Jeśli chodzi o znalezienie wymarzonej nieruchomości, wkrótce wydaje się to zadaniem niemożliwym i niewykonalnym, ale wcale nie musi tak być. Ponieważ jeśli masz radę i wiesz, co robić, możesz znaleźć dokładnie to, czego chcesz. W tym artykule będziesz w stanie zrozumieć, co musisz zrobić, korzystając z 10 wskazówek, jak znaleźć wymarzoną nieruchomość
Tutaj dowiesz się, jak szukać nieruchomości w Portugalii.
1- Cel inwestycyjny
Dom wakacyjny i mieszkanie do zamieszkania to zupełnie różne cele. Po pierwsze, przed szukaniem nieruchomości w Portugalii ważne jest, aby wiedzieć, jaki rodzaj nieruchomości będzie dla Ciebie idealny. Pamiętaj, jeśli zamierzasz w przyszłości wykorzystywać swoją nieruchomość do osiągania zysków, ponieważ taki wybór może zapewnić dodatkowy dochód na emeryturę.
2- Budżet zakupu nieruchomości
Kiedy już wiesz, czego chcesz od nieruchomości, ważne jest, aby wiedzieć, jaki jest Twój budżet inwestycyjny. Zakup nieruchomości wymaga pewnej inwestycji, zarówno finansowej, jak i czasochłonnej, dlatego ważne jest przewidywanie i planowanie. W tym sensie wartość tej inwestycji będzie krokiem, który pozwoli Ci odkryć, jaki rodzaj nieruchomości możesz kupić. Dodatkowo sprawdź koszty związane z zakupem nieruchomości, takie jak podatki i dokumenty itp. To właśnie na tym etapie należy złożyć wniosek kredyt mieszkaniowy.
3- Lokalizacja nieruchomości
Zwróć uwagę, że zakup nieruchomości w Portugalii jest zakupem gruntu. Zatem ten punkt jest jedyną rzeczą, której nie będziesz mógł zmienić w nieruchomości. To właśnie powoduje, że podobne nieruchomości mają rozbieżne koszty w różnych regionach tego samego miasta. Podobnie jak budżet jest kluczowy dla określenia lokalizacji przyszłej nieruchomości. Jeśli jednak masz wątpliwości, dobrze sprawdź, gdzie chcesz zainwestować.
Ważne jest, aby znać rynek, okolice nieruchomości i zwyczaje mieszkańców. Dopiero gdy zaczniesz szukać informacji, zorientujesz się, czy warto inwestować swoje pieniądze w ten rynek nieruchomości. Zacznij od wyszukiwania powiązanych artykułów, a nie tylko ofert nieruchomości. Pomoże Ci to zrozumieć dynamikę lokalnego rynku, szczególnie jeśli go nie znasz.
4- Przejrzyj swoje priorytety
Co jest dla Ciebie ważne? Kiedy wiesz, czego chcesz, wyszukiwanie nieruchomości w Portugalii staje się znacznie łatwiejsze, bez marnowania czasu na nieciekawe nieruchomości. Jednak istotne jest, abyś wiedział, co jest dla Ciebie najważniejsze w nieruchomości. Oto wskazówki, co musisz mieć w swojej nieruchomości, a co nie jest konieczne, jeśli masz trudności ze znalezieniem czegoś, co Ci się podoba.
5- Rozmiar ma znaczenie
Na początku rezydencja może być bardzo kusząca i stać się Twoją pierwszą opcją, ale im większą nieruchomość wybierzesz, tym większe koszty będziesz musiał ponieść. Na przykład z konserwacją, ogrzewaniem i związanymi z tym podatkami.
Kiedy porównujemy wybór domów o podobnej cenie, gdzie jeden z nich ma więcej metrów kwadratowych, często myślimy o wyborze tego większego i w większości przypadków jest to mądre posunięcie.
Ponieważ jednak zakup domu jest jednym z największych wydatków finansowych, jakie poniesiesz, duża nieruchomość może mieć większy wpływ na Twój miesięczny budżet i utrudnić wydatki. W każdym razie zwróć uwagę, czy dom jest już umeblowany, ponieważ wydaje się większy niż w rzeczywistości.
