Когда дело доходит до поиска недвижимости мечты, вскоре это кажется невозможной и неосуществимой задачей, но это не обязательно так. Потому что, когда у тебя есть совет и ты знаешь, что делать, ты можешь найти именно то, что хочешь. В этой статье вы сможете понять, что вам нужно делать, с помощью этих 10 советов по поиску недвижимости своей мечты.
Узнайте здесь, как искать недвижимость в Португалии.
1- Инвестиционная цель
Дом для отдыха и квартира для проживания — совершенно разные цели. Во-первых, прежде чем искать недвижимость в Португалии, важно знать, какой тип недвижимости идеально подойдет вам. Имейте это в виду, если вы собираетесь использовать свою собственность для получения прибыли в будущем, поскольку этот выбор может обеспечить вам дополнительный доход на пенсии.
2- Бюджет покупки недвижимости
Как только вы поймете, чего хотите от недвижимости, важно знать, каков ваш инвестиционный бюджет. Покупка недвижимости требует определенных вложений, как финансовых, так и временных, поэтому важно предвидеть и планировать. В этом смысле стоимость этой инвестиции станет шагом, который позволит вам узнать, какой тип недвижимости вы можете купить. Кроме того, изучите расходы, связанные с приобретением недвижимости, такие как налоги, документы и т. д. На этом этапе вам необходимо подать заявку на жилищный кредит.
3- Расположение объекта недвижимости
Обратите внимание, что покупка недвижимости в Португалии – это покупка земли. Итак, этот пункт — единственное, что вы не сможете изменить в свойстве. Именно это приводит к тому, что аналогичные объекты недвижимости имеют разную стоимость в разных районах одного и того же города. Точно так же, как ваш бюджет имеет решающее значение для определения местоположения вашей будущей недвижимости. Тем не менее, если вы сомневаетесь, хорошо изучите, куда вы хотите инвестировать.
Важно, чтобы вы знали рынок, районы, прилегающие к объекту недвижимости, и распорядок дня жителей. Только когда вы начнете исследовать, вы поймете, стоит ли вкладывать свои деньги в этот рынок недвижимости. Начните с поиска статей по теме, а не только списков недвижимости. Это поможет вам понять динамику местного рынка, особенно если вы с ним не знакомы.
4- Пересмотрите свои приоритеты
Что для вас важно? Когда вы знаете, чего хотите, поиск недвижимости в Португалии становится намного проще, не тратя время на неинтересные объекты. Однако очень важно знать, что для вас наиболее важно в недвижимости. Это то, что поможет вам понять, что вам необходимо иметь в своей собственности, а что не так уж и необходимо, если вам сложно найти то, что вам нравится.
5. Размер имеет значение
Поначалу особняк может показаться вам очень заманчивым и стать вашим первым вариантом, но чем большую недвижимость вы выберете, тем большие затраты вам придется учитывать. Например, с обслуживанием, отоплением и связанными с этим налогами.
Когда мы сравниваем выбор между домами с одинаковой ценой, где один из них имеет больше квадратных метров, мы обычно задумываемся о выборе большего, и в большинстве случаев это разумный шаг.
Однако, поскольку покупка дома является одной из самых больших финансовых затрат, которые вам придется столкнуться, большая недвижимость может оказать большее влияние на ваш ежемесячный бюджет и усложнить ваши расходы. В любом случае обратите внимание на то, есть ли в доме уже мебель, так как он имеет тенденцию казаться больше, чем есть на самом деле.
6. Посчитайте, сколько комнат вам действительно нужно.
Прежде всего подумайте, сколько комнат вам нужно, особенно если вы собираетесь жить семьей и заводить детей. Если вам нужны дополнительные комнаты, лучшим вариантом может быть вложение в T2. Если у вас двое детей, ищите одного T3, и так далее. Другими словами, если вам нужна дополнительная комната, изучите и проанализируйте, какой тип недвижимости идеально подходит вам и вашей семье. Тем более, если вы работаете удаленно или дома, поскольку важно отделить рабочую среду от комнат отдыха и комфорта. С другой стороны, если это невозможно, у вас также есть возможность адаптировать комнаты большего размера и использовать это пространство для создания собственного рабочего пространства.
7- Наймите консультанта по недвижимости
Прежде чем связываться со всеми рекламодателями недвижимости, которые кажутся вам интересными, изучите информацию и наймите специализированного консультанта, который поможет вам с этой задачей. Предпочтительно нанять человека, который имеет достаточный опыт, чтобы объяснить детали процесса покупки недвижимости. Также важно, чтобы вы понимали свои интересы и могли помочь вам понять все плюсы и минусы каждого объекта, который вы посещаете. Другими словами, чем лучше понимание, тем лучше будет завершить ваш проект покупки недвижимости в Португалии.
8- Узнайте о процессе покупки
Кроме того, не забывайте, что в каждом месте есть свой распорядок дня и общественные места. Каждый район или квартира имеют свои особенности, и важно выяснить, соответствует ли это вашему распорядку дня. Например, культурные особенности, рыночные моменты и другие неформальные факторы, которые могут иметь решающее значение для процесса покупки недвижимости. На этом этапе вам будет необходим консультант по недвижимости.
9- Примите низкий лимит посещений
Профессиональный консультант обязан провести обширное исследование недвижимости, чтобы знать достаточно, чтобы дать общий обзор того, что доступно в соответствии с вашими критериями и целями. Но, кроме того, в то же время обеспечьте достаточную поддержку, чтобы клиент не терялся во время визитов. Так как посещая 15 объектов, вы не можете вспомнить, что вам понравилось или не понравилось в каждом из них, и это значительно усложняет процесс принятия решения. Если вы уже совершили десять посещений и не нашли того, что вам понравилось, значит, объекта, который вы ищете, не существует, или он не вписывается в ваш бюджет.
10- Анализ документации
Этот совет чрезвычайно важен, поскольку он предотвратит будущие проблемы и поможет понять, в какой тип инвестиций вы вкладываете деньги, будь то в процессе покупки или в течение многих лет, пока вы живете в доме. Обратите внимание на актуальность документации на недвижимость и налогов, особенно в случае бывшей в употреблении недвижимости. Вот почему так важно обратиться за помощью к профессионалу в этой области, например, к юристу или нанятому вами агенту по недвижимости. Опять же, это будут дополнительные расходы, которые не только облегчат задачу, но и дадут вам душевное спокойствие во время покупки.
Короче говоря, эти советы чрезвычайно важны для успешной сдачи в аренду квартиры, подходящей для вашей повседневной жизни и жизни членов вашей семьи. Если у вас все еще есть сомнения, нажмите здесь Еще 10 советов, которые вы должны знать арендовать недвижимость.
