Quando si tratta di trovare una proprietà da sogno, sembra presto un compito impossibile e irrealizzabile, ma non deve essere così. Perché quando hai consigli e sai cosa fare, puoi trovare esattamente quello che desideri. In questo articolo potrai capire cosa devi fare attraverso questi 10 consigli per trovare l'immobile dei tuoi sogni
Scopri qui come cercare immobili in Portogallo.
1- Obiettivo di investimento
Una casa per le vacanze e un appartamento in cui vivere sono obiettivi totalmente diversi. Innanzitutto è importante, prima di cercare una proprietà in Portogallo, sapere quale tipo di proprietà è ideale per te. Tienilo presente se intendi utilizzare il tuo immobile per realizzare un profitto in futuro, poiché questa scelta può garantirti un reddito extra per la tua pensione.
2- Budget per l'acquisto della proprietà
Una volta che sai cosa vuoi dalla proprietà, è essenziale sapere qual è il tuo budget di investimento. L'acquisto di un immobile richiede un certo investimento, sia finanziario che in termini di tempo, quindi anticipare e pianificare è importante. In questo senso, il valore di questo investimento sarà un passo che ti permetterà di scoprire che tipo di immobile puoi acquistare. Inoltre, ricerca i costi associati all'acquisto di proprietà, come tasse e documenti, ecc. È in questa fase che devi presentare domanda un mutuo per la casa.
3- Ubicazione dell'immobile
Tieni presente che l'acquisto di una proprietà in Portogallo equivale all'acquisto di un terreno. Quindi, questo punto è l'unica cosa che non potrai modificare in una proprietà. Questo è ciò che fa sì che immobili simili abbiano costi discrepanti in diverse regioni della stessa città. Proprio come il tuo budget è fondamentale per definire l’ubicazione della tua futura proprietà. Tuttavia, se hai dei dubbi, cerca bene dove vuoi investire.
È importante conoscere il mercato, le zone vicine all'immobile e la routine dei residenti. Solo quando inizierai a fare ricerche ti renderai conto se vale la pena investire i tuoi soldi in quel mercato immobiliare. Inizia cercando articoli correlati, non solo annunci immobiliari. Questo ti aiuterà a comprendere le dinamiche del mercato locale, soprattutto se non lo conosci.
4- Rivedi le tue priorità
Cosa è importante per te? Quando sai cosa vuoi, la ricerca di una proprietà in Portogallo diventa molto più semplice, senza perdere tempo con proprietà poco interessanti. Tuttavia, è essenziale che tu sappia cosa è più importante per te in una proprietà. Questo è ciò che ti guiderà su cosa devi avere nel tuo immobile e cosa non è così necessario se hai difficoltà a trovare qualcosa che ti piace.
5- Le dimensioni contano
All'inizio, una villa può essere molto allettante e diventare la tua prima opzione, ma più grande è la proprietà che scegli, maggiori saranno i costi che dovrai sostenere. Ad esempio, con la manutenzione, il riscaldamento e le tasse associate.
Quando confrontiamo la scelta tra case con prezzi simili, dove una di esse ha più metri quadrati, è comune pensare di scegliere quella più grande e, nella maggior parte dei casi, questa è una mossa intelligente.
Tuttavia, poiché l'acquisto di una casa è una delle maggiori spese finanziarie che dovrai affrontare, una proprietà di grandi dimensioni può avere un impatto maggiore sul tuo budget mensile e rendere le tue spese più difficili. In ogni caso, fate attenzione se in casa sono già presenti dei mobili, poiché tendono ad apparire più grandi di quanto non siano in realtà.
6- Conta di quante stanze hai veramente bisogno
Prima di tutto pensa a quante stanze ti occorrono, soprattutto se vivrai con una famiglia e avrai dei figli. Se hai bisogno di stanze extra, l'opzione migliore potrebbe essere quella di investire in a T2. Se hai due figli, cercane uno T3, e così via. In altre parole, se hai bisogno di una stanza in più, ricerca e analizza quale tipologia di immobile è ideale per te e la tua famiglia. A maggior ragione se lavori in telelavoro o da casa, poiché è importante separare l'ambiente di lavoro dalle stanze per il tempo libero e il comfort. D'altra parte, se ciò non è possibile, hai anche la possibilità di adattare stanze più grandi e sfruttare questo spazio per creare il tuo spazio di lavoro.
7- Assumi un consulente immobiliare
Prima di contattare tutti gli inserzionisti immobiliari che ti sembrano interessanti, ricerca e assumi un consulente specializzato che ti aiuti in questo compito. È preferibile assumere una persona che abbia sufficiente esperienza per spiegare nei dettagli come funziona il processo di acquisto della proprietà. È anche importante che tu comprenda i tuoi interessi e sia in grado di guidarti per comprendere tutti i pro e i contro di ogni immobile che visiti. In altre parole, maggiore sarà la comprensione, meglio sarà completare il vostro progetto di acquisto immobiliare in Portogallo.
8- Scopri il processo di acquisto
Inoltre, non dimenticare che ogni luogo ha le proprie routine e i propri spazi pubblici. Ogni quartiere o appartamento ha le sue caratteristiche ed è importante scoprire se si adatta alla tua routine. Ad esempio, modelli culturali, momenti di mercato e altri fattori non formali che possono essere cruciali per il processo di acquisto di una proprietà. Il tuo consulente immobiliare sarà fondamentale in questa fase.
9- Accetta un limite basso di visite
Un consulente professionista ha l'obbligo di svolgere ricerche approfondite sulla proprietà per saperne abbastanza da fornire una panoramica generale di ciò che è disponibile secondo i propri criteri e obiettivi. Ma, allo stesso tempo, fornire al cliente un supporto sufficiente affinché non si perda durante le visite. Poiché quando visiti 15 strutture, non riesci a ricordare cosa ti è piaciuto o cosa non ti è piaciuto di ognuna di esse e questo complica notevolmente il processo decisionale. Se hai già effettuato dieci visite e non trovi quello che ti piace, o l'immobile che stai cercando non esiste oppure non rientra nel tuo budget.
10- Analizzare la documentazione
Questo consiglio è estremamente importante, poiché ti aiuterà a prevenire problemi futuri e a capire in che tipo di investimento ti stai imbarcando, sia durante il processo di acquisto che durante gli anni in cui vivrai nella casa. Prestare attenzione se la documentazione e le tasse dell'immobile sono aggiornate, soprattutto nel caso di immobili usati. Ecco perché è importante chiedere aiuto ad un professionista del settore, come ad esempio un avvocato o l'agente immobiliare a cui ti sei rivolto. Ancora una volta si tratterà di una spesa extra che, oltre a facilitarvi le cose, vi darà tranquillità durante l’acquisto.
In breve, questi consigli sono estremamente importanti per acquistare un appartamento in affitto di successo e adatto alla tua vita quotidiana e a quella dei tuoi familiari. Se hai ancora dubbi, clicca qui Altri 10 consigli che dovresti sapere affittare un immobile.
