arbeidsplass.
7- Ansett en eiendomskonsulent
Før du kontakter alle eiendomsannonsørene som virker interessante for deg, bør du undersøke og leie inn en spesialisert konsulent for å hjelpe deg med denne oppgaven. Det er å foretrekke å ansette en person som har nok erfaring til å forklare detaljene om hvordan eiendomskjøpsprosessen fungerer. Det er også viktig at du forstår dine interesser og kan veilede deg for å forstå alle fordeler og ulemper ved hver eiendom du besøker. Med andre ord, jo større forståelse, jo bedre vil det være å fullføre ditt eiendomskjøpsprosjekt i Portugal.
8- Finn ut om kjøpsprosessen
Glem heller ikke at hvert sted har sine egne rutiner og offentlige rom. Hvert nabolag eller leilighet har sine egne særtrekk og det er viktig å finne ut om det passer din rutine. For eksempel kulturelle mønstre, markedsøyeblikk og andre ikke-formelle faktorer som kan være avgjørende for eiendomskjøpsprosessen. Din eiendomskonsulent vil være avgjørende på dette stadiet.
9- Godta en lav grense for besøk
En profesjonell konsulent har plikt til å gjennomføre omfattende eiendomsundersøkelser for å vite nok til å gi en generell oversikt over hva som er tilgjengelig innenfor dine kriterier og mål. Men i tillegg gi samtidig nok støtte slik at klienten ikke går seg vill under besøk. Siden når du besøker 15 eiendommer, kan du ikke huske hva du likte eller ikke likte med hver av dem, og dette kompliserer beslutningsprosessen betydelig. Hvis du allerede har vært på ti besøk og ikke finner det du liker, eksisterer enten ikke eiendommen du leter etter, eller så passer den ikke inn i budsjettet ditt.
10- Analyser dokumentasjonen
Dette tipset er ekstremt viktig, da det vil forhindre fremtidige problemer og forstå hvilken type investering du går inn i, enten under kjøpsprosessen eller i løpet av årene du bor i huset. Vær oppmerksom på om eiendommens dokumentasjon og avgifter er oppdatert, spesielt når det gjelder brukte eiendommer. Derfor er det viktig å be om hjelp fra en fagperson på feltet, for eksempel en advokat eller eiendomsmegleren du hyret inn. Nok en gang vil det være en ekstra utgift som i tillegg til å gjøre ting enklere, vil gi deg trygghet under kjøpet.
Kort sagt, disse tipsene er ekstremt viktige for å skaffe en vellykket leilighet som passer for ditt daglige liv og for dine familiemedlemmer. Hvis du fortsatt er i tvil, klikk her 10 flere tips du bør vite å leie en eiendom.
