Коли справа доходить до пошуку нерухомості мрії, незабаром це здається нездійсненним і нездійсненним завданням, але це не обов’язково. Бо коли ти маєш пораду і знаєш, що робити, ти зможеш знайти саме те, що хочеш. У цій статті ви зможете зрозуміти, що вам потрібно зробити за допомогою цих 10 порад, як знайти нерухомість вашої мрії
Дізнайтеся тут, як шукати нерухомість у Португалії.
1- Інвестиційна мета
Будинок для відпочинку і квартира для проживання - абсолютно різні цілі. По-перше, перш ніж шукати нерухомість у Португалії, важливо знати, який тип нерухомості ідеально підходить для вас. Майте на увазі, якщо ви збираєтеся використовувати своє майно для отримання прибутку в майбутньому, оскільки цей вибір може забезпечити вам додатковий дохід на пенсії.
2- Бюджет покупки нерухомості
Коли ви знаєте, чого хочете від нерухомості, важливо знати, який ваш інвестиційний бюджет. Купівля нерухомості вимагає певних інвестицій, як фінансових, так і з точки зору споживання часу, тому передбачення та планування важливі. У цьому сенсі вартість цієї інвестиції буде кроком, який дозволить вам дізнатися, який тип нерухомості ви можете придбати. Крім того, дослідіть витрати, пов’язані з придбанням нерухомості, такі як податки та документи тощо. Саме на цьому етапі ви повинні подати заявку кредит на житло.
3- Розташування майна
Зверніть увагу, що покупка нерухомості в Португалії - це покупка землі. Отже, це єдине, що ви не зможете змінити у власності. Це призводить до того, що схожі об’єкти мають різну вартість у різних регіонах одного міста. Так само, як ваш бюджет має вирішальне значення для визначення місця розташування вашої майбутньої власності. Проте, якщо ви сумніваєтеся, добре дослідіть, куди ви хочете інвестувати.
Важливо знати ринок, райони поблизу нерухомості та розпорядок життя мешканців. Тільки коли ви почнете досліджувати, ви зрозумієте, чи варто вкладати свої гроші в цей ринок нерухомості. Почніть із пошуку пов’язаних статей, а не лише списків нерухомості. Це допоможе вам зрозуміти динаміку місцевого ринку, особливо якщо ви з ним не знайомі.
4- Перегляньте свої пріоритети
Що для вас важливо? Коли ви знаєте, чого хочете, пошук нерухомості в Португалії стає набагато легшим, не витрачаючи час на нецікаву нерухомість. Однак важливо знати, що для вас є найважливішим у власності. Це те, що підкаже вам, що ви повинні мати у своїй власності, а що не є необхідним, якщо вам важко знайти те, що вам подобається.
5- Розмір має значення
Спочатку особняк може бути дуже спокусливим і стати вашим першим вибором, але чим більшу нерухомість ви виберете, тим більші витрати вам доведеться порахувати. Наприклад, з обслуговуванням, опаленням і пов’язаними з цим податками.
Коли ми порівнюємо вибір між будинками зі схожими цінами, де один з них має більше квадратних метрів, зазвичай думаємо про вибір більшого, і в більшості випадків це розумний крок.
Однак, оскільки покупка будинку є одним із найбільших фінансових витрат, які ви матимете, велика нерухомість може мати більший вплив на ваш місячний бюджет і ускладнити ваші витрати. У будь-якому випадку зверніть увагу на те, чи в будинку вже є меблі, оскільки вони здаються більшими, ніж є насправді.
6- Порахуйте, скільки кімнат вам дійсно потрібно
Перш за все, подумайте, скільки кімнат вам потрібно, особливо якщо ви збираєтеся жити сім’єю і мати дітей. Якщо вам потрібні додаткові кімнати, найкращим варіантом може бути інвестування в a T2. Якщо у вас двоє дітей, шукайте одного T3, і так далі. Іншими словами, якщо вам потрібна додаткова кімната, дослідіть і проаналізуйте, який тип нерухомості ідеально підходить для вас і вашої родини. Тим більше, якщо ви працюєте дистанційно або вдома, оскільки важливо відокремити робоче середовище від кімнат для відпочинку та комфорту. З іншого боку, якщо це неможливо, у вас також є можливість адаптувати більші кімнати та скористатися цим простором для створення власного робочого простору.
7- Найміть консультанта з нерухомості
Перш ніж зв’язуватися з усіма рекламодавцями нерухомості, які здаються вам цікавими, дослідіть і найміть спеціалізованого консультанта, який допоможе вам у цьому. Бажано найняти особу, яка має достатній досвід, щоб пояснити деталі процесу купівлі нерухомості. Важливо також, щоб ви розуміли свої інтереси та могли спрямувати вас, щоб зрозуміти всі плюси та мінуси кожного об’єкта, який ви відвідуєте. Іншими словами, чим більше розуміння, тим краще буде завершити ваш проект купівлі нерухомості в Португалії.
8- Дізнайтеся про процес покупки
Крім того, не забувайте, що кожне місце має свої розпорядки та громадські місця. Кожен мікрорайон або квартира має свої особливості, і важливо з’ясувати, чи підходить це вашому розпорядку. Наприклад, культурні моделі, ринкові моменти та інші неформальні фактори, які можуть мати вирішальне значення для процесу купівлі нерухомості. Ваш консультант з нерухомості буде необхідним на цьому етапі.
9- Прийміть низький ліміт на відвідування
Професійний консультант зобов’язаний провести широке дослідження власності, щоб знати достатньо, щоб надати загальний огляд того, що доступно в межах ваших критеріїв і цілей. Але, крім того, в той же час надайте достатню підтримку, щоб клієнт не загубився під час візитів. Оскільки, коли ви відвідуєте 15 об’єктів, ви не можете згадати, що вам сподобалося чи ні в кожному з них, і це значно ускладнює процес прийняття рішення. Якщо ви вже зробили десять візитів і не знайшли того, що вам подобається, або нерухомості, яку ви шукаєте, не існує, або вона не вписується у ваш бюджет.
10- Проаналізуйте документацію
Ця порада надзвичайно важлива, оскільки вона допоможе запобігти майбутнім проблемам і зрозуміти, у який тип інвестицій ви збираєтесь, чи то під час процесу покупки, чи протягом років, які ви живете в будинку. Зверніть увагу на те, чи актуальна документація на майно та податки, особливо у випадку вживаного майна. Ось чому важливо звернутися за допомогою до професіонала в цій галузі, наприклад до юриста або агента з нерухомості, якого ви найняли. Знову ж таки, це будуть додаткові витрати, які не тільки полегшать роботу, але й заспокоять вас під час покупки.
Одним словом, ці поради надзвичайно важливі для придбання успішної оренди квартири, яка підходить для вашого повсякденного життя та життя членів вашої родини. Якщо у вас все ще є сумніви, натисніть тут Ще 10 порад, які варто знати орендувати нерухомість.
