Ko gre za iskanje sanjske nepremičnine, se to kmalu zdi nemogoča in neizvedljiva naloga, a ni nujno, da je. Ker ko imaš nasvet in veš, kaj narediti, lahko najdeš točno tisto, kar želiš. V tem članku boste lahko razumeli, kaj morate storiti s temi 10 nasveti za iskanje vaše sanjske nepremičnine
Izvedite tukaj, kako iskati nepremičnine na Portugalskem.
1- Namen naložbe
Počitniška hiša in stanovanje za bivanje sta popolnoma različna cilja. Najprej je pomembno, da preden iščete nepremičnine na Portugalskem, veste, katera vrsta nepremičnin je idealna za vas. Upoštevajte, če nameravate svoje premoženje dati v prihodnosti, da bi v prihodnosti ustvarili dobiček, saj vam lahko ta izbira zagotovi dodaten dohodek za vašo upokojitev.
2- Proračun za nakup nepremičnine
Ko veste, kaj želite z nepremičnino, je bistveno, da poznate svoj proračun za vlaganje. Ker nakup nepremičnine zahteva določeno naložbo, tako finančno kot v smislu porabe vašega časa, je pomembno predvideti in načrtovati. V tem smislu bo vrednost te naložbe korak, ki vam bo omogočil, da odkrijete, katero vrsto nepremičnine lahko kupite. Raziščite tudi stroške, povezane z nakupom nepremičnine, kot so davki in dokumenti itd. Na tej stopnji se morate prijaviti stanovanjsko posojilo.
3- Lokacija nepremičnine
Bodite pozorni, da je nakup nepremičnine na Portugalskem nakup zemljišča. Torej je ta točka edina stvar, ki je ne boste mogli spremeniti v lastnosti. Zaradi tega imajo podobne nepremičnine različne stroške v različnih regijah istega mesta. Poleg tega je vaš proračun ključnega pomena za določitev lokacije vaše prihodnje nepremičnine. Če pa ste v dvomih, dobro raziščite, kam želite vlagati.
Pomembno je, da poznate trg, točke v bližini nepremičnine in rutino stanovalcev. Šele ko začneš raziskovati, ugotoviš, ali je vredno vlagati svoj denar v ta nepremičninski trg. Začnite tako, da iščete sorodne članke, ne le sezname nepremičnin. To vam bo pomagalo razumeti dinamiko lokalnega trga, še posebej, če ga ne poznate.
4- Preglejte svoje prioritete
Kaj je za vas pomembno? Ko veste, kaj želite, je iskanje nepremičnin na Portugalskem veliko lažje, brez izgubljanja časa za nezanimive nepremičnine. Bistveno pa je, da veste, kaj je v nepremičnini za vas najpomembnejše. To vas bo vodilo do tega, kaj bi morali imeti v svoji nepremičnini in kaj ni tako potrebno, če boste težko našli nekaj, kar vam je všeč.
5- Velikost je pomembna
Sprva je dvorec lahko zelo mamljiv in postane vaša prva izbira, a večja kot je nepremičnina, ki jo izberete, večje stroške boste morali obračunati. Na primer z vzdrževanjem, z ogrevanjem in z davki, ki so povezani.
Ko primerjamo izbire med stanovanji s podobnimi cenami, kjer ima eden od njih več kvadratnih metrov, je običajno razmišljati o izbiri večjega in v večini primerov je to pametna poteza.
Ker pa je nakup hiše eden največjih finančnih stroškov, ki jih boste imeli, ima lahko velika nepremičnina večjo težo na vašem mesečnem proračunu in otežuje vaše stroške. Vsekakor pa bodite previdni, če hiša že ima pohištvo, saj je običajno videti večje, kot je v resnici.
6- Preštejte, koliko delitev resnično potrebujete
Najprej pomislite, koliko sob potrebujete, še posebej, če živite z družino in imate otroke. Če potrebujete dodatne sobe, bi lahko bila najboljša možnost naložba v a T2. Če imate dva otroka, poiščite enega T3, in tako naprej. Se pravi, če potrebujete dodatno razdelitev, raziščite in analizirajte, katera vrsta nepremičnine je idealna za vas in vašo družino. Še bolj, če delate na daljavo ali delate doma, saj je pomembno, da svoje delovno okolje ločite od prostorov za prosti čas in udobja. Po drugi strani pa, če to ni mogoče, imate možnost prilagoditve večjih prostorov in izkoristite ta prostor za ustvarjanje lastnega delovnega prostora.
7- Najemite nepremičninskega svetovalca
Preden stopite v stik z vsemi oglaševalci nepremičnin, ki se vam zdijo zanimivi, raziščite in najemite specializiranega svetovalca, ki vam bo pomagal pri tej nalogi. Bolje je najeti osebo, ki ima dovolj izkušenj, da razloži podrobnosti o tem, kako poteka postopek nakupa nepremičnine. Pomembno je tudi, da razumete svoje interese in vas zna voditi, da boste razumeli vse prednosti in slabosti vsake nepremičnine, ki jo obiščete. Z drugimi besedami, večje ko bo razumevanje, bolje bo izvedba vašega projekta nakupa nepremičnine na Portugalskem.
8- Spoznajte postopek nakupa
Prav tako ne pozabite, da ima vsak kraj svoje rutine in javne prostore. Vsaka soseska ali stanovanje ima svoje značilnosti in pomembno je, da dobite informacije, da ugotovite, ali ustrezajo vaši rutini. Na primer kulturni vzorci, tržni trenutki in drugi neformalni dejavniki, ki so lahko ključni za postopek nakupa nepremičnine. Vaš nepremičninski svetovalec bo pomagal pri tem koraku.
9- Sprejmite nizko omejitev obiska
Strokovni svetovalec mora opraviti nekaj težkih raziskav o nepremičninah, da ve dovolj, da vam da pregled nad tem, kaj je na voljo v okviru vaših meril in ciljev. A poleg tega hkrati zagotavlja dovolj podpore, da se stranka ne izgubi med obiski. Ko obiščete 15 nepremičnin, se ne morete spomniti, kaj vam je bilo všeč ali ne na vsaki od njih, kar močno oteži postopek odločanja. Če ste ga obiskali že desetkrat in ne najdete tistega, kar vam je všeč, ali nepremičnina, ki jo iščete, ne obstaja ali pa ne sodi v vaš proračun.
10- Preglejte dokumentacijo
Ta namig je izjemno pomemben, saj bo preprečil prihodnje težave in dobro razumel, v kakšno naložbo se spuščate, bodisi med nakupom bodisi v letih bivanja v hiši. Prepričajte se, da so dokumentacija nepremičnine in davki posodobljeni, zlasti v primeru rabljenih nepremičnin. Zato je pomembno, da za pomoč zaprosite strokovnjaka na tem področju, na primer odvetnika ali nepremičninskega agenta, ki ste ga najeli. Spet bo to dodaten strošek, ki vas bo poleg olajšanja dela med nakupom tudi bolj sprostil.
Skratka, ti nasveti so izjemno pomembni za pridobitev uspešnega najema stanovanja, primernega za vaš vsakdan in življenje vaših družinskih članov. Če še vedno dvomite, jih imejte tukaj Še 10 nasvetov, ki jih morate vedeti najeti nepremičnino.