6- Policz, ile pokoi naprawdę potrzebujesz
Przede wszystkim zastanów się, ile pokoi potrzebujesz, zwłaszcza jeśli zamierzasz mieszkać z rodziną i mieć dzieci. Jeśli potrzebujesz dodatkowych pokoi, najlepszą opcją może być inwestycja w T2. Jeśli masz dwójkę dzieci, poszukaj jednego T3, i tak dalej. Innymi słowy, jeśli potrzebujesz dodatkowego pokoju, sprawdź i przeanalizuj, który rodzaj nieruchomości będzie idealny dla Ciebie i Twojej rodziny. Tym bardziej, jeśli pracujesz zdalnie lub z domu, ponieważ ważne jest oddzielenie środowiska pracy od pokoi rekreacyjnych i komfortowych. Z drugiej strony, jeśli nie jest to możliwe, masz również możliwość adaptacji większych pomieszczeń i wykorzystania tej przestrzeni do stworzenia własnej przestrzeni do pracy.
7- Zatrudnij konsultanta ds. nieruchomości
Zanim skontaktujesz się ze wszystkimi ogłoszeniami o nieruchomościach, które wydają Ci się interesujące, przeprowadź badania i zatrudnij wyspecjalizowanego konsultanta, który pomoże Ci w tym zadaniu. Lepiej jest zatrudnić osobę, która ma wystarczające doświadczenie, aby wyjaśnić szczegóły procesu zakupu nieruchomości. Tak samo ważne jest, abyś rozumiał swoje zainteresowania i był w stanie Cię poprowadzić, aby zrozumieć wszystkie zalety i wady każdej odwiedzanej nieruchomości. Innymi słowy, im większe zrozumienie, tym lepiej będzie sfinalizować projekt zakupu nieruchomości w Portugalii.
8- Dowiedz się o procesie zakupu
Ponadto nie zapominaj, że każde miejsce ma swoje własne procedury i przestrzenie publiczne. Każda dzielnica lub mieszkanie ma swoją własną charakterystykę i ważne jest, aby dowiedzieć się, czy pasuje do Twojego stylu życia. Na przykład wzorce kulturowe, momenty rynkowe i inne czynniki nieformalne, które mogą mieć kluczowe znaczenie w procesie zakupu nieruchomości. Na tym etapie niezbędny będzie Twój doradca ds. nieruchomości.
9- Zaakceptuj niski limit odwiedzin
Profesjonalny konsultant ma obowiązek przeprowadzić szeroko zakrojone badania nieruchomości, aby uzyskać wystarczającą wiedzę, aby zapewnić ogólny przegląd tego, co jest dostępne w ramach Twoich kryteriów i celów. Ale jednocześnie zapewnij wystarczające wsparcie, aby klient nie zgubił się podczas wizyt. Ponieważ odwiedzając 15 obiektów, nie pamiętasz, co Ci się podobało, a co nie w każdym z nich, co znacznie komplikuje proces decyzyjny. Jeśli odwiedziłeś już dziesięć razy i nie znalazłeś tego, co Ci się podoba, oznacza to, że albo nieruchomość, której szukasz, nie istnieje, albo nie mieści się w Twoim budżecie.
10- Przeanalizuj dokumentację
Ta wskazówka jest niezwykle ważna, ponieważ zapobiegnie przyszłym problemom i pozwoli zrozumieć, w jaki rodzaj inwestycji się angażujesz, czy to podczas procesu zakupu, czy przez lata mieszkania w domu. Zwróć uwagę na aktualność dokumentacji nieruchomości oraz podatków, szczególnie w przypadku nieruchomości używanych. Dlatego ważne jest, aby poprosić o pomoc specjalistę w tej dziedzinie, na przykład prawnika lub wynajętego agenta nieruchomości. Po raz kolejny będzie to dodatkowy wydatek, który oprócz ułatwienia, zapewni Ci spokój podczas zakupu.
Krótko mówiąc, te wskazówki są niezwykle ważne, jeśli chcesz wynająć mieszkanie, które będzie odpowiadać Twojemu codziennemu życiu i życiu członków Twojej rodziny. Jeśli nadal masz wątpliwości, kliknij tutaj 10 dodatkowych wskazówek, które powinieneś znać wynająć nieruchomość.
