Lorsqu'il s'agit de trouver la propriété de vos rêves, cela semble vite une tâche impossible et irréalisable, mais ce n'est pas obligatoire. Parce que quand on est conseillé et qu'on sait quoi faire, on peut trouver exactement ce qu'on veut. Dans cet article, vous pourrez comprendre ce que vous devez faire grâce à ces 10 conseils pour trouver la propriété de vos rêves.
Découvrez ici comment rechercher des propriétés au Portugal.
1- Objectif d'investissement
Une maison de vacances et un appartement à vivre sont des objectifs totalement différents. Tout d’abord, il est important, avant de rechercher un bien immobilier au Portugal, de savoir quel type de bien immobilier est idéal pour vous. Gardez à l’esprit si vous avez l’intention d’utiliser votre propriété pour réaliser des bénéfices à l’avenir, car ce choix peut vous assurer un revenu supplémentaire pour votre retraite.
2- Budget d'achat immobilier
Une fois que vous savez ce que vous attendez du bien immobilier, il est essentiel de connaître votre budget d’investissement. Acheter un bien immobilier nécessite un certain investissement, tant financier qu'en termes de consommation de temps, donc anticiper et planifier est important. En ce sens, la valeur de cet investissement sera une étape qui vous permettra de découvrir quel type de bien vous pouvez acheter. De plus, recherchez les coûts associés à l’achat d’une propriété, tels que les taxes et les documents, etc. C'est à ce stade que vous devez postuler un prêt au logement.
3- Localisation du bien
Attention, acheter une propriété au Portugal est l’achat d’un terrain. Donc, ce point est la seule chose que vous ne pourrez pas changer dans une propriété. C’est ce qui fait que des propriétés similaires ont des coûts différents dans différentes régions d’une même ville. Tout comme votre budget est crucial pour définir l’emplacement de votre futur bien. Néanmoins, si vous avez des doutes, recherchez bien où vous souhaitez investir.
Il est important que vous connaissiez le marché, les zones proches de la propriété et la routine des résidents. Ce n’est que lorsque vous commencerez vos recherches que vous comprendrez s’il vaut la peine d’investir votre argent dans ce marché immobilier. Commencez par rechercher des articles connexes, pas seulement des annonces immobilières. Cela vous aidera à comprendre la dynamique du marché local, surtout si vous ne le connaissez pas.
4- Revoyez vos priorités
Qu'est-ce qui est important pour toi? Lorsque vous savez ce que vous voulez, la recherche de propriété au Portugal devient beaucoup plus facile, sans perdre de temps sur des propriétés sans intérêt. Cependant, il est essentiel que vous sachiez ce qui est le plus important pour vous dans une propriété. C'est ce qui vous guidera sur ce que vous devez avoir dans votre propriété et ce qui ne l'est pas si nécessaire si vous avez du mal à trouver quelque chose qui vous plaît.
5- La taille compte
Au début, un manoir peut être très tentant et devenir votre première option, mais plus la propriété que vous choisissez est grande, plus les coûts que vous devrez prendre en compte seront élevés. Par exemple, avec l’entretien, le chauffage et les taxes qui y sont associées.
Lorsque l'on compare le choix entre des maisons de prix similaires, où l'une d'elles a plus de mètres carrés, il est courant de penser à choisir la plus grande et, dans la plupart des cas, c'est une décision judicieuse.
Cependant, comme l’achat d’une maison est l’une des dépenses financières les plus importantes que vous aurez, une grande propriété peut avoir un impact plus important sur votre budget mensuel et rendre vos dépenses plus difficiles. Dans tous les cas, faites attention à ce que la maison soit déjà meublée, car elle a tendance à paraître plus grande qu'elle ne l'est réellement.
6- Comptez le nombre de pièces dont vous avez réellement besoin
Tout d’abord, réfléchissez au nombre de pièces dont vous avez besoin, surtout si vous comptez vivre en famille et avoir des enfants. Si vous avez besoin de chambres supplémentaires, la meilleure option pourrait être d'investir dans un T2. Si vous avez deux enfants, cherchez-en un T3, et ainsi de suite. Autrement dit, si vous avez besoin d’une pièce supplémentaire, recherchez et analysez quel type de propriété est idéal pour vous et votre famille. D’autant plus si vous êtes en télétravail ou en télétravail, car il est important de séparer votre environnement de travail de vos pièces de loisirs et de confort. En revanche, si cela n'est pas possible, vous avez également la possibilité d'adapter des pièces plus grandes, et de profiter de cet espace pour créer votre propre espace de travail.
7- Embaucher un consultant immobilier
Avant de contacter tous les annonceurs immobiliers qui vous semblent intéressants, recherchez et engagez un consultant spécialisé pour vous aider dans cette tâche. Il est préférable d’embaucher une personne suffisamment expérimentée pour expliquer les détails du processus d’achat d’une propriété. Il est également important que vous compreniez vos intérêts et que vous puissiez vous guider afin de comprendre tous les avantages et inconvénients de chaque propriété que vous visitez. En d’autres termes, plus la compréhension sera grande, mieux ce sera pour mener à bien votre projet d’achat immobilier au Portugal.
8- Renseignez-vous sur le processus d'achat
De plus, n'oubliez pas que chaque lieu a ses propres routines et espaces publics. Chaque quartier ou appartement a ses propres caractéristiques et il est important de savoir s'il correspond à votre routine. Par exemple, les modèles culturels, les moments du marché et d’autres facteurs non formels qui peuvent être cruciaux pour le processus d’achat d’une propriété. Votre conseiller immobilier sera indispensable à cette étape.
9- Accepter une faible limite de visites
Un consultant professionnel a l’obligation d’effectuer des recherches immobilières approfondies pour en savoir suffisamment pour fournir un aperçu général de ce qui est disponible selon vos critères et objectifs. Mais en plus, en même temps, prévoir suffisamment d'accompagnement pour que le client ne se perde pas lors des visites. Car lorsque vous visitez 15 propriétés, vous ne pouvez pas vous rappeler ce que vous avez aimé ou n'avez pas aimé dans chacune d'elles, ce qui complique grandement le processus de décision. Si vous avez déjà effectué une dizaine de visites et que vous ne trouvez pas votre bonheur, soit le bien que vous recherchez n'existe pas, soit il ne rentre pas dans votre budget.
10- Analyser la documentation
Ce conseil est extrêmement important, car il permettra d'éviter de futurs problèmes et de comprendre dans quel type d'investissement vous vous lancez, que ce soit pendant le processus d'achat ou pendant les années où vous vivez dans la maison. Faites attention à si la documentation et les taxes de la propriété sont à jour, surtout dans le cas de propriétés d'occasion. C'est pourquoi il est important de demander l'aide d'un professionnel du domaine, comme un avocat ou l'agent immobilier que vous avez engagé. Encore une fois, ce sera une dépense supplémentaire qui, en plus de vous faciliter la tâche, vous procurera une tranquillité d'esprit lors de l'achat.
Bref, ces conseils sont extrêmement importants pour acquérir une location d’appartement réussie et adaptée à votre quotidien et à celui des membres de votre famille. Si vous avez encore des doutes, cliquez ici 10 autres conseils que vous devriez connaître pour louer une propriété.
