Quan es tracta de trobar una propietat de somni, aviat sembla una tasca impossible i inviable, però no ha de ser-ho. Perquè quan tens consells i saps què fer, pots trobar exactament el que vols. En aquest article podreu entendre què heu de fer mitjançant aquests 10 consells per trobar la propietat dels vostres somnis
Descobriu aquí com cercar propietats a Portugal.
1- Objectiu d'inversió
Una casa de vacances i un apartament per viure són objectius totalment diferents. En primer lloc, és important, abans de buscar una propietat a Portugal, saber quin tipus de propietat és ideal per a vostè. Tingueu en compte si teniu intenció d'utilitzar la vostra propietat per obtenir beneficis en el futur, ja que aquesta opció us pot garantir uns ingressos addicionals per a la vostra jubilació.
2- Pressupost de compra d'immobles
Un cop saps què vols amb la propietat, és fonamental saber quin és el teu pressupost d'inversió. La compra d'una propietat requereix una certa inversió, tant econòmica com de consum de temps, per això és important anticipar-se i planificar. En aquest sentit, el valor d'aquesta inversió serà un pas que et permetrà descobrir quin tipus d'immoble pots comprar. A més, investigueu els costos associats a la compra de propietats, com ara impostos i documents, etc. És en aquesta fase on cal sol·licitar-ho un préstec d'habitatge.
3- Ubicació de la propietat
Fixeu-vos que comprar una propietat a Portugal és la compra de terra. Per tant, aquest punt és l'únic que no podreu canviar en una propietat. Això és el que fa que propietats similars tinguin costos discrepants a diferents regions de la mateixa ciutat. Igual que el vostre pressupost és crucial per definir la ubicació de la vostra futura propietat. Tot i així, si teniu dubtes, investigueu bé on voleu invertir.
És important que conegueu el mercat, els punts propers a la propietat i la rutina dels residents. Només quan comences a investigar t'adonaràs si val la pena invertir els teus diners en aquest mercat immobiliari. Comenceu cercant articles relacionats, no només llistats d'immobles. Això us ajudarà a entendre la dinàmica del mercat local, sobretot si no el coneixeu.
4- Revisa les teves prioritats
Què és important per a tu? Quan saps què vols, la recerca d'immobles a Portugal es fa molt més fàcil, sense perdre temps en propietats poc interessants. Tanmateix, és essencial que sàpigues què és el més important per a tu en una propietat. Això és el que us guiarà sobre què heu de tenir a la vostra propietat i què no és tan necessari si teniu dificultats per trobar alguna cosa que us agradi.
5- La mida importa
Al principi, una mansió pot ser molt temptadora i convertir-se en la vostra primera opció, però com més gran sigui la propietat que trieu, més grans seran els costos que haureu de tenir en compte. Per exemple, amb el manteniment, la calefacció i els impostos que s'associen.
Quan comparem l'elecció entre habitatges amb preus semblants, on un d'ells té més metres quadrats, és habitual pensar en escollir-ne un de més gran i, en la majoria dels casos, és un moviment intel·ligent.
No obstant això, com que la compra d'una casa és una de les despeses financeres més grans que tindràs, una propietat gran pot tenir un impacte més gran en el teu pressupost mensual i dificultar les teves despeses. En qualsevol cas, atenció a si la casa ja té mobles, ja que acostuma a semblar més gran del que realment és.
6- Compteu quantes habitacions realment necessiteu
Primer de tot, pensa quantes habitacions necessites, sobretot si vas a viure amb una família i tens fills. Si necessiteu habitacions addicionals, la millor opció pot ser invertir en un T2. Si tens dos fills, busca'n un T3, etcètera. És a dir, si necessites una habitació addicional, investiga i analitza quin tipus d'immoble és ideal per a tu i la teva família. Més encara si esteu teletreballant o treballant des de casa, ja que és important separar el vostre entorn de treball de les vostres sales d'oci i confort. D'altra banda, si això no és possible, també tens l'opció d'adaptar sales més grans, i aprofitar aquest espai per crear el teu propi espai de treball.
7- Contractar un consultor immobiliari
Abans de contactar amb tots els anunciants immobiliaris que et semblin interessants, investiga i contracta un consultor especialitzat que t'ajudi en aquesta tasca. És preferible contractar una persona amb prou experiència per explicar els detalls de com funciona el procés de compra de la propietat. També és important que entenguis els teus interessos i puguis guiar-te per entendre tots els pros i contres de cada propietat que visites. En altres paraules, com més comprensió sigui, millor serà completar el vostre projecte de compra d'immobles a Portugal.
8- Informa't sobre el procés de compra
A més, no oblideu que cada lloc té les seves pròpies rutines i espais públics. Cada barri o apartament té les seves característiques i és important saber si s'adapta a la teva rutina. Per exemple, patrons culturals, moments de mercat i altres factors no formals que poden ser crucials per al procés de compra de la propietat. El vostre consultor immobiliari serà essencial en aquesta etapa.
9- Acceptar un límit baix de visites
Un consultor professional té l'obligació de dur a terme una investigació exhaustiva de la propietat per saber prou com per proporcionar una visió general del que està disponible dins dels seus criteris i objectius. Però, a més, al mateix temps, donar suport suficient perquè el client no es perdi durant les visites. Ja que quan visites 15 propietats, no pots recordar què t'ha agradat o què no t'ha agradat de cadascuna d'elles i això complica molt el procés de decisió. Si ja has fet deu visites i no trobes el que t'agrada, o l'immoble que busques no existeix o no s'adapta al teu pressupost.
10- Analitzar la documentació
Aquest consell és extremadament important, ja que evitarà problemes futurs i entendrerà en quin tipus d'inversió estàs realitzant, ja sigui durant el procés de compra o durant els anys que vius a la casa. Fixeu-vos en si la documentació de l'immoble i els impostos estan al dia, sobretot en el cas dels immobles usats. Per això és important demanar ajuda a un professional en la matèria, com un advocat o l'agent immobiliari que vau contractar. Un cop més, serà una despesa extra que, a més de facilitar-te les coses, et donarà tranquil·litat durant la compra.
En definitiva, aquests consells són extremadament importants per adquirir un apartament de lloguer d'èxit que s'adapti a la teva vida diària i a la dels teus familiars. Si encara tens dubtes, fes clic aquí 10 consells més que hauríeu de conèixer per llogar una propietat.
