正在寻找马德拉岛上的出租房屋？ 7个建议对你有帮助！

马德拉岛是最受欢迎的出租房屋或公寓的目的地之一，因为它是一个与犯罪和流行病相关的非常安全的地方。除了提供展示这个岛屿魅力的美妙景色之外。因此，在本文中，我向您展示 7 个提示，帮助您在马德拉岛寻找出租房屋。

1- 适合您的马德拉岛租赁

除了担心您的个人品味之外，还有其他几个因素会影响在马德拉岛上寻找出租房屋。

最重要的是，要注意学习或工作地点的位置和邻近程度，因为这些都是需要考虑的因素。如果您不在学校或工作，请将月票的价值添加到您的收入中，因为它是一项固定费用。

为了让事情变得更容易，如果可能的话，选择靠近公交车站的房子。

注意收入的价值，计算一下收入对家庭预算的影响。已含租金的努力率不应超过35%。为了减轻这种负担，如果您要在没有家人陪伴的情况下独自爬墙，请考虑与其他人合住或租一个房间，因为这些都是更实惠的选择。与认识的人或陌生人合住房子会更便宜、更容易，从而分担租金以及水、电、煤气、网络和清洁费用。

当您租一套房子去另一个城市学习时，您认为它会一直保留到您完成课程（或至少一个学年）。在这些情况下，租用已有家具的房产是更好的选择。但缺点是房东可能会要求提前支付一到三笔租金，以支付家具可能损坏的费用。如果您必须从头开始装修您的房子，请在更传统的商店中寻找家具，并将这笔费用添加到您的开支中。

2- 深入研究

浏览杂项优惠不是浪费时间。有许多网站可以通过过滤器使任务变得更容易，这些过滤器可以按区域、价值、类型等特征改进搜索。从朋友、家人和熟人那里获取信息，看看他们是否认识正在租房或搬出出租房屋的人也有帮助。寻找大学的广告。有些提供自己的空间来张贴房屋和出租房间的广告。

3-设定合适的租金价格

首先，要计算租金价值，您需要评估您打算在马德拉岛上租赁的房产的每月费用。为此，请考虑既定成本：

IMI - 财产税;
所得税;
公寓股份；
涵盖一切风险的保险；
物业维护费用；
如果适用，按揭贷款每月分期付款。

尽管其中一些费用是由国税局办公室提供的，但为了保护自己，将所有每月费用加起来以确定要收取的收入金额非常重要。

研究同一地点和具有相似特征的房产的租金价值会有所帮助。

为此，还必须查阅租金统计数据，该统计数据披露了新租赁合同中每平方米租金的平均价格。

4-思考优点和缺点

无论如何，您需要考虑您的生活解决方案是否真的涉及租房，了解利弊

我们很快意识到这个选择的优势。

例如，放松，因为租赁的承诺小于购买的承诺。责任少得多，因为您只需支付租金和押金、公寓费、保险和 IMI 都是房东的责任。如果预算中发生不可预见的事情，风险就会较小，因为您只需考虑租金的价值。此外，流动性，可以轻松搬家，遵守合同条款。即便如此，对于年轻人来说，还有一个好处，那就是有机会参加Porta 65 Jovem比赛。

租房意味着必须与房东打交道，而房东可能并不轻松、善解人意或不公平。情况并不总是如此，但它可能会发生。另一个缺点与租户的生活有关。这在很大程度上取决于业主的决定，业主可能希望在法律条款和合同期限内随时取消合同。当然，未经事先授权，您不能随时进行更改。

5-选择前参观

提前拜访几处房屋并询问信息。参观期间，检查广告中的照片是否与现实相符，房屋和建筑物是否年久失修，检查电力系统、管道和家具的状况。
另外，向负责人询问一些有关财产和业主的文件，例如财产证明（允许您检查房屋是否有产权负担或费用，例如留置权）、能源证明、财产手册、使用许可证、强制性的火灾风险保险和业主身份证明。