Када је реч о проналажењу имовине из снова, то се убрзо чини као немогућ и неизводљив задатак, али не мора да буде. Јер када имате савет и знате шта да радите, можете пронаћи управо оно што желите. У овом чланку ћете моћи да разумете шта треба да урадите кроз ових 10 савета за проналажење имовине из снова
Овде сазнајте како да тражите некретнине у Португалу.
1- Инвестициони циљ
Кућа за одмор и стан за живот су потпуно различити циљеви. Прво, важно је, пре него што тражите некретнину у Португалу, да знате која врста имовине је идеална за вас. Имајте на уму ако намеравате да користите своју имовину за остваривање профита у будућности, јер овај избор може обезбедити додатни приход за вашу пензију.
2- Буџет за куповину имовине
Једном када знате шта желите са имовином, битно је да знате колики је ваш инвестициони буџет. Куповина некретнине захтева одређена улагања, како у финансијском, тако иу смислу утрошка времена, тако да је предвиђање и планирање важно. У том смислу, вредност ове инвестиције биће корак који ће вам омогућити да откријете коју врсту имовине можете купити. Поред тога, истражите трошкове везане за куповину имовине, као што су порези и документи, итд. У овој фази морате се пријавити стамбени кредит.
3- Локација имовине
Обратите пажњу да је куповина имовине у Португалу куповина земљишта. Дакле, ова тачка је једина ствар коју нећете моћи да промените у својству. То је оно због чега сличне некретнине имају различите трошкове у различитим регионима истог града. Баш као што је ваш буџет кључан за дефинисање локације ваше будуће имовине. Ипак, ако сте у недоумици, добро истражите где желите да инвестирате.
Важно је да познајете тржиште, подручја у близини имања и рутину станара. Тек када почнете да истражујете, схватићете да ли се исплати улагати свој новац у то тржиште некретнина. Започните тражењем сродних чланака, а не само пописа некретнина. Ово ће вам помоћи да разумете динамику локалног тржишта, посебно ако нисте упознати са њим.
4- Прегледајте своје приоритете
Шта је вама важно? Када знате шта желите, потрага за некретнином у Португалу постаје много лакша, без губљења времена на незанимљиве некретнине. Међутим, битно је да знате шта вам је најважније у некретнини. То је оно што ће вас упутити о томе шта морате имати у свом имању, а шта није толико потребно ако имате потешкоћа да пронађете нешто што вам се свиђа.
5- Величина је важна
У почетку, вила може бити веома примамљива и постати ваша прва опција, али што је већа некретнина коју одаберете, то ћете морати да срачунате веће трошкове. На пример, са одржавањем, грејањем и порезима који су повезани.
Када упоредимо избор између кућа са сличним ценама, где један од њих има више квадрата, уобичајено је размишљати о избору већег и, у већини случајева, то је паметан потез.
Међутим, како је куповина куће један од највећих финансијских трошкова које ћете имати, велика некретнина може имати већи утицај на ваш месечни буџет и отежавати ваше трошкове. У сваком случају, обратите пажњу на то да ли кућа већ има намештај, јер има тенденцију да изгледа веће него што заиста јесте.
6- Пребројите колико соба вам је заиста потребно
Пре свега, размислите о томе колико вам је соба потребно, посебно ако ћете живети са породицом и имати децу. Ако су вам потребне додатне собе, најбоља опција би могла бити да инвестирате у а T2. Ако имате двоје деце, тражите једно T3, и тако даље. Другим речима, ако вам је потребна додатна соба, истражите и анализирајте која је врста имовине идеална за вас и вашу породицу. Још више ако радите на даљину или радите од куће, јер је важно да одвојите своје радно окружење од соба за одмор и удобност. С друге стране, ако то није могуће, имате могућност да прилагодите веће просторије и искористите овај простор за креирање сопственог радног простора.
7- Унајмите консултанта за некретнине
Пре него што контактирате све оглашиваче некретнина који вам се чине интересантним, истражите и унајмите специјализованог консултанта који ће вам помоћи у овом задатку. Пожељно је ангажовати особу која има довољно искуства да објасни детаље о томе како функционише процес куповине имовине. Такође је важно да разумете своја интересовања и да будете у могућности да вас усмере како бисте разумели све предности и недостатке сваке имовине коју посећујете. Другим речима, што је веће разумевање, то ће бити боље да завршите пројекат куповине имовине у Португалу.
8- Сазнајте више о процесу куповине
Штавише, не заборавите да свако место има своје рутине и јавне просторе. Сваки кварт или стан има своје карактеристике и важно је сазнати да ли одговара вашој рутини. На пример, културни обрасци, тржишни моменти и други неформални фактори који могу бити кључни за процес куповине имовине. Ваш консултант за некретнине ће бити од суштинског значаја у овој фази.
9- Прихватите ниско ограничење посета
Професионални консултант има обавезу да спроведе опсежно истраживање имовине како би знао довољно да пружи општи преглед онога што је доступно у оквиру ваших критеријума и циљева. Али, поред тога, у исто време обезбедите довољно подршке да се клијент не изгуби током посета. Пошто када посетите 15 објеката, не можете да се сетите шта вам се допало или не на свакој од њих и то у великој мери отежава процес одлучивања. Ако сте већ обавили десет посета и не пронађете оно што вам се свиђа, или некретнина коју тражите не постоји или се не уклапа у ваш буџет.
10- Анализирати документацију
Овај савет је изузетно важан, јер ће спречити будуће проблеме и разумети у коју врсту инвестиције улазите, било током процеса куповине или током година које живите у кући. Обратите пажњу на то да ли су документација имовине и порези ажурни, посебно у случају коришћених некретнина. Зато је важно да затражите помоћ од професионалца у тој области, као што је адвокат или агент за некретнине којег сте ангажовали. Поново ће то бити додатни трошак који ће вам, осим што ће вам олакшати посао, пружити мир приликом куповине.
Укратко, ови савети су изузетно важни за стицање успешног изнајмљивања стана који одговара вашем свакодневном животу и животу чланова ваше породице. Ако и даље сумњате, кликните овде Још 10 савета које треба да знате за изнајмљивање имања.
